4,583万円〜6,335万円
坪単価 212万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 18.6万円〜22.5万円/月
最終更新2026年04月20日
レガート成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レガート成増部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,433万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 102 | 4,583万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 103 | 4,764万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 104 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 201 | 5,567万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 202 | 4,691万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 203 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 204 | 5,534万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 301 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 302 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 303 | 4,954万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 304 | 5,586万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 401 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 402 | 4,831万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 403 | 5,044万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 404 | 5,753万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 21.7万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 501 | 5,790万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 502 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 503 | 5,114万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 504 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 601 | 5,869万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 602 | 4,966万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 603 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 604 | 5,967万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 701 | 5,999万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 84.05m² - |
| 702 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 703 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.3万円/月 | 3LDK | 74.19m² - |
| 704 | 6,076万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 83.12m² - |
| 801 | 6,335万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 85.58m² - |
| 802 | 5,810万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 80.45m² - |
| 803 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 82.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,433万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 84.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,583万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 4,960万円
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201
- 参考相場価格
- 5,567万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 3LDK
- 84.05m²
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202
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- 4,691万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 3LDK
- 71.05m²
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,534万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 3LDK
- 83.12m²
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- 参考相場価格
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- 22.1万円/月
- 3LDK
- 84.05m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,746万円
- 新築時価格
- 4,290万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レガート成増売買履歴
- 2020/10
- 2020/02
- 2019/05
- 2017/07
- 2014/06
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 成約4,230万円 | 59万円/m² | 5階 | 71.05m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2017/07 | 成約5,490万円 | 64万円/m² | 8階 | 85.58m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/06 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 3階 | 71.05m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2008/03 | 新築5,970万円 | 69万円/m² | 8階 | 85.58m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5,700万円 | 69万円/m² | 8階 | 82.40m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5,770万円 | 69万円/m² | 7階 | 83.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2024/04
- オススメレガート成増の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/01
- 2022/11
- 2022/05
- 2022/05
- 2022/03
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 10階 | 70.02m² | 2LDK | クレストフォルム光が丘 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約5,840万円 | 82万円/m² | 4階 | 71.17m² | 2SLDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築14年 |
| 2024/04 | 成約5,260万円 | 89万円/m² | 2階 | 58.87m² | 2LDK | Brillia成増 The Hilltop | 築12年 |
| オススメ | レガート成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 6階 | 73.09m² | 3LDK | イニシア練馬旭町 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 65万円/m² | 7階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築17年 |
| 2022/11 | 成約3,760万円 | 64万円/m² | 5階 | 58.31m² | 2SLDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約3,980万円 | 56万円/m² | 10階 | 70.02m² | 3LDK | クレストフォルム光が丘 | 築16年 |
| 2022/05 | 成約4,250万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.90m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築10年 |
| 2022/03 | 成約3,770万円 | 55万円/m² | 1階 | 67.93m² | 2SLDK | イニシア練馬旭町 | 築9年 |
| 2021/07 | 成約5,300万円 | 72万円/m² | 2階 | 72.91m² | 3LDK | サンメゾン成増GRANCHES GATE | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レガート成増賃貸履歴
- 2026/01
- 23.5万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/11
- 25万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 3階 | 84.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 25万円/月 | 3階 | 84.05m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
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3.87
レガート成増の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レガート成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レガート成増価格推移と将来予測
参考相場価格
5,433万円173万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 84.1万円/m²
想定売買価格
レガート成増101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レガート成増マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5地下鉄成増
駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気がある。治安も良いと感じるので、近所付き合いも穏やかで住みやすい。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レガート成増マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため日常のストレスが軽減されそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
レガート成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | レガート成増（レガートなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜85.58㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.6万円〜22.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レガート成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.4m² | 5,433万円 | 5,225万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズヴィアーレ成増
5,980万円- 3LDK
- 60.80m²
- 4階/7階建
レガート成増の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。