4,600万円〜6,351万円
坪単価 213万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 18.7万円〜23.7万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新2026年06月22日
レガート成増
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩5分・築18年
4,600万円〜6,351万円
坪単価 213万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 18.7万円〜23.7万円/月
4.5%〜5.0%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レガート成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レガート成増部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,474万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.5万円/月 4.7% | 3LDK | 84.05m² - |
| 102 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.7万円/月 4.9% | 3LDK | 71.05m² - |
| 103 | 4,786万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 19万円/月 4.8% | 3LDK | 74.19m² - |
| 104 | 5,413万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 21.2万円/月 4.7% | 3LDK | 83.12m² - |
| 201 | 5,601万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 22.3万円/月 4.8% | 3LDK | 84.05m² - |
| 202 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 19.6万円/月 5.0% | 3LDK | 71.05m² - |
| 203 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 20万円/月 4.9% | 3LDK | 74.19m² - |
| 204 | 5,554万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.1万円/月 4.8% | 3LDK | 83.12m² - |
| 301 | 5,653万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.5万円/月 4.8% | 3LDK | 84.05m² - |
| 302 | 4,779万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.6万円/月 4.9% | 3LDK | 71.05m² - |
| 303 | 4,985万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 74.19m² - |
| 304 | 5,607万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 22.3万円/月 4.8% | 3LDK | 83.12m² - |
| 401 | 5,730万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22.9万円/月 4.8% | 3LDK | 84.05m² - |
| 402 | 4,856万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.05m² - |
| 403 | 5,065万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.3万円/月 4.8% | 3LDK | 74.19m² - |
| 404 | 5,806万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 22.6万円/月 4.7% | 3LDK | 83.12m² - |
| 501 | 5,808万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.9万円/月 4.7% | 3LDK | 84.05m² - |
| 502 | 4,923万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.05m² - |
| 503 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.4万円/月 4.8% | 3LDK | 74.19m² - |
| 504 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 22.7万円/月 4.6% | 3LDK | 83.12m² - |
| 601 | 5,904万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 23万円/月 4.7% | 3LDK | 84.05m² - |
| 602 | 4,990万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 20万円/月 4.8% | 3LDK | 71.05m² - |
| 603 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 20.5万円/月 4.7% | 3LDK | 74.19m² - |
| 604 | 5,984万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.7万円/月 4.6% | 3LDK | 83.12m² - |
| 701 | 6,023万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 23.2万円/月 4.6% | 3LDK | 84.05m² - |
| 702 | 5,084万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 20.2万円/月 4.8% | 3LDK | 71.05m² - |
| 703 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.7万円/月 4.7% | 3LDK | 74.19m² - |
| 704 | 6,100万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 83.12m² - |
| 801 | 6,351万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23.7万円/月 4.5% | 3LDK | 85.58m² - |
| 802 | 5,833万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 22.5万円/月 4.6% | 3LDK | 80.45m² - |
| 803 | 6,115万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23万円/月 4.5% | 3LDK | 82.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,474万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 84.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,413万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 83.12m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
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- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 4,320万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 74.19m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,554万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 83.12m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,653万円
- 新築時価格
- 5,150万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 84.05m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,779万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
レガート成増販売中・賃貸の物件（0件）
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レガート成増売買履歴
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/03 | 新築5,770万円 | 69万円/m² | 7階 | 83.12m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5,680万円 | 68万円/m² | 6階 | 83.12m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築5,630万円 | 67万円/m² | 5階 | 83.12m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築4,150万円 | 55万円/m² | 1階 | 74.19m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築4,480万円 | 60万円/m² | 3階 | 74.19m² | 3LDK | -- |
| 2008/03 | 新築4,000万円 | 56万円/m² | 1階 | 71.05m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
レガート成増賃貸履歴
- 2026/01
- 23.5万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/11
- 25万円/月
- 84.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 3階 | 84.05m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/11 | 25万円/月 | 3階 | 84.05m² | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レガート成増資産性スコア
3.88
レガート成増の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レガート成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レガート成増価格推移と将来予測
参考相場価格
5,474万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.9万円/m²
レガート成増101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レガート成増マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5地下鉄成増
駅周辺には成増北第一公園や赤塚公園など広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多い。自然とふれあえる環境が整っているので、休日は家族で過ごすのにぴったり。
交通の利便性
5成増
準急や急行が停まり、少し歩くと東京メトロ地下鉄成増駅も利用できるので、複数路線が使えて便利です。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レガート成増マンション概要
レガート成増は東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く通勤通学の負担が軽くなります。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数31戸のマンションです。
レガート成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | レガート成増（レガートなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目22-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.05㎡〜85.58㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：15000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レガート成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.4m² | 5,474万円 | 5,201万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズヴィアーレ成増
5,790万円- 3LDK
- 60.80m²
- 4階/7階建
レガート成増の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。