5,100万円〜6,707万円
坪単価 260万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 15.4万円〜19.4万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
ファミール成増グランデージ
練馬区・地下鉄成増駅 徒歩9分・築30年
5,100万円〜6,707万円
坪単価 260万円/坪〜264万円/坪
想定賃料 15.4万円〜19.4万円/月
3.4%〜3.8%
上位20%
4.06最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミール成増グランデージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール成増グランデージ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,102万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.8% | 2LDK | 64.45m² 西 |
| 2 | 6,707万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.5% | 4LDK | 84.64m² 南 |
| 206 | 6,707万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.5% | 4LDK | 84.64m² 南 |
| 2階 | 5,194万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.6% | 3LDK | 65.67m² 東 |
| 2階 | 5,227万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.12m² 南西 |
| 2階 | 5,100万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.6% | 3LDK | 64.45m² - |
| 2階 | 5,663万円 | 価格を確認する | - | 17.8万円/月 3.8% | 2SLDK | 71.67m² 南 |
| 3階 | 5,110万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 64.45m² - |
| 3階 | 6,674万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.4% | 3SLDK | 84.64m² 南 |
| 6階 | 5,117万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 64.45m² - |
| 7階 | 5,973万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.00m² 南 |
| 7階 | 5,158万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.8% | 3LDK | 64.45m² - |
1階
- 参考相場価格
- 5,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 64.45m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 84.64m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.67m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 66.12m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 64.45m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 5,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2SLDK
- 71.67m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 5,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 64.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 6,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3SLDK
- 84.64m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 5,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 64.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ファミール成増グランデージ販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール成増グランデージ売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/09
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約6,380万円 | 85万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/11 | 成約5,570万円 | 76万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 77万円/m² | 10階 | 64.46m² | 3LDK | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,880万円 | 82万円/m² | 9階 | 71.67m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/09 | 成約5,000万円 | 73万円/m² | 4階 | 68.04m² | 3LDK | 築29年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 73万円/m² | 6階 | 68.34m² | 3LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- オススメファミール成増グランデージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/01
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約800万円 | 48万円/m² | 1階 | 16.47m² | 1R | エルハイツ成増W棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約4,150万円 | 63万円/m² | 1階 | 65.79m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約780万円 | 47万円/m² | 4階 | 16.47m² | 1R | エルハイツ成増W棟 | 築33年 |
| オススメ | ファミール成増グランデージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,290万円 | 64万円/m² | 2階 | 66.90m² | 3LDK | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約3,810万円 | 58万円/m² | 3階 | 65.68m² | 2LDK | ダイアパレス成増3 | 築28年 |
| 2025/01 | 成約910万円 | 40万円/m² | 4階 | 22.26m² | 1R | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約1,190万円 | 42万円/m² | 2階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 59万円/m² | 1階 | 78.59m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築25年 |
| 2024/12 | 成約1,100万円 | 39万円/m² | 4階 | 27.84m² | 1DK | ライオンズガーデン成増 | 築30年 |
| 2023/08 | 成約4,040万円 | 64万円/m² | 2階 | 62.74m² | 3LDK | ダイアパレス成増3 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール成増グランデージ販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,380万円リフォーム履歴あり | 98万円/m² | 4階 | 64.46m² | 3LDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/05 | 販売 5,680万円 | 85万円/m² | 7階 | 66.12m² | 1SLDK | 30年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,480万円 | 86万円/m² | 3階 | 75m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール成増グランデージ賃貸履歴
- 2019/05
- 16万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- 2018/02
- 16.5万円/月
- 70.01m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2017/02
- 16万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2014/11
- 16万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2014/08
- 16万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築19年
- 2014/01
- 15.5万円/月
- 70.0m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2012/04
- 15万円/月
- 69.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
- 2010/12
- 16万円/月
- 75.0m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2009/07
- 14万円/月
- 64.48m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2009/03
- 17.2万円/月
- 64.46m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/05 | 16万円/月 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | 築23年 |
| 2018/02 | 16.5万円/月 | 6階 | 70.01m² | 3LDK | 築22年 |
| 2017/02 | 16万円/月 | 7階 | 75.0m² | 3LDK | 築21年 |
| 2014/11 | 16万円/月 | 7階 | 75.0m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/08 | 16万円/月 | 7階 | 75.0m² | 3LDK | 築19年 |
| 2014/01 | 15.5万円/月 | 6階 | 70.0m² | 3LDK | 築18年 |
| 2012/04 | 15万円/月 | 9階 | 69.45m² | 3LDK | 築16年 |
| 2010/12 | 16万円/月 | 7階 | 75.0m² | 3LDK | 築15年 |
| 2009/07 | 14万円/月 | 6階 | 64.48m² | 3LDK | 築14年 |
| 2009/03 | 17.2万円/月 | 6階 | 64.46m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミール成増グランデージ資産性スコア
4.06上位20%
ファミール成増グランデージの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファミール成増グランデージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール成増グランデージ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,102万円400万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
想定売買価格
ファミール成増グランデージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール成増グランデージマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5地下鉄成増
成増駅周辺の不動産価格は強い上昇トレンドにあり、10年前と比較すると120%を超える伸びを見せているので、今後も資産として高い価値が期待できるエリアです。
治安
4成増
駅前に交番があり、昼も夜も人通りが多いので安心感があります。夜も明るく、ゴミもあまり見かけません。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール成増グランデージマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築30年でRC造り、10階建て総戸数186戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ファミール成増グランデージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール成増グランデージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町3丁目32-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（186部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.45㎡〜84.64㎡ |
| 新築時価格 | 4610万円〜8430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜264万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール成増グランデージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.45m² | 5,102万円 | 3,763万円 |
| 2SLDK | 71.67m² | 5,663万円 | 3,749万円 |
| 3LDK | 64.45m² | 5,158万円 | 5,201万円 |
| 3SLDK | 84.64m² | 6,674万円 | 3,895万円 |
| 4LDK | 84.64m² | 6,707万円 | 5,947万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズヴィアーレ成増
5,790万円- 3LDK
- 60.80m²
- 4階/7階建
ファミール成増グランデージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。