アトラス西荻窪レジデンス

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築13年

4.65上位3%
5,556万円〜1億1,124万円
坪単価418万円/坪〜437万円/坪
最終更新2025年10月06日
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アトラス西荻窪レジデンス

杉並区・西荻窪駅 徒歩2分・築13年

5,556万円〜1億1,124万円
418万円/坪〜437万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

アトラス西荻窪レジデンス部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,556万円価格を確認する3,690万円1R43.93-
1029,311万円価格を確認する6,350万円3LDK72.70-
1037,560万円価格を確認する5,180万円2LDK59.41-
1049,076万円価格を確認する6,080万円2LDK71.32-
2019,222万円価格を確認する5,960万円3LDK70.14-
2027,023万円価格を確認する4,890万円2LDK53.73-
2035,717万円価格を確認する3,860万円1LDK43.98-
2049,581万円価格を確認する6,480万円3LDK72.70-
2057,786万円価格を確認する5,320万円2LDK59.41-
2069,401万円価格を確認する6,580万円3LDK71.32-
2076,964万円価格を確認する4,840万円2LDK53.28-
2087,575万円価格を確認する4,990万円2LDK57.96-
3019,244万円価格を確認する6,290万円3LDK70.08-
3027,717万円価格を確認する5,190万円2LDK58.87-
3039,599万円価格を確認する6,660万円3LDK72.70-
3047,806万円価格を確認する5,580万円2LDK59.41-
3059,418万円価格を確認する6,880万円3LDK71.32-
3061億151万円価格を確認する6,770万円3LDK76.90-
4018,183万円価格を確認する5,780万円2LDK62.60-
4029,564万円価格を確認する6,780万円3LDK72.70-
4037,781万円価格を確認する5,780万円2LDK59.41-
4041億1,124万円価格を確認する8,070万円3LDK84.30-
5019,870万円価格を確認する7,200万円3LDK74.82-
101
参考相場価格
5,556万円
新築時価格
3,690万円
  • 1R
  • 43.93
  • -
102
参考相場価格
9,311万円
新築時価格
6,350万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
103
参考相場価格
7,560万円
新築時価格
5,180万円
  • 2LDK
  • 59.41
  • -
104
参考相場価格
9,076万円
新築時価格
6,080万円
  • 2LDK
  • 71.32
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
9,222万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 70.14
  • -
202
参考相場価格
7,023万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 53.73
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
5,717万円
新築時価格
3,860万円
  • 1LDK
  • 43.98
  • -
204
参考相場価格
9,581万円
新築時価格
6,480万円
  • 3LDK
  • 72.70
  • -
205
参考相場価格
7,786万円
新築時価格
5,320万円
  • 2LDK
  • 59.41
  • -
206
参考相場価格
9,401万円
新築時価格
6,580万円
  • 3LDK
  • 71.32
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アトラス西荻窪レジデンス資産性スコア

4.65
上位3%
アトラス西荻窪レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アトラス西荻窪レジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アトラス西荻窪レジデンス居住エリアの評価

アトラス西荻窪レジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アトラス西荻窪レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築13年

新築時価格

3,690万円+1,866万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アトラス西荻窪レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,556万円75万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
アトラス西荻窪レジデンス101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アトラス西荻窪レジデンスマンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から近く、都心へのアクセスも良い

  • 管理・お手入れ

    4

    長く住んでいる住民が多く、清潔感が保たれている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    西荻窪

    5

    西荻窪駅周辺には小児科専門医のいるクリニックが複数あり、子どもの体調不良時も安心して受診できます。

  • 教育環境

    荻窪

    4

    駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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アトラス西荻窪レジデンスマンション概要

アトラス西荻窪レジデンスはJR中央線西荻窪駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。

アトラス西荻窪レジデンス詳細情報

基本情報

建物名アトラス西荻窪レジデンス(アトラスにしおぎくぼレジデンス)
住所東京都杉並区西荻北2丁目4-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積43.93㎡〜84.3㎡
新築時価格3690万円〜8070万円
参考相場価格
  • 1R:5556万円〜(43m²〜)
  • 1LDK:5717万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6964万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9222万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価418万円/坪〜437万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園パピーナ西荻北保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社旭化成不動産コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アトラス西荻窪レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
1R43.93m²5,556万円1,682万円
1LDK43.98m²5,717万円3,853万円
2LDK59.41m²7,749万円5,735万円
3LDK72.7m²9,564万円7,624万円

アトラス西荻窪レジデンス売買履歴

  • 2025/07
    成約1億400万148万円/m2
    • 70.08m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/12
    成約7,990万134万円/m2
    • 59.41m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2021/06
    成約7,480万119万円/m2
    • 62.60m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2014/02
    成約6,270万89万円/m2
    • 70.08m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2012/04
    新築6,780万93万円/m2
    • 72.70m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2012/04
    新築5,770万92万円/m2
    • 62.60m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 0
  • 2012/04
    新築6,780万88万円/m2
    • 76.90m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/04
    新築5,580万93万円/m2
    • 59.41m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2012/04
    新築6,570万92万円/m2
    • 71.32m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2012/04
    新築6,490万89万円/m2
    • 72.70m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1億400万148万円/m23階70.08m²3LDK築13年
2024/12成約7,990万134万円/m23階59.41m²2LDK築12年
2021/06成約7,480万119万円/m24階62.60m²2LDK築9年
2014/02成約6,270万89万円/m23階70.08m²3LDK築1年
2012/04新築6,780万93万円/m24階72.70m²3LDK--
2012/04新築5,770万92万円/m24階62.60m²2LDK--
2012/04新築6,780万88万円/m23階76.90m²3LDK--
2012/04新築5,580万93万円/m23階59.41m²2LDK--
2012/04新築6,570万92万円/m22階71.32m²3LDK--
2012/04新築6,490万89万円/m22階72.70m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,670万105万円/m21階72.87m²2LDKシアンズテラス西荻窪築15年
2025/06成約6,900万91万円/m21階75.58m²2SLDKオープンレジデンス西荻窪築12年
2025/02成約5,500万77万円/m21階71.39m²1SLDKオープンレジデンス西荻窪築11年
2024/05成約7,090万98万円/m22階72.16m²2LDKシアンズテラス西荻窪築14年
2024/04成約2,460万103万円/m22階23.86m²1RAXIA西荻窪築15年
2023/03成約6,090万103万円/m21階58.88m²2LDKBELISTA西荻窪築11年
2022/10成約6,880万116万円/m22階58.88m²2LDKBELISTA西荻窪築11年
2022/09成約4,900万108万円/m23階45.03m²1DKアクシア西荻窪築13年
2022/08成約6,700万119万円/m27階56.04m²1SLDKBELISTA西荻窪築11年
2022/04成約6,490万115万円/m24階56.04m²2LDKBELISTA西荻窪築10年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。