パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩5分・築21年

4.60上位3%
7,015万円〜1億1,792万円
坪単価 430万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 15.5万円〜23.8万円/月
2.3%〜2.7%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩5分・築21年

7,015万円〜1億1,792万円
坪単価 430万円/坪〜476万円/坪
想定賃料 15.5万円〜23.8万円/月
2.3%〜2.7%
上位3%
4.60
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ西荻窪部屋別の参考相場価格

15部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2017,996万円価格を確認する4,300万円16.8万円/月
2.5%
2LDK59.43
-
2027,231万円価格を確認する3,780万円16万円/月
2.7%
2LDK53.79
-
2038,929万円価格を確認する4,680万円19.3万円/月
2.6%
3LDK66.56
-
2048,891万円価格を確認する4,550万円19.3万円/月
2.6%
3LDK66.56
-
2051億485万円価格を確認する5,950万円21.1万円/月
2.4%
3LDK77.54
-
2069,745万円価格を確認する5,130万円20.3万円/月
2.5%
3LDK72.62
-
2079,758万円価格を確認する5,240万円20.3万円/月
2.5%
3LDK72.62
-
2089,758万円価格を確認する5,240万円20.3万円/月
2.5%
3LDK72.62
-
2098,562万円価格を確認する4,530万円17.8万円/月
2.5%
2LDK63.73
-
2101億1,088万円価格を確認する6,380万円21.8万円/月
2.4%
3LDK81.83
-
2119,018万円価格を確認する4,780万円19.2万円/月
2.6%
3LDK67.13
-
2121億463万円価格を確認する5,620万円21.2万円/月
2.4%
3LDK77.91
-
2131億440万円価格を確認する5,570万円21.2万円/月
2.4%
3LDK77.75
-
2141億469万円価格を確認する5,670万円21.2万円/月
2.4%
3LDK77.91
-
2151億489万円価格を確認する5,970万円21.1万円/月
2.4%
3LDK77.43
-
201
参考相場価格
7,996万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 59.43
  • -
202
参考相場価格
7,231万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 53.79
  • -
203
参考相場価格
8,929万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
204
参考相場価格
8,891万円
新築時価格
4,550万円
想定賃料
19.3万円/月
想定利回り
2.6%
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
205
参考相場価格
1億485万円
新築時価格
5,950万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 77.54
  • -
206
参考相場価格
9,745万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
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207
参考相場価格
9,758万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
208
参考相場価格
9,758万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
20.3万円/月
想定利回り
2.5%
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
209
参考相場価格
8,562万円
新築時価格
4,530万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
2.5%
  • 2LDK
  • 63.73
  • -
210
参考相場価格
1億1,088万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
2.4%
  • 3LDK
  • 81.83
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

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パークホームズ西荻窪販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ西荻窪売買履歴

販売中物件が1あります

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パークホームズ西荻窪
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ西荻窪
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ西荻窪資産性スコア

4.60
上位3%
パークホームズ西荻窪の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ西荻窪

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ西荻窪居住エリアの評価

パークホームズ西荻窪

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ西荻窪新築時価格からの騰落率

新築騰落率

186%築21年

新築時価格

4,300万円+3,696万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

7,996万円448万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
杉並区・築20年以上の平均値
パークホームズ西荻窪201の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ西荻窪マンションの口コミ・評判(318件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    共用部分や設備が整っていて快適に過ごせる

  • お部屋

    5

    防音性が高く隣の音が気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    5

    西荻窪

    駅周辺には銀行や病院、24時間営業のスーパーやドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じま...

  • 住みやすさ

    5

    荻窪

    駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西荻窪マンション概要

パークホームズ西荻窪はJR中央線西荻窪駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離で天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西荻窪(パークホームズにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目6-12
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜81.83㎡
新築時価格3500万円〜7800万円
参考相場価格
  • 2LDK:7015万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8652万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価430万円/坪〜476万円/坪
想定賃料15.5万円〜23.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西荻窪北口園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK63.73m²8,562万円6,629万円
3LDK72.62m²1億187万円8,618万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ西荻窪

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ西荻窪利回り・空室率を診断します。
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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。