パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築19年

5,304万円〜9,001万円
坪単価297万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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パークホームズ西荻窪

杉並区・西荻窪駅 徒歩6分・築19年

5,304万円〜9,001万円
297万円/坪〜380万円/坪
最終更新日2024年04月16日

パークホームズ西荻窪部屋別の参考相場価格

15部屋 / 83部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,009万円価格を調べる4,300万円2LDK59.43-
2025,364万円価格を調べる3,780万円2LDK53.79-
2036,246万円価格を調べる4,680万円3LDK66.56-
2046,060万円価格を調べる4,550万円3LDK66.56-
2057,841万円価格を調べる5,950万円3LDK77.54-
2066,866万円価格を調べる5,130万円3LDK72.62-
2077,104万円価格を調べる5,240万円3LDK72.62-
2087,104万円価格を調べる5,240万円3LDK72.62-
2096,045万円価格を調べる4,530万円2LDK63.73-
2108,418万円価格を調べる6,380万円3LDK81.83-
2116,438万円価格を調べる4,780万円3LDK67.13-
2127,314万円価格を調べる5,620万円3LDK77.91-
2137,250万円価格を調べる5,570万円3LDK77.75-
2147,301万円価格を調べる5,670万円3LDK77.91-
2157,813万円価格を調べる5,970万円3LDK77.43-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
6,009万円
新築時価格
4,300万円
  • 2LDK
  • 59.43
  • -
202
参考相場価格
5,364万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 53.79
  • -
203
参考相場価格
6,246万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
204
参考相場価格
6,060万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 66.56
  • -
205
参考相場価格
7,841万円
新築時価格
5,950万円
  • 3LDK
  • 77.54
  • -
206
参考相場価格
6,866万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
207
参考相場価格
7,104万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
208
参考相場価格
7,104万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 72.62
  • -
209
参考相場価格
6,045万円
新築時価格
4,530万円
  • 2LDK
  • 63.73
  • -
210
参考相場価格
8,418万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 81.83
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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パークホームズ西荻窪価格推移と将来予測

参考相場価格

6,009万円613万円12ヶ月前

新築時価格4,300万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西荻窪マンション概要

JR中央線西荻窪駅より徒歩6分の距離にあるパークホームズ西荻窪、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数83戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

パークホームズ西荻窪詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西荻窪(パークホームズにしおぎくぼ)
住所東京都杉並区西荻北2丁目6-12
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)8階建(83部屋)
建築構造RC造
専有面積53.79㎡〜81.83㎡
新築時価格3500万円〜7800万円
参考相場価格
  • 2LDK:5304万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5980万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価297万円/坪〜380万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西荻窪北口園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第三小学校
荻窪中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※120000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西荻窪駅
平均
2LDK63.73m²6,060万円
361万円
5,428万円
3LDK72.62m²7,238万円
431万円
7,561万円

パークホームズ西荻窪売買履歴

  • 2015/12
    売出価格
    5,900万円〜6,300万円269〜287万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2019/05
    売出価格
    5,090万円〜5,490万円292〜315万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/06
    売出価格
    6,130万円〜6,530万円302〜322万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西荻窪
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。