シアンズテラス西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩9分・築16年
2026年08月03日
シアンズテラス西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シアンズテラス西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,535万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 23.1万円/月 2.9% | 3LDK | 86.20m² - |
| 102 | 8,426万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 21.3万円/月 3.0% | 3LDK | 79.48m² - |
| 103 | 8,072万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 20.1万円/月 3.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 104 | 8,139万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.1万円/月 3.0% | 3LDK | 76.38m² - |
| 105 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19万円/月 3.0% | 2LDK | 72.13m² - |
| 106 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 18.8万円/月 3.0% | 2LDK | 69.80m² - |
| 107 | 7,763万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19万円/月 2.9% | 2LDK | 72.87m² - |
| 108 | 8,087万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 20万円/月 3.0% | 3LDK | 75.82m² - |
| 109 | 8,733万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 21.9万円/月 3.0% | 3LDK | 81.63m² - |
| 110 | 7,974万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 74.85m² - |
| 111 | 8,698万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.9万円/月 3.0% | 3LDK | 81.63m² - |
| 112 | 8,698万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 21.9万円/月 3.0% | 3LDK | 81.63m² - |
| 113 | 8,765万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 21.9万円/月 3.0% | 3LDK | 81.63m² - |
| 201 | 7,381万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 18.8万円/月 3.1% | 2LDK | 67.34m² - |
| 202 | 7,855万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 72.16m² - |
| 203 | 7,880万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 19.8万円/月 3.0% | 3LDK | 72.16m² - |
| 204 | 7,333万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 67.93m² - |
| 205 | 7,741万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.2万円/月 3.0% | 2LDK | 71.31m² - |
| 206 | 8,330万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 20.6万円/月 3.0% | 3LDK | 76.14m² - |
| 207 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.3万円/月 3.0% | 2LDK | 69.36m² - |
| 208 | 8,313万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 20.6万円/月 3.0% | 3LDK | 76.14m² - |
| 209 | 8,311万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 20.6万円/月 3.0% | 3LDK | 76.14m² - |
| 210 | 8,355万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 20.6万円/月 3.0% | 3LDK | 76.14m² - |
- 参考相場価格
- 9,535万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 86.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,426万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 79.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,072万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,139万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
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- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 72.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 69.80m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,763万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,087万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 75.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,733万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 81.63m²
- -
- 参考相場価格
- 7,974万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 74.85m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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シアンズテラス西荻窪売買履歴
- 2025/08
- 2024/05
- 2021/10
- 2021/04
- 2015/10
- 2012/02
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約6,400万円 | 78万円/m² | 1階 | 81.63m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | -- | 72.16m² | 2LDK | 築6年 |
| 2012/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | 築2年 |
| 2009/08 | 新築7,990万円 | 92万円/m² | 1階 | 86.20m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築6,440万円 | 78万円/m² | 1階 | 81.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- オススメシアンズテラス西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/02
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- 2023/09
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,400万円 | 176万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | BELISTA西荻窪 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億1,000万円 | 151万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築13年 |
| オススメ | シアンズテラス西荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 92万円/m² | 1階 | 75.58m² | 2SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約9,980万円 | 137万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,300万円 | 74万円/m² | 1階 | 71.39m² | 1SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約7,970万円 | 134万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築12年 |
| 2023/09 | 成約9,100万円 | 125万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約6,090万円 | 103万円/m² | 1階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,880万円 | 116万円/m² | 2階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シアンズテラス西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズテラス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,535万円293万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 110.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 105万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シアンズテラス西荻窪マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く交通の便が良い
周辺環境
5買い物や飲食が充実していて生活しやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2西荻窪
西荻窪駅周辺の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
2吉祥寺
吉祥寺駅周辺は家賃相場が周辺駅に比べて高く、コスト面で負担を感じることがあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...シアンズテラス西荻窪QAで解説！マンション購入ガイド
シアンズテラス西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。 様々な専門店が揃っているコピス吉祥寺に近いマンションです。ファッションアイテムやライフスタイルグッズ、インテリア、アウトドアなど、幅広いジャンルの商品を購入でき、日常生活におけるショッピングの場として役立ちます。また、飲食店も充実しているので、気軽に外食を楽しめます。
シアンズテラス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズテラス西荻窪（シアンズテラスにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜86.2㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 347万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.8万円〜23.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シアンズテラス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.56m² | 7,583万円 | 6,689万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 8,313万円 | 8,722万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。