シアンズテラス西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩9分・築16年
2026年04月20日
シアンズテラス西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
シアンズテラス西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,601万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 24万円/月 | 3LDK | 86.20m² - |
| 102 | 8,429万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 79.48m² - |
| 103 | 8,041万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 104 | 8,140万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 105 | 7,538万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 72.13m² - |
| 106 | 7,580万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.5万円/月 | 2LDK | 69.80m² - |
| 107 | 7,766万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 72.87m² - |
| 108 | 8,092万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 75.82m² - |
| 109 | 8,765万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.63m² - |
| 110 | 7,977万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22万円/月 | 3LDK | 74.85m² - |
| 111 | 8,712万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.63m² - |
| 112 | 8,703万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.63m² - |
| 113 | 8,770万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 23.2万円/月 | 3LDK | 81.63m² - |
| 201 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 67.34m² - |
| 202 | 7,891万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 72.16m² - |
| 203 | 7,920万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 72.16m² - |
| 204 | 7,308万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 67.93m² - |
| 205 | 7,752万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 20万円/月 | 2LDK | 71.31m² - |
| 206 | 8,386万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 207 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 19.8万円/月 | 2LDK | 69.36m² - |
| 208 | 8,359万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 209 | 8,355万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 210 | 8,404万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
- 参考相場価格
- 9,601万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 3LDK
- 86.20m²
- -
- 参考相場価格
- 8,429万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
- 79.48m²
- -
- 参考相場価格
- 8,041万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 76.38m²
- -
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- 8,140万円
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- 参考相場価格
- 7,538万円
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- 4,990万円
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- 19.9万円/月
- 2LDK
- 72.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,580万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
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- 7,766万円
- 新築時価格
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- 19.9万円/月
- 2LDK
- 72.87m²
- -
- 参考相場価格
- 8,092万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 3LDK
- 75.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,765万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3LDK
- 81.63m²
- -
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 74.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
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シアンズテラス西荻窪売買履歴
- 2025/08
- 2024/05
- 2021/10
- 2021/04
- 2015/10
- 2012/02
- 2009/08
- 2009/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約5,900万円 | 85万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | 築12年 |
| 2021/04 | 成約6,400万円 | 78万円/m² | 1階 | 81.63m² | 3LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | -- | 72.16m² | 2LDK | 築6年 |
| 2012/02 | 成約5,000万円 | 72万円/m² | 2階 | 69.36m² | 2LDK | 築2年 |
| 2009/08 | 新築7,990万円 | 92万円/m² | 1階 | 86.20m² | 3LDK | -- |
| 2009/08 | 新築6,440万円 | 78万円/m² | 1階 | 81.63m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/01
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- 2025/07
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- 2025/06
- 2025/02
- 2024/12
- 2023/09
- 2023/03
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,600万円 | 179万円/m² | 5階 | 70.35m² | 3LDK | BELISTA西荻窪 | 築14年 |
| 2025/11 | 成約1億900万円 | 150万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 149万円/m² | 3階 | 70.08m² | 3LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築13年 |
| オススメ | シアンズテラス西荻窪の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約7,100万円 | 93万円/m² | 1階 | 75.58m² | 2SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約1億円 | 137万円/m² | 5階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約5,400万円 | 75万円/m² | 1階 | 71.39m² | 1SLDK | オープンレジデンス西荻窪 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約7,970万円 | 134万円/m² | 3階 | 59.41m² | 2LDK | アトラス西荻窪レジデンス | 築12年 |
| 2023/09 | 成約9,000万円 | 123万円/m² | 8階 | 72.62m² | 3LDK | パークホームズ西荻窪 | 築18年 |
| 2023/03 | 成約6,080万円 | 103万円/m² | 1階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
| 2022/10 | 成約6,870万円 | 116万円/m² | 2階 | 58.88m² | 2LDK | BELISTA西荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シアンズテラス西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シアンズテラス西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
9,601万円452万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 111.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シアンズテラス西荻窪マンションの口コミ・評判(341件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5買い物や飲食が充実していて生活しやすい
お部屋
5戸建て感覚で住める間取り
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
住みやすさ
5吉祥寺
吉祥寺駅周辺はおしゃれなカフェや雑貨店が多く、日用品の買い物も便利で生活に困ることはありません。中央線と井の頭線が使えて都心へのアクセスも抜群なので、通勤や通学にもとても便利だと感じています...
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...シアンズテラス西荻窪QAで解説！マンション購入ガイド
シアンズテラス西荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数23戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。
シアンズテラス西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | シアンズテラス西荻窪（シアンズテラスにしおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻北4丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.34㎡〜86.2㎡ |
| 新築時価格 | 4990万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ライフポート西洋 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シアンズテラス西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.56m² | 7,596万円 | 6,655万円 |
| 3LDK | 76.14m² | 8,359万円 | 8,578万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.72m²
- 2階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。