フェニックス椎名町駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
フェニックス椎名町駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 3,235万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1DK | 34.34m² | - |
| 402 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.35m² | - |
| 403 | 2,119万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.35m² | - |
| 404 | 2,127万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 22.44m² | - |
| 405 | 3,105万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1R | 33.20m² | - |
| 406 | 2,206万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 1K | 23.35m² | - |
| 407 | 2,063万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 21.72m² | - |
| 408 | 2,138万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.54m² | - |
| 409 | 3,105万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 1R | 33.20m² | - |
| 410 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 411 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 412 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 21.28m² | - |
- 参考相場価格
- 3,235万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 1DK
- 34.34m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.35m²
- -
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 22.44m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1R
- 33.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 1K
- 23.35m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,063万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 21.72m²
- -
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 1K
- 22.54m²
- -
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 1R
- 33.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 1K
- 21.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
フェニックス椎名町駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス椎名町駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,235万円56万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 94.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値 - 97.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス椎名町駅前マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2騒音は少ないが首都高の車の音が気になる
お部屋
4防音性が高く隣の音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
椎名町
5夜でも駅前は明るく、交番もあるので安心して帰宅できます。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがありません。
交通の利便性
要町
5有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス椎名町駅前マンション概要
フェニックス椎名町駅前は西武池袋線椎名町駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 大都会にありながら一歩足を踏み入れるとそこは都会の喧騒を忘れさせてくれる別世界のような場所、リビエラ東京にほど近いマンションです。一度行ったら忘れられないおもてなしと最高に美味しいお料理、心も体も幸せな気持ちになること間違いありません。
フェニックス椎名町駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス椎名町駅前（フェニックスしいなまちえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目38-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.31㎡ |
| 新築時価格 | 2240万円〜3740万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス椎名町駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.2m² | 3,234万円 | 1,631万円 |
| 1K | 22.35m² | 2,138万円 | 1,886万円 |
| 1DK | 34.34m² | 3,299万円 | 2,272万円 |
| 1LDK | 42.47m² | 4,052万円 | 4,272万円 |
| 2DK | 45.3m² | 4,312万円 | 2,829万円 |
フェニックス椎名町駅前売買履歴
- 2017/12
- 売出価格
- 1,660万円〜1,900万円258〜296万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 10階
- 当時築5年
- 2018/04
- 売出価格
- 1,790万円〜2,150万円263〜316万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 10階
- 当時築6年
- 2018/06
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円264〜306万円/坪
- 17〜20m²
- 1K
- 8階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円501〜539万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築12年
プレミスト西池袋現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円362〜403万円/坪
- 27〜31m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
ライオンズクオーレ池袋ソシア現在築15年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円493〜530万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築11年
プレミスト西池袋現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 70.51m²
- 4階/9階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。