シティハウス池袋立教南

豊島区・椎名町駅 徒歩6分・築13年

4.67上位3%
5,284万円〜7,582万円
坪単価415万円/坪〜442万円/坪
最終更新2025年11月18日
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シティハウス池袋立教南

豊島区・椎名町駅 徒歩6分・築13年

5,284万円〜7,582万円
415万円/坪〜442万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

シティハウス池袋立教南部屋別の参考相場価格

11部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,517万円価格を確認する4,680万円2LDK56.19-
4027,377万円価格を確認する4,380万円2LDK55.34-
4037,450万円価格を確認する4,580万円2LDK55.73-
4047,450万円価格を確認する4,680万円2LDK55.73-
4057,582万円価格を確認する4,930万円2LDK56.67-
4067,562万円価格を確認する4,440万円2LDK56.56-
4075,565万円価格を確認する3,280万円1LDK41.91-
4085,427万円価格を確認する3,280万円1LDK40.90-
4095,425万円価格を確認する3,280万円1LDK40.88-
4105,576万円価格を確認する3,280万円1LDK41.92-
4117,561万円価格を確認する4,240万円2LDK56.57-
401
参考相場価格
7,517万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 56.19
  • -
402
参考相場価格
7,377万円
新築時価格
4,380万円
  • 2LDK
  • 55.34
  • -
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参考相場価格
7,450万円
新築時価格
4,580万円
  • 2LDK
  • 55.73
  • -
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参考相場価格
7,450万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 55.73
  • -
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参考相場価格
7,582万円
新築時価格
4,930万円
  • 2LDK
  • 56.67
  • -
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参考相場価格
7,562万円
新築時価格
4,440万円
  • 2LDK
  • 56.56
  • -
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407
参考相場価格
5,565万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 41.91
  • -
408
参考相場価格
5,427万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 40.90
  • -
409
参考相場価格
5,425万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 40.88
  • -
410
参考相場価格
5,576万円
新築時価格
3,280万円
  • 1LDK
  • 41.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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シティハウス池袋立教南販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

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シティハウス池袋立教南資産性スコア

シティハウス池袋立教南

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス池袋立教南居住エリアの評価

シティハウス池袋立教南

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス池袋立教南新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築13年

新築時価格

4,680万円+2,837万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス池袋立教南価格推移と将来予測

参考相場価格

7,517万円540万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
豊島区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス池袋立教南401の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス池袋立教南マンションの口コミ・評判(271件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    西武池袋線は混雑していますが、車内が広いので快適に利用できます。駅員さんの対応も良く、安心して利用できます。

  • 周辺環境

    4

    池袋の都心部から少し離れているため、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できます。治安も良好です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    5

    椎名町

    椎名町駅周辺は保育園や学校、公園などの施設が充実していて、治安も良く、子育て世代にとって安心して暮らせる環境だと感じます。

  • 医療・福祉

    4

    要町

    駅周辺には内科や歯科などのクリニックがあり、急な体調不良の時も安心できます。大きな病院は少し離れていますが、日常の診療には困りません。

豊島区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。

  • 教育環境

    5

    豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス池袋立教南マンション概要

シティハウス池袋立教南は西武池袋線椎名町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

シティハウス池袋立教南詳細情報

基本情報

建物名シティハウス池袋立教南(シティハウスいけぶくろりっきょうみなみ)
住所東京都豊島区西池袋4丁目12-7
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積40.88㎡〜56.93㎡
新築時価格3200万円〜5480万円
参考相場価格
  • 1LDK:5284万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6911万円〜(53m²〜)
参考相場価格の坪単価415万円/坪〜442万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西池袋第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区池袋第三小学校
西池袋中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※126000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス池袋立教南間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
椎名町駅
平均
1LDK41.41m²5,426万円4,222万円
2LDK56.19m²7,357万円6,593万円

シティハウス池袋立教南売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,200万147万円/m²3階48.79m²1LDKウィルローズ池袋築16年
2025/08成約5,680万159万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築12年
2025/07成約3,500万120万円/m²4階29.00m²1Rライオンズクオーレ池袋ソシア築15年
オススメ
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2025/06成約2,870万86万円/m²2階33.20m²1Rフェニックス椎名町駅前築13年
2024/11成約5,400万151万円/m²12階35.58m²1LDKプレミスト西池袋築11年
2024/10成約9,770万166万円/m²2階58.57m²2LDKパークホームズ目白ザテラス築9年
2024/08成約1億3,300万180万円/m²5階73.58m²3LDKパークホームズ目白ザフォレスト築10年
2024/04成約8,390万132万円/m²2階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/03成約8,350万131万円/m²3階63.29m²3LDKプレミスト西池袋築11年
2024/02成約6,790万122万円/m²2階55.63m²2LDKブランズ池袋立教南築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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西池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス池袋立教南

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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シティハウス池袋立教南の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

椎名町駅のマンション

椎名町駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線で池袋の隣駅です。高層マンションなどはあまりなく、住宅街として知られています。ショッピングセンターのマルマンストアなど買い物に便利な商業施設、豊島区立目白図書館、豊島区区民ひろば富士見台など文化施設も充実しているほか、首都高の西池袋出入口にあたり、車を持つファミリーにも嬉しい環境です。

その他の最寄り駅: