※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 6,373万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.19m² | - |
302 | 6,250万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 55.34m² | - |
303 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 55.73m² | - |
304 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 55.73m² | - |
305 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 56.67m² | - |
306 | 6,410万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 56.56m² | - |
307 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 41.91m² | - |
308 | 4,617万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 40.90m² | - |
309 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 1LDK | 40.88m² | - |
310 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1LDK | 41.92m² | - |
311 | 6,404万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 56.57m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築13年新築時価格
4,380万円+1,993万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,373万円64万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
南向きのマンションで陽当たりが良いです。キッチンと洗面所が隣接しているため、生活動線に配慮されています。
周辺環境
池袋の都心部から少し離れているため、静かな環境でありながら都市の利便性も享受できます。治安も良好です。
防災・安全性
椎名町
椎名町駅周辺は犯罪件数が少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活できる治安の良さがあります。
資産性
要町
要町駅周辺の地価は2025年に前年比+10.89%と大きく上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
地域コミュニティ
上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
建物名 | シティハウス池袋立教南(シティハウスいけぶくろりっきょうみなみ) |
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住所 | 東京都豊島区西池袋4丁目12-7 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 7階建(64部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.88㎡〜56.93㎡ |
新築時価格 | 3200万円〜5480万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜383万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
構造 |
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管理・セキュリティ |
|
共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 13台 駐車費※1:26000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 椎名町駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 41.41m² | 4,690万円 | 4,284万円 |
2LDK | 56.19m² | 6,425万円 | 6,628万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。