イニシアイオ西麻布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
イニシアイオ西麻布部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 9,426万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 58.28m² | - |
| 802 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 1LDK | 36.21m² | - |
| 803 | 6,651万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 1LDK | 41.67m² | - |
| 804 | 8,910万円 | 価格を確認する | 6,468万円 | 2LDK | 55.00m² | - |
| 805 | 5,377万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 1LDK | 33.54m² | - |
| 806 | 8,687万円 | 価格を確認する | 6,368万円 | 2LDK | 53.82m² | - |
- 参考相場価格
- 9,426万円
- 新築時価格
- 5,498万円
- 2LDK
- 58.28m²
- -
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 1LDK
- 36.21m²
- -
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 1LDK
- 41.67m²
- -
- 参考相場価格
- 8,910万円
- 新築時価格
- 6,468万円
- 2LDK
- 55.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 3,838万円
- 1LDK
- 33.54m²
- -
- 参考相場価格
- 8,687万円
- 新築時価格
- 6,368万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアイオ西麻布販売中・賃貸の物件（7件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシアイオ西麻布資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアイオ西麻布価格推移と将来予測
参考相場価格
9,426万円16万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 161.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 141.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアイオ西麻布マンションの口コミ・評判(445件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5六本木駅に近く都心へのアクセスが良い
周辺環境
4教育施設へのアクセスも良好で子育て世帯にも安心
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5六本木
六本木駅周辺は習い事が多くあり、子どもの教育環境としてとても良いと感じます。
交通の利便性
5広尾
日比谷線の本数が多くて混みすぎていないので、通勤や通学の時間帯でも比較的快適に利用できるのが嬉しいです。
港区の口コミ
子育て環境
4港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。
防災・安全性
5港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアイオ西麻布マンション概要
イニシアイオ西麻布は都営大江戸線六本木駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数83戸のマンションです。 森美術館近くのマンションです。こちらの美術館では、現代アートを中心に、様々なアート作品が展示されています。都会のど真ん中・国際色溢れる土地で、沢山のアートに触れ、感性を磨くことができます。ライフスタイルに彩りを添えるアートは、世代・性別を問わず人気があり、思わず足を運びたくなるスポットです！
イニシアイオ西麻布詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアイオ西麻布（イニシアイオにしあざぶ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区西麻布3丁目21-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.54㎡〜70.96㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜8498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜561万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：35000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアイオ西麻布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六本木駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.21m² | 5,775万円 | 7,811万円 |
| 2LDK | 55m² | 8,939万円 | 1億5,668万円 |
イニシアイオ西麻布売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/04
- 2024/04
- 2022/06
- 2020/06
- 2019/08
- 2019/06
- 2018/08
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約3,990万円 | 153万円/m² | 4階 | 26.04m² | 1R | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 成約7,800万円 | 187万円/m² | 10階 | 41.67m² | 1LDK | 築12年 | |
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| 2022/06 | 成約8,300万円 | 150万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2020/06 | 成約7,990万円 | 145万円/m² | 6階 | 55.00m² | 2LDK | 築8年 | |
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| 2019/08 | 成約4,900万円 | 135万円/m² | 11階 | 36.21m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2019/06 | 成約7,970万円 | 148万円/m² | 9階 | 53.82m² | 1LDK | 築7年 | |
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| 2018/08 | 成約7,300万円 | 135万円/m² | 11階 | 53.82m² | 1SLDK | 築6年 | |
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| 2018/07 | 成約5,500万円 | 131万円/m² | 8階 | 41.67m² | 1LDK | 築6年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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- 2025/07
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- 2024/10
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億700万円 | 247万円/m² | 12階 | 43.23m² | 1LDK | パークリュクス西麻布 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約2億4,400万円 | 348万円/m² | 13階 | 70.09m² | 2LDK | ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 築11年 |
| 2025/02 | 成約4億2,900万円 | 406万円/m² | 5階 | 105.46m² | 2LDK | ザ・パークハウス西麻布霞町 | 築8年 |
| オススメ | イニシアイオ西麻布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億2,900万円 | 182万円/m² | 2階 | 70.58m² | 1SLDK | オープンレジデンシア表参道est | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億2,700万円 | 223万円/m² | -- | 56.70m² | 1LDK | ザ・パークハウス西麻布霞町 | 築8年 |
| 2024/09 | 成約2億9,990万円 | 414万円/m² | 21階 | 72.40m² | 2LDK | ザ・パークハウス西麻布レジデンス | 築10年 |
| 2024/04 | 成約1億4,000万円 | 177万円/m² | 2階 | 78.98m² | 3LDK | オープンレジデンシア表参道est | 築9年 |
| 2024/04 | 成約3,980万円 | 146万円/m² | 8階 | 27.25m² | 1K | セジョリ西麻布 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約3,140万円 | 115万円/m² | 7階 | 27.25m² | 1K | セジョリ西麻布 | 築12年 |
| 2024/01 | 成約8,440万円 | 153万円/m² | 4階 | 55.05m² | 1LDK | オープンレジデンシア表参道est | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.67m²
- 8階/13階建
イニシアイオ西麻布の駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。