パークホームズ築地

中央区・築地駅 徒歩7分・築14年

4.64上位3%
液状化注意
8,220万円〜1億2,134万円
坪単価 504万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 25.4万円〜35.2万円/月
最終更新2026年06月08日
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パークホームズ築地

中央区・築地駅 徒歩7分・築14年

8,220万円〜1億2,134万円
坪単価 504万円/坪〜562万円/坪
想定賃料 25.4万円〜35.2万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年06月08日
液状化注意

パークホームズ築地部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
14011億1,694万円価格を確認する7,740万円35.2万円/月3LDK71.43
-
14028,884万円価格を確認する5,660万円28.4万円/月2LDK56.43
-
14031億1,197万円価格を確認する7,590万円34万円/月3LDK68.60
-
14048,389万円価格を確認する4,930万円26.9万円/月2LDK53.92
-
14059,210万円価格を確認する5,590万円29.5万円/月2LDK58.27
-
1401
参考相場価格
1億1,694万円
新築時価格
7,740万円
想定賃料
35.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.43
  • -
1402
参考相場価格
8,884万円
新築時価格
5,660万円
想定賃料
28.4万円/月
  • 2LDK
  • 56.43
  • -
1403
参考相場価格
1億1,197万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
34万円/月
  • 3LDK
  • 68.60
  • -
1404
参考相場価格
8,389万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
26.9万円/月
  • 2LDK
  • 53.92
  • -
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1405
参考相場価格
9,210万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
29.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.27
  • -
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パークホームズ築地販売中・賃貸の物件(1件)

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パークホームズ築地売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ築地賃貸履歴

  • 2024/05
    29.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築12年
  • 2023/11
    23.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2023/10
    24万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築11年
  • 2023/05
    23.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築11年
  • 2022/11
    23.2万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2022/10
    22.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2022/05
    23.2万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築10年
  • 2021/06
    23万円/月
    • 53.92m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築9年
  • 2020/05
    25万円/月
    • 58.27m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築8年
  • 2020/05
    26.5万円/月
    • 68.6m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築8年
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パークホームズ築地
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賃貸履歴とは

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パークホームズ築地資産性スコア

4.64
上位3%
パークホームズ築地の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ築地

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ築地居住エリアの評価

パークホームズ築地

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ築地新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築14年

新築時価格

7,740万円+3,954万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ築地価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,694万円754万円前年比

1401の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ築地1401の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ築地マンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線築地駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。年間を通して数多くの公演が行われている歌舞伎座近くに存在するマンションです。日本の伝統芸能として人気の歌舞伎を楽しめる他、食事処で様々なメニューを味わうこともできます。また、和の雰囲気が漂うお土産も充実しており、魅力的な商品を見つけられます。

パークホームズ築地詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ築地(パークホームズつきじ)
住所東京都中央区築地7丁目13-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)14階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積53.92㎡〜71.43㎡
新築時価格4090万円〜7740万円
参考相場価格
  • 2LDK:8220万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:11056万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価504万円/坪〜562万円/坪
想定賃料25.4万円〜35.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※135000/月 ~ 39000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ築地間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
2LDK56.43m²9,083万円1億943万円
3LDK68.6m²1億1,600万円1億3,934万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ築地

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

パークホームズ築地の駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。