パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩5分・築10年

4.68上位3%
6,761万円〜1億1,630万円
坪単価420万円/坪〜520万円/坪
最終更新2025年02月04日
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パークホームズ築地グリーンサイド

中央区・築地駅 徒歩5分・築10年

6,761万円〜1億1,630万円
420万円/坪〜520万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年02月04日

パークホームズ築地グリーンサイド部屋別の参考相場価格

13部屋 / 140部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億598万円価格を確認する7,940万円3LDK72.71-
8029,660万円価格を確認する6,790万円2LDK67.07-
8039,457万円価格を確認する6,890万円3LDK65.57-
8041億275万円価格を確認する6,990万円2LDK70.87-
8057,544万円価格を確認する5,350万円2LDK53.25-
8061億587万円価格を確認する7,740万円3LDK72.42-
8077,627万円価格を確認する5,190万円2LDK53.95-
8089,013万円価格を確認する5,920万円3LDK62.53-
8091億785万円価格を確認する8,160万円3LDK73.94-
8107,873万円価格を確認する5,760万円2LDK55.22-
8119,260万円価格を確認する6,960万円3LDK64.18-
8128,203万円価格を確認する5,960万円2LDK57.25-
8139,676万円価格を確認する7,260万円2LDK67.29-
801
参考相場価格
1億598万円
新築時価格
7,940万円
  • 3LDK
  • 72.71
  • -
802
参考相場価格
9,660万円
新築時価格
6,790万円
  • 2LDK
  • 67.07
  • -
803
参考相場価格
9,457万円
新築時価格
6,890万円
  • 3LDK
  • 65.57
  • -
804
参考相場価格
1億275万円
新築時価格
6,990万円
  • 2LDK
  • 70.87
  • -
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805
参考相場価格
7,544万円
新築時価格
5,350万円
  • 2LDK
  • 53.25
  • -
806
参考相場価格
1億587万円
新築時価格
7,740万円
  • 3LDK
  • 72.42
  • -
807
参考相場価格
7,627万円
新築時価格
5,190万円
  • 2LDK
  • 53.95
  • -
808
参考相場価格
9,013万円
新築時価格
5,920万円
  • 3LDK
  • 62.53
  • -
809
参考相場価格
1億785万円
新築時価格
8,160万円
  • 3LDK
  • 73.94
  • -
810
参考相場価格
7,873万円
新築時価格
5,760万円
  • 2LDK
  • 55.22
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ築地グリーンサイド資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ築地グリーンサイドの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ築地グリーンサイド

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ築地グリーンサイド居住エリアの評価

パークホームズ築地グリーンサイド

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ築地グリーンサイド新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築10年

新築時価格

7,940万円+2,658万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ築地グリーンサイド価格推移と将来予測

参考相場価格

1億598万円336万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/2
周辺の参考相場価格
(m2単価)
中央区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ築地グリーンサイド801の現在の参考相場価格(㎡単価)は中央区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ築地グリーンサイドマンション概要

東京メトロ日比谷線築地駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近く生活する上で様々なメリットがあります。また、主要ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数140戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。お客様から高く評価されているホテルモントレ銀座に近いマンションです。居心地の良い空間で、宿泊だけでなくレストランも充実しています。大理石のバーカウンターや個室など、シーンに合わせて利用でき、心ゆくまでおいしい食事を味わえます。

パークホームズ築地グリーンサイド詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ築地グリーンサイド(パークホームズつきじグリーンサイド)
住所東京都中央区築地7丁目3-1
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)12階建(140部屋)
建築構造RC造
専有面積53.25㎡〜73.94㎡
新築時価格4660万円〜8790万円
参考相場価格
  • 2LDK:6761万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8066万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価420万円/坪〜520万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水2.80中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化2.40中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園明石町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区明石小学校
銀座中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
構造
  • 耐震
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • 海まで2km以内
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※131000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ築地グリーンサイド間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
築地駅
平均
2LDK57.25m²8,281万円7,107万円
3LDK72.42m²9,856万円9,242万円

パークホームズ築地グリーンサイド売買履歴

  • 2021/10
    売出価格
    6,310万円〜6,710万円392〜417万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築7
  • 2022/08
    売出価格
    1億2,350万円〜1億3,350万円553〜598万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2022/11
    売出価格
    1億880万円〜1億1,880万円497〜543万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ築地グリーンサイド

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。