パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築14年

4.68上位3%
8,597万円〜1億8,198万円
坪単価 644万円/坪〜704万円/坪
想定賃料 14.3万円〜30.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築14年

8,597万円〜1億8,198万円
坪単価 644万円/坪〜704万円/坪
想定賃料 14.3万円〜30.7万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ目黒ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億5,582万円価格を確認する7,310万円23.2万円/月3LDK76.10
-
3021億5,813万円価格を確認する7,390万円23.8万円/月3LDK77.23
-
3031億3,435万円価格を確認する6,460万円20.4万円/月3LDK65.50
-
3041億1,827万円価格を確認する5,760万円19.2万円/月2LDK57.01
-
3051億31万円価格を確認する4,640万円16.3万円/月1LDK49.63
-
3061億1,827万円価格を確認する5,760万円19.2万円/月2LDK57.01
-
3071億3,435万円価格を確認する6,460万円20.4万円/月3LDK65.50
-
3081億3,284万円価格を確認する6,250万円21.7万円/月2LDK64.95
-
3091億3,264万円価格を確認する6,250万円21.7万円/月2LDK64.85
-
3101億3,293万円価格を確認する6,280万円21.7万円/月2LDK64.98
-
3111億6,854万円価格を確認する8,150万円25.6万円/月3LDK81.63
-
3128,702万円価格を確認する4,060万円14.6万円/月1LDK43.11
-
3131億4,104万円価格を確認する6,970万円21.4万円/月2LDK68.06
-
3141億3,281万円価格を確認する6,160万円21.7万円/月2LDK64.98
-
3151億3,255万円価格を確認する6,150万円21.7万円/月2LDK64.85
-
3161億3,221万円価格を確認する6,070万円21.7万円/月2LDK64.98
-
3171億3,419万円価格を確認する6,360万円20.4万円/月3LDK65.50
-
3181億1,734万円価格を確認する5,560万円19.2万円/月2LDK57.01
-
3199,973万円価格を確認する4,470万円16.3万円/月1LDK49.63
-
3201億1,734万円価格を確認する5,560万円19.2万円/月2LDK57.01
-
3211億3,395万円価格を確認する6,260万円20.4万円/月3LDK65.50
-
3221億5,788万円価格を確認する7,260万円23.8万円/月3LDK77.23
-
3231億5,580万円価格を確認する7,260万円23.2万円/月3LDK76.10
-
3241億7,590万円価格を確認する8,300万円27.9万円/月3LDK85.90
-
3258,828万円価格を確認する3,860万円15万円/月1LDK44.45
-
3261億7,741万円価格を確認する8,490万円28万円/月3LDK86.40
-
301
参考相場価格
1億5,582万円
新築時価格
7,310万円
想定賃料
23.2万円/月
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
302
参考相場価格
1億5,813万円
新築時価格
7,390万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
303
参考相場価格
1億3,435万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
304
参考相場価格
1億1,827万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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305
参考相場価格
1億31万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
16.3万円/月
  • 1LDK
  • 49.63
  • -
306
参考相場価格
1億1,827万円
新築時価格
5,760万円
想定賃料
19.2万円/月
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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307
参考相場価格
1億3,435万円
新築時価格
6,460万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
308
参考相場価格
1億3,284万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 2LDK
  • 64.95
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参考相場価格
1億3,264万円
新築時価格
6,250万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
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参考相場価格
1億3,293万円
新築時価格
6,280万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 2LDK
  • 64.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約6,760万174万円/m²1階38.77m²1LDKシティインデックス目黒築12年
2026/03成約8,800万219万円/m²3階40.06m²1LDKオークプレイス目黒行人坂築14年
2026/03成約5,080万187万円/m²8階27.12m²1Rイクサージュ目黒築16年
オススメ
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2026/03成約8,280万210万円/m²4階39.26m²1LDKルジェンテ目黒築9年
2026/03成約1億3,700万197万円/m²1階69.30m²2LDKザ・テラス下目黒築14年
2026/03成約1億3,780万204万円/m²3階67.33m²3LDKシティテラス下目黒築13年
2026/02成約1億6,400万242万円/m²5階67.56m²3LDKリビオ目黒ザ・プレイス築9年
2026/01成約1億3,470万229万円/m²3階58.79m²1SLDKルジェンテ目黒築9年
2026/01成約4,960万163万円/m²9階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/12成約7,290万181万円/m²4階40.13m²1LDKイクサージュ目黒築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ目黒ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ目黒ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ目黒ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

213%築14年

新築時価格

7,310万円+8,272万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億5,582万円869万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目黒ザレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+64.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒ザレジデンスマンションの口コミ・評判(378件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    キッチンや洗面の天板が天然石で設備が充実している

  • アクセス

    4

    目黒駅や不動前駅が利用でき都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    不動前

    五反田駅も徒歩15分ほどで行けるので、電車が止まった時でも移動手段が確保できて安心です。

  • 医療・福祉

    5

    目黒

    目黒駅周辺の小児科はコミュニケーションを大切にしていて、保護者や子どもとしっかり話をしてくれるので、安心して相談できます。

目黒区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ目黒ザレジデンスQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒ザレジデンスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

パークホームズ目黒ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒ザレジデンス(パークホームズめぐろザレジデンス)
住所東京都目黒区下目黒2丁目9-2
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積43.11㎡〜86.4㎡
新築時価格3860万円〜8970万円
参考相場価格
  • 1LDK:8597万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:11387万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:13024万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価644万円/坪〜704万円/坪
想定賃料14.3万円〜30.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK49.63m²9,914万円7,743万円
2LDK64.85m²1億3,203万円1億1,933万円
3LDK76.1m²1億5,665万円1億5,853万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目黒ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。