パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築13年

4.68上位3%
7,218万円〜1億4,893万円
坪単価545万円/坪〜570万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ目黒ザレジデンス

目黒区・不動前駅 徒歩8分・築13年

7,218万円〜1億4,893万円
545万円/坪〜570万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ目黒ザレジデンス部屋別の参考相場価格

26部屋 / 237部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億3,005万円価格を確認する7,390万円3LDK76.10-
4021億3,197万円価格を確認する7,490万円3LDK77.23-
4031億1,145万円価格を確認する6,560万円3LDK65.50-
4049,691万円価格を確認する5,770万円2LDK57.01-
4058,416万円価格を確認する4,640万円1LDK49.63-
4069,691万円価格を確認する5,770万円2LDK57.01-
4071億1,145万円価格を確認する6,560万円3LDK65.50-
4081億1,042万円価格を確認する6,260万円2LDK64.95-
4091億1,025万円価格を確認する6,260万円2LDK64.85-
4101億1,048万円価格を確認する6,290万円2LDK64.98-
4111億3,985万円価格を確認する8,180万円3LDK81.63-
4127,346万円価格を確認する4,160万円1LDK43.11-
4131億1,564万円価格を確認する7,020万円2LDK68.06-
4141億1,048万円価格を確認する6,410万円2LDK64.98-
4151億1,025万円価格を確認する6,400万円2LDK64.85-
4161億1,048万円価格を確認する6,320万円2LDK64.98-
4171億1,145万円価格を確認する6,540万円3LDK65.50-
4189,691万円価格を確認する5,720万円2LDK57.01-
4198,416万円価格を確認する4,520万円1LDK49.63-
4209,691万円価格を確認する5,720万円2LDK57.01-
4211億1,145万円価格を確認する6,450万円3LDK65.50-
4221億3,197万円価格を確認する7,400万円3LDK77.23-
4231億3,005万円価格を確認する7,400万円3LDK76.10-
4241億4,795万円価格を確認する8,460万円3LDK85.90-
4257,560万円価格を確認する3,920万円1LDK44.45-
4261億4,888万円価格を確認する8,570万円3LDK86.40-
401
参考相場価格
1億3,005万円
新築時価格
7,390万円
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
402
参考相場価格
1億3,197万円
新築時価格
7,490万円
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
403
参考相場価格
1億1,145万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
404
参考相場価格
9,691万円
新築時価格
5,770万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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405
参考相場価格
8,416万円
新築時価格
4,640万円
  • 1LDK
  • 49.63
  • -
406
参考相場価格
9,691万円
新築時価格
5,770万円
  • 2LDK
  • 57.01
  • -
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407
参考相場価格
1億1,145万円
新築時価格
6,560万円
  • 3LDK
  • 65.50
  • -
408
参考相場価格
1億1,042万円
新築時価格
6,260万円
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
409
参考相場価格
1億1,025万円
新築時価格
6,260万円
  • 2LDK
  • 64.85
  • -
410
参考相場価格
1億1,048万円
新築時価格
6,290万円
  • 2LDK
  • 64.98
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ目黒ザレジデンス販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ目黒ザレジデンス資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ目黒ザレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒ザレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒ザレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ目黒ザレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒ザレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

176%築13年

新築時価格

7,390万円+5,615万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒ザレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

1億3,005万円128万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ目黒ザレジデンス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+61万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒ザレジデンスマンションの口コミ・評判(378件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    キッチンや洗面の天板が天然石で設備が充実している

  • アクセス

    4

    目黒駅や不動前駅が利用でき都心へのアクセスが良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    不動前

    3

    今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。

  • 交通の利便性

    目黒

    4

    駅周辺はタクシー乗り場が充実していて、深夜でもすぐに乗れるので安心です。バスも本数が多く、移動手段に困ることはありません。

目黒区の口コミ

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

  • 医療・福祉

    5

    目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒ザレジデンスマンション概要

このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数237戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。

パークホームズ目黒ザレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒ザレジデンス(パークホームズめぐろザレジデンス)
住所東京都目黒区下目黒2丁目9-2
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(237部屋)
建築構造RC造
専有面積43.11㎡〜86.4㎡
新築時価格3860万円〜8970万円
参考相場価格
  • 1LDK:7218万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:9304万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:10875万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価545万円/坪〜570万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場72
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒ザレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
不動前駅
平均
1LDK49.63m²8,268万円6,028万円
2LDK64.85m²1億861万円9,403万円
3LDK76.1m²1億2,943万円1億2,762万円

パークホームズ目黒ザレジデンス売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億2,690万188万円/m22階67.33m²3LDKシティテラス下目黒築12年
2025/09成約1億3,000万181万円/m22階71.61m²3LDKザ・テラス下目黒築13年
2025/08成約6,770万166万円/m210階40.55m²1LDKパークリュクス目黒築13年
オススメ
パークホームズ目黒ザレジデンス
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2025/08成約7,470万187万円/m24階39.87m²1LDKジオ目黒築12年
2025/07成約7,080万192万円/m24階36.86m²1LDKシティインデックス目黒築12年
2025/07成約7,790万172万円/m210階45.14m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/06成約4,000万131万円/m23階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/06成約1億1,100万202万円/m24階54.74m²2LDKジオ目黒築12年
2025/04成約3,400万123万円/m25階27.52m²1KZOOM目黒不動前築10年
2025/04成約7,200万177万円/m26階40.58m²1LDKイクサージュ目黒築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目黒ザレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。