オーベル渋谷dL

目黒区・神泉駅 徒歩7分・築13年

4.64上位3%
4,885万円〜1億1,876万円
坪単価430万円/坪〜448万円/坪
最終更新2025年09月17日
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オーベル渋谷dL

目黒区・神泉駅 徒歩7分・築13年

4,885万円〜1億1,876万円
430万円/坪〜448万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

オーベル渋谷dL部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,129万円価格を確認する4,430万円2LDK54.61-
1026,954万円価格を確認する4,370万円2LDK53.31-
1037,027万円価格を確認する4,310万円2LDK53.84-
1048,530万円価格を確認する5,250万円2LDK65.35-
1055,092万円価格を確認する3,390万円1LDK39.12-
1065,122万円価格を確認する3,490万円1LDK39.33-
1075,089万円価格を確認する3,250万円1LDK39.10-
2017,226万円価格を確認する4,690万円2LDK54.61-
2027,053万円価格を確認する4,630万円2LDK53.31-
2037,123万円価格を確認する4,630万円2LDK53.84-
2047,319万円価格を確認する4,660万円2LDK55.33-
2055,244万円価格を確認する3,680万円1LDK39.68-
2065,193万円価格を確認する3,530万円1LDK39.28-
2075,198万円価格を確認する3,600万円1LDK39.33-
2085,171万円価格を確認する3,360万円1LDK39.10-
3017,237万円価格を確認する4,820万円2LDK54.61-
3027,066万円価格を確認する4,770万円2LDK53.31-
3037,134万円価格を確認する4,780万円2LDK53.84-
3047,329万円価格を確認する4,790万円2LDK55.33-
3055,253万円価格を確認する3,780万円1LDK39.68-
3065,203万円価格を確認する3,590万円1LDK39.28-
3075,209万円価格を確認する3,650万円1LDK39.33-
3085,179万円価格を確認する3,450万円1LDK39.10-
4019,466万円価格を確認する6,600万円2LDK70.95-
4027,626万円価格を確認する5,220万円2LDK57.56-
4038,865万円価格を確認する6,000万円2LDK66.46-
4044,885万円価格を確認する3,230万円1LDK36.64-
4055,204万円価格を確認する3,650万円1LDK39.28-
4065,209万円価格を確認する3,690万円1LDK39.33-
4075,179万円価格を確認する3,550万円1LDK39.10-
5019,488万円価格を確認する6,780万円2LDK70.95-
5021億850万円価格を確認する7,480万円3LDK80.43-
5035,311万円価格を確認する3,480万円1LDK39.82-
5046,380万円価格を確認する4,460万円1LDK48.02-
5055,221万円価格を確認する3,730万円1LDK39.33-
5065,190万円価格を確認する3,570万円1LDK39.10-
6018,795万円価格を確認する6,450万円2LDK65.85-
6021億1,876万円価格を確認する7,980万円3LDK87.64-
6036,381万円価格を確認する4,550万円1LDK48.02-
6045,222万円価格を確認する3,790万円1LDK39.33-
6055,191万円価格を確認する3,590万円1LDK39.10-
101
参考相場価格
7,129万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 54.61
  • -
102
参考相場価格
6,954万円
新築時価格
4,370万円
  • 2LDK
  • 53.31
  • -
103
参考相場価格
7,027万円
新築時価格
4,310万円
  • 2LDK
  • 53.84
  • -
104
参考相場価格
8,530万円
新築時価格
5,250万円
  • 2LDK
  • 65.35
  • -
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105
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 39.12
  • -
106
参考相場価格
5,122万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 39.33
  • -
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107
参考相場価格
5,089万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 39.10
  • -
201
参考相場価格
7,226万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 54.61
  • -
202
参考相場価格
7,053万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 53.31
  • -
203
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
4,630万円
  • 2LDK
  • 53.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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オーベル渋谷dL資産性スコア

4.64
上位3%
オーベル渋谷dLの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
オーベル渋谷dL

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オーベル渋谷dL居住エリアの評価

オーベル渋谷dL

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オーベル渋谷dL新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築13年

新築時価格

4,430万円+2,699万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オーベル渋谷dL価格推移と将来予測

参考相場価格

7,129万円26万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
オーベル渋谷dL101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

オーベル渋谷dLマンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • コストパフォーマンス

    4

    探せば手頃な物件も見つかる

  • アクセス

    4

    渋谷駅が近く人は多いが交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    神泉

    5

    渋谷区の医療費助成制度があるので、子どもの医療費負担が少なくて助かっています。

  • 医療・福祉

    池尻大橋

    5

    池尻大橋駅周辺には小児科や内科のクリニックが多く、夜間や休日も診療している施設があるので、急な体調不良のときも安心です。

目黒区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

オーベル渋谷dLマンション概要

オーベル渋谷dLは京王井の頭線神泉駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

オーベル渋谷dL詳細情報

基本情報

建物名オーベル渋谷dL(オーベルしぶやディーエル)
住所東京都目黒区青葉台4丁目6-19
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積36.64㎡〜87.64㎡
新築時価格3230万円〜7980万円
参考相場価格
  • 1LDK:4885万円〜(36m²〜)
  • 2LDK:6954万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:10850万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価430万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズハウス池尻大橋保育園 (認可)他
保育園を見る
学区菅刈小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※137000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大成サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オーベル渋谷dL間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
神泉駅
平均
1LDK39.31m²5,200万円6,828万円
2LDK54.61m²7,237万円1億1,605万円
3LDK84.04m²1億1,363万円1億6,410万円

オーベル渋谷dL売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    5,075万円〜5,475万円312〜337万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2018/10
    売出価格
    4,030万円〜4,390万円364〜397万円/坪
    • 34〜40
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2023/06
    売出価格
    5,320万円〜5,720万円450〜484万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
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オーベル渋谷dL
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

その他の最寄り駅: