7,237万円〜1億7,009万円
坪単価 574万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 19.8万円〜47.7万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年08月03日
ルフォン不動前
品川区・不動前駅 徒歩5分・築14年
7,237万円〜1億7,009万円
坪単価 574万円/坪〜629万円/坪
想定賃料 19.8万円〜47.7万円/月
3.1%〜3.5%
上位3%
4.66最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ルフォン不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルフォン不動前部屋別の参考相場価格
26部屋 / 143部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,825万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27.6万円/月 3.4% | 2LDK | 55.02m² - |
| 202 | 7,237万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.8万円/月 3.3% | 1LDK | 40.82m² - |
| 203 | 9,429万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 26.3万円/月 3.4% | 2LDK | 52.96m² - |
| 204 | 7,696万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 20.2万円/月 3.1% | 1LDK | 43.83m² - |
| 205 | 1億974万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 30.6万円/月 3.4% | 2LDK | 61.36m² - |
| 206 | 7,277万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 19.9万円/月 3.3% | 1LDK | 41.33m² - |
| 207 | 7,417万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 20万円/月 3.2% | 1LDK | 42.13m² - |
| 208 | 7,417万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20万円/月 3.2% | 1LDK | 42.13m² - |
| 209 | 1億719万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 30.2万円/月 3.4% | 2LDK | 60.03m² - |
| 210 | 1億1,347万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 31.7万円/月 3.4% | 3LDK | 63.74m² - |
| 211 | 1億1,200万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 31.5万円/月 3.4% | 3LDK | 62.91m² - |
| 212 | 1億2,029万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 33.4万円/月 3.3% | 3LDK | 67.36m² - |
| 213 | 1億1,866万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 33.4万円/月 3.4% | 2LDK | 66.32m² - |
| 214 | 1億1,999万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 33.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.82m² - |
| 215 | 1億173万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 28.1万円/月 3.3% | 2LDK | 56.48m² - |
| 216 | 1億343万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 28.3万円/月 3.3% | 2LDK | 57.28m² - |
| 217 | 9,724万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 26.9万円/月 3.3% | 2LDK | 54.15m² - |
| 218 | 9,962万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.6万円/月 3.3% | 2LDK | 55.18m² - |
| 219 | 1億305万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 28.3万円/月 3.3% | 2LDK | 57.07m² - |
| 220 | 1億1,721万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.16m² - |
| 221 | 1億3,167万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 35.9万円/月 3.3% | 3LDK | 72.67m² - |
| 222 | 1億305万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 28.8万円/月 3.4% | 2LDK | 57.87m² - |
| 223 | 9,584万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 26.5万円/月 3.3% | 2LDK | 53.39m² - |
| 224 | 9,442万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 26.3万円/月 3.3% | 2LDK | 52.92m² - |
| 225 | 9,532万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 26.3万円/月 3.3% | 2LDK | 53.05m² - |
| 226 | 1億1,642万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 32.5万円/月 3.4% | 3LDK | 65.21m² - |
201
- 参考相場価格
- 9,825万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,237万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 9,429万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 52.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,696万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 43.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1億974万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 61.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,277万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 7,417万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 7,417万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 42.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 1億719万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 30.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 60.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 1億1,347万円
- 新築時価格
- 5,630万円
- 想定賃料
- 31.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルフォン不動前販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- ノムコム
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ルフォン不動前売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約7,700万円 | 182万円/m² | 5階 | 42.13m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/12 | 成約1億1,300万円 | 173万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/12 | 成約9,570万円 | 180万円/m² | 3階 | 52.96m² | 2LDK | 築12年 |
| 2024/12 | 成約1億1,800万円 | 175万円/m² | 8階 | 67.36m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/12 | 成約8,990万円 | 146万円/m² | 5階 | 61.36m² | 2LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 成約9,000万円 | 138万円/m² | 2階 | 65.16m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメルフォン不動前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,990万円 | 213万円/m² | 11階 | 65.58m² | 2SLDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約1億5,300万円 | 207万円/m² | 11階 | 73.60m² | 3LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/06 | 成約2億2,700万円 | 317万円/m² | 22階 | 71.52m² | 3LDK | シティタワー目黒 | 築9年 |
| オススメ | ルフォン不動前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億1,300万円 | 246万円/m² | 4階 | 45.93m² | 1LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,170万円 | 166万円/m² | 6階 | 55.14m² | 1LDK | シティインデックス西五反田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約2億700万円 | 252万円/m² | 18階 | 82.12m² | 3LDK | ライオンズタワー目黒川 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 181万円/m² | 5階 | 42.31m² | 1LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億4,470万円 | 260万円/m² | 11階 | 55.62m² | 2LDK | クレヴィアタワー目黒不動前 | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億1,970万円 | 218万円/m² | 5階 | 54.67m² | 2LDK | グランスイート不動前シティテラス | 築12年 |
| 2026/02 | 成約1億3,780万円 | 187万円/m² | 3階 | 73.60m² | 3LDK | リビオ目黒リバーサウス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン不動前販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億1,800万円 | 221万円/m² | 2階 | 53.39m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 1億1,800万円 | 203万円/m² | 1階 | 57.87m² | 2LDK | 14年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1億2,800万円 | 239万円/m² | 2階 | 53.39m² | 2LDK | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルフォン不動前賃貸履歴
- 2024/09
- 27万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2024/04
- 35万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築12年
- 2023/11
- 27.9万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/09
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2023/03
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/01
- 16万円/月
- 41.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2021/11
- 17万円/月
- 41.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2021/10
- 17.5万円/月
- 43.62m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築9年
- 2021/09
- 19万円/月
- 41.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
- 2021/06
- 19.2万円/月
- 41.33m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 27万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2024/04 | 35万円/月 | 3階 | - | -- | 築12年 |
| 2023/11 | 27.9万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/09 | 29万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2023/03 | 29万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築11年 |
| 2022/01 | 16万円/月 | 8階 | 41.33m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/11 | 17万円/月 | 8階 | 41.33m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 17.5万円/月 | 9階 | 43.62m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/09 | 19万円/月 | 8階 | 41.33m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/06 | 19.2万円/月 | 8階 | 41.33m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルフォン不動前資産性スコア
4.66上位3%
ルフォン不動前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ルフォン不動前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
9,825万円512万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 178.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127.7万円/m²
想定売買価格
ルフォン不動前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン不動前マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く生活に便利な立地
管理・お手入れ
5共用部のデザインが良く掃除や手入れが行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4不動前
公共図書館や児童館などの施設も整備されており、子育て世代が暮らしやすい環境です。
医療・福祉
1武蔵小山
全く頼りにならないと感じたことがあり、夜間や休日の診療体制には不安を感じます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ルフォン不動前QAで解説！マンション購入ガイド
ルフォン不動前マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線不動前駅より徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
ルフォン不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン不動前（ルフォンふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（143部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜90.68㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 574万円/坪〜629万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜47.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：23500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルフォン不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.13m² | 7,448万円 | 7,838万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 1億305万円 | 1億2,102万円 |
| 3LDK | 66.82m² | 1億2,010万円 | 1億6,068万円 |
| 4LDK | 80.67m² | 1億5,343万円 | 1億4,610万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルフォン不動前
1億1,480万円- 2LDK
- 57.87m²
- 1階/11階建
ルフォン不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。