ルフォン不動前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ルフォン不動前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,221万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 55.02m² | - |
| 302 | 6,092万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 40.82m² | - |
| 303 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 52.96m² | - |
| 304 | 6,515万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 43.83m² | - |
| 305 | 9,152万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 61.36m² | - |
| 306 | 6,153万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 1LDK | 41.33m² | - |
| 307 | 6,275万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 42.13m² | - |
| 308 | 6,277万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 42.13m² | - |
| 309 | 8,943万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 2LDK | 60.03m² | - |
| 310 | 9,484万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 311 | 9,361万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 62.91m² | - |
| 312 | 1億35万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
| 313 | 9,890万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 2LDK | 66.32m² | - |
| 314 | 9,955万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 66.82m² | - |
| 315 | 8,429万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 2LDK | 56.48m² | - |
| 316 | 8,547万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 57.28m² | - |
| 317 | 8,089万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 2LDK | 54.15m² | - |
| 318 | 8,240万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 2LDK | 55.18m² | - |
| 319 | 8,516万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 57.07m² | - |
| 320 | 9,709万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 3LDK | 65.16m² | - |
| 321 | 1億846万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 322 | 7,840万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 52.57m² | - |
| 323 | 7,965万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 53.39m² | - |
| 324 | 7,895万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 52.92m² | - |
| 325 | 7,928万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 53.05m² | - |
| 326 | 9,720万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 3LDK | 65.21m² | - |
- 参考相場価格
- 8,221万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 55.02m²
- -
- 参考相場価格
- 6,092万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 1LDK
- 40.82m²
- -
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 52.96m²
- -
- 参考相場価格
- 6,515万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 43.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,152万円
- 新築時価格
- 5,520万円
- 2LDK
- 61.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,153万円
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- 参考相場価格
- 6,275万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 1LDK
- 42.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,277万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 1LDK
- 42.13m²
- -
- 参考相場価格
- 8,943万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 2LDK
- 60.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,484万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 3LDK
- 63.74m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン不動前販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン不動前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン不動前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,221万円217万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 149.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン不動前マンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4不動前エリアの中でも高品質な物件で住民の満足度が高い
周辺環境
4山手通りから離れていて静かな環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
教育環境
武蔵小山
4図書館や公園もあり、子どもから高齢者まで幅広い世代が充実した生活を送れる環境だと感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン不動前マンション概要
このマンションは東急目黒線不動前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
ルフォン不動前詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン不動前（ルフォンふどうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（143部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜90.68㎡ |
| 新築時価格 | 3450万円〜9780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜499万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 43台 駐車費※1：23500/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン不動前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.13m² | 6,232万円 | 6,025万円 |
| 2LDK | 57.07m² | 8,516万円 | 9,357万円 |
| 3LDK | 66.82m² | 9,906万円 | 1億2,674万円 |
| 4LDK | 80.67m² | 1億2,071万円 | 1億1,592万円 |
ルフォン不動前売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 9,340万円〜9,840万円584〜615万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/12
- 売出価格
- 1億870万円〜1億1,870万円552〜603万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2025/01
- 売出価格
- 7,450万円〜7,850万円585〜617万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円555〜589万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
シティインデックス西五反田現在築14年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,870万円〜1億5,870万円887〜946万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 22階
- 当時築8年
シティタワー目黒現在築8年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,440万円〜1億5,440万円865〜925万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築8年
シティタワー目黒現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 58.29m²
- 5階/5階建
ルフォン不動前の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。