8,475万円〜1億6,548万円
坪単価 614万円/坪〜676万円/坪
想定賃料 21.9万円〜38.4万円/月
最終更新2026年05月11日
ザ・パークハウス代沢
世田谷区・下北沢駅 徒歩5分・築14年
8,475万円〜1億6,548万円
坪単価 614万円/坪〜676万円/坪
想定賃料 21.9万円〜38.4万円/月
上位3%
4.67最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ザ・パークハウス代沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス代沢部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億5,639万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 102 | 1億5,464万円 | 価格を確認する | 7,898万円 | 37.8万円/月 | 3LDK | 81.42m² - |
| 103 | 1億4,925万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 104 | 1億4,217万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 105 | 1億1,265万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 29万円/月 | 2LDK | 59.54m² - |
| 201 | 8,475万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 45.34m² - |
| 202 | 1億1,731万円 | 価格を確認する | 5,578万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 63.14m² - |
| 203 | 1億3,864万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 34.3万円/月 | 3LDK | 72.83m² - |
| 204 | 1億1,170万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 28.7万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 205 | 1億6,030万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 37.5万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 206 | 1億5,929万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 81.42m² - |
| 207 | 1億5,377万円 | 価格を確認する | 8,098万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 208 | 1億4,651万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 209 | 1億1,562万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 29万円/月 | 2LDK | 59.54m² - |
| 210 | 1億4,235万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 34.4万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 211 | 1億5,316万円 | 価格を確認する | 8,598万円 | 36.1万円/月 | 3LDK | 77.36m² - |
| 212 | 1億2,891万円 | 価格を確認する | 6,098万円 | 32.7万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 301 | 1億1,779万円 | 価格を確認する | 5,638万円 | 30.7万円/月 | 2LDK | 62.36m² - |
| 302 | 1億2,189万円 | 価格を確認する | 5,888万円 | 31.1万円/月 | 2LDK | 64.25m² - |
| 303 | 1億4,279万円 | 価格を確認する | 7,778万円 | 34.8万円/月 | 3LDK | 72.83m² - |
| 304 | 1億1,388万円 | 価格を確認する | 6,158万円 | 29.1万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 305 | 1億6,159万円 | 価格を確認する | 9,788万円 | 37.9万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 306 | 1億6,075万円 | 価格を確認する | 8,978万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 81.42m² - |
| 307 | 1億5,512万円 | 価格を確認する | 8,578万円 | 37.1万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 308 | 1億4,776万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 35.6万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 309 | 1億1,647万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 29.5万円/月 | 2LDK | 59.54m² - |
| 310 | 1億4,357万円 | 価格を確認する | 7,878万円 | 34.9万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 311 | 1億5,499万円 | 価格を確認する | 9,448万円 | 36.6万円/月 | 3LDK | 77.36m² - |
| 312 | 1億3,104万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 33.2万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 313 | 1億1,922万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 61.97m² - |
| 401 | 1億1,980万円 | 価格を確認する | 5,858万円 | 30.5万円/月 | 2LDK | 62.36m² - |
| 402 | 1億2,368万円 | 価格を確認する | 6,058万円 | 30.9万円/月 | 2LDK | 64.25m² - |
| 403 | 1億4,561万円 | 価格を確認する | 8,278万円 | 35万円/月 | 3LDK | 72.83m² - |
| 404 | 1億1,615万円 | 価格を確認する | 6,538万円 | 28.8万円/月 | 2LDK | 58.61m² - |
| 405 | 1億6,548万円 | 価格を確認する | 1億980万円 | 38.2万円/月 | 3LDK | 80.92m² - |
| 406 | 1億6,407万円 | 価格を確認する | 9,578万円 | 38.4万円/月 | 3LDK | 81.42m² - |
| 407 | 1億5,838万円 | 価格を確認する | 9,178万円 | 37.3万円/月 | 3LDK | 78.65m² - |
| 408 | 1億5,080万円 | 価格を確認する | 8,878万円 | 35.8万円/月 | 3LDK | 75.05m² - |
| 409 | 1億1,890万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 59.54m² - |
| 410 | 1億4,599万円 | 価格を確認する | 8,478万円 | 35.1万円/月 | 3LDK | 73.02m² - |
| 411 | 1億5,806万円 | 価格を確認する | 1億350万円 | 36.8万円/月 | 3LDK | 77.36m² - |
| 412 | 1億3,515万円 | 価格を確認する | 7,398万円 | 33.3万円/月 | 3LDK | 68.60m² - |
| 413 | 1億2,250万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 30.3万円/月 | 2LDK | 61.97m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億5,639万円
- 新築時価格
- 8,498万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 80.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億5,464万円
- 新築時価格
- 7,898万円
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 3LDK
- 81.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億4,925万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 想定賃料
- 36.6万円/月
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,217万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 想定賃料
- 35.1万円/月
- 3LDK
- 75.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,265万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 2LDK
- 59.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,475万円
- 新築時価格
- 4,488万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 1LDK
- 45.34m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 1億1,731万円
- 新築時価格
- 5,578万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 2LDK
- 63.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億3,864万円
- 新築時価格
- 7,098万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 3LDK
- 72.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億1,170万円
- 新築時価格
- 5,938万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 2LDK
- 58.61m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 1億6,030万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 37.5万円/月
- 3LDK
- 80.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス代沢販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス代沢売買履歴
- 2025/09
- 2024/12
- 2023/01
- 2021/09
- 2020/03
- 2020/01
- 2018/05
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約8,460万円 | 144万円/m² | 3階 | 58.61m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 成約1億2,500万円 | 171万円/m² | -- | 72.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約1億900万円 | 145万円/m² | 3階 | 75.05m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/01 | 成約5,790万円 | 127万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | 築8年 |
| 2018/05 | 成約9,280万円 | 127万円/m² | 2階 | 73.02m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/01 | 成約9,160万円 | 122万円/m² | 1階 | 75.05m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- オススメザ・パークハウス代沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4億900万円 | 272万円/m² | 3階 | 149.84m² | 3LDK | プレミスト代沢 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 218万円/m² | 3階 | 74.95m² | 3LDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約1億3,130万円 | 183万円/m² | 4階 | 71.36m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築13年 |
| オススメ | ザ・パークハウス代沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1億3,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 69.84m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約1億5,400万円 | 205万円/m² | 2階 | 74.95m² | 2SLDK | ディアナコート代沢翠景 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約5,250万円 | 115万円/m² | 6階 | 45.39m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約1億2,700万円 | 149万円/m² | 2階 | 85.04m² | 2LDK | パークハウス代沢プレイス | 築18年 |
| 2024/12 | 成約1億3,600万円 | 192万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | プラウド代沢 | 築12年 |
| 2024/10 | 成約4,500万円 | 100万円/m² | 1階 | 44.59m² | 1LDK | レジデンシャルスター三軒茶屋 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約3億2,700万円 | 209万円/m² | 2階 | 156.39m² | 2SLDK | テラス・ド・代沢 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス代沢資産性スコア
4.67上位3%
ザ・パークハウス代沢の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス代沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス代沢価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,639万円788万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 193.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
想定売買価格
ザ・パークハウス代沢101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+80.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス代沢マンションの口コミ・評判(295件)
マンションに関する口コミ
お部屋
33階は窓の外の景色が抜けているが2階以下は隣家が近い
住民の雰囲気
4特別なものを求めなければ良いマンション
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下北沢
小田急線と井の頭線が使えるので新宿や渋谷へは乗り換えなしで行けて、都心へのアクセスがとても良いです。
買い物・生活利便性
4池ノ上
池ノ上駅の周辺には小型のマーケットやコンビニが複数あり、少し歩くと老舗の洋菓子店や花屋、トンカツ店なども見つかるので、日常の買い物や食事には困りません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス代沢マンション概要
小田急小田原線下北沢駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス代沢、駅から至近距離のため生活利便性も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス代沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス代沢（ザ・パークハウスだいざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代沢2丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.34㎡〜81.42㎡ |
| 新築時価格 | 4488万円〜10980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 614万円/坪〜676万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.9万円〜38.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：25500/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス代沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.34m² | 8,475万円 | 5,591万円 |
| 2LDK | 60.76m² | 1億1,755万円 | 9,424万円 |
| 3LDK | 77.36m² | 1億5,198万円 | 1億3,121万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。