※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 7,413万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 56.41m² | - |
| 1202 | 7,478万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.91m² | - |
| 1203 | 5,388万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 41.31m² | - |
| 1204 | 9,493万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 3LDK | 71.80m² | - |
| 1205 | 7,593万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 57.75m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
140%築13年新築時価格
5,280万円+2,133万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,413万円117万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
有楽町線と大江戸線が使えて都心への移動が便利
周辺環境
徒歩圏内で生活が完結し便利さを感じる
防災・安全性
月島
月島駅周辺の新しいタワーマンションでは耐震性や高潮対策が進んでいて、防災備蓄倉庫も設置されているので安心して暮らせます。
治安
越中島
駅周辺は長閑な雰囲気で治安が安定しています。交番もあり、公園や学校が多いので地域のつながりも強いです。
防災・安全性
中央区は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと聞いて安心しています。防災訓練も定期的に行われていて、地域の防災意識は高いと思います。
子育て環境
中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...東京メトロ有楽町線月島駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのためどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。近くには江東区立越中島公園があります。夜景が美しく、ドラマのロケにも度々使用される公園です。特別遊具はありませんが、子供用から大人用まで無料で自転車がレンタルでき、家族で過ごすにもオススメのスポットです。
| 建物名 | シティハウス月島駅前ベイブリーズコート(シティハウスつきしまえきまえベイブリーズコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区佃3丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(53部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.31㎡〜71.8㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜7040万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜484万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 13台 駐車費※1:30000/月 ~ 39000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 月島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.31m² | 5,607万円 | 6,243万円 |
| 2LDK | 56.91m² | 7,913万円 | 9,430万円 |
| 3LDK | 71.8m² | 9,863万円 | 1億2,227万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約9,880万円 | 171万円/m2 | 4階 | 57.75m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2025/02 | 成約9,780万円 | 173万円/m2 | 4階 | 56.41m² | 2LDK | 築13年 | |
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| 2024/12 | 成約8,100万円 | 143万円/m2 | 10階 | 56.41m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約8,190万円 | 145万円/m2 | 3階 | 56.41m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2023/05 | 成約9,210万円 | 128万円/m2 | 9階 | 71.80m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2022/07 | 成約6,430万円 | 111万円/m2 | 6階 | 57.75m² | 2LDK | 築10年 | |
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| 2022/06 | 成約4,990万円 | 120万円/m2 | 6階 | 41.31m² | 1LDK | 築10年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/01 | 成約5,870万円 | 104万円/m2 | 2階 | 56.41m² | 2LDK | 築9年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 110万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | プレールドゥーク月島 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約6,040万円 | 113万円/m2 | 10階 | 53.14m² | 1LDK | パティーナ月島 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 135万円/m2 | 5階 | 38.42m² | 1LDK | ロメック月島 | 築11年 |
| オススメ | シティハウス月島駅前ベイブリーズコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,350万円 | 161万円/m2 | 4階 | 45.44m² | 1LDK | シティハウス月島駅前キャピタルコート | 築13年 |
| 2024/12 | 成約9,770万円 | 168万円/m2 | 7階 | 57.84m² | 2LDK | シティハウス月島駅前キャピタルコート | 築13年 |
| 2024/11 | 成約9,290万円 | 172万円/m2 | 7階 | 53.72m² | 2LDK | シティハウス月島駅前キャピタルコート | 築13年 |
| 2024/10 | 成約9,400万円 | 162万円/m2 | 4階 | 57.84m² | 2LDK | シティハウス月島駅前キャピタルコート | 築13年 |
| 2024/09 | 成約8,290万円 | 136万円/m2 | 10階 | 60.71m² | 2LDK | シティハウス月島駅前エアーズコート | 築14年 |
| 2024/02 | 成約8,270万円 | 141万円/m2 | 12階 | 58.61m² | 2LDK | シティハウス月島駅前キャピタルコート | 築12年 |
| 2023/12 | 成約8,280万円 | 137万円/m2 | 10階 | 60.01m² | 2LDK | シティハウス月島駅前エアーズコート | 築13年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。