ファミールつきしまグランスイートタワー

ファミール月島グランスイートタワー

総合評価4.15
参考相場価格2,438万円〜1億1,813万円
(坪単価:228〜328万円/坪)
最終更新日:2019年06月26日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比月島駅
平均
1DK39.26m²2,684万円
-6万円
2,364万円
1LDK48.96m²3,610万円
-8万円
3,511万円
2LDK64.95m²4,762万円
-10万円
5,081万円
3LDK80.48m²6,135万円
-13万円
6,961万円
4LDK93.50m²6,244万円
-14万円
9,258万円

売買履歴

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2019年
  • 19階
  • 2LDK
  • 70〜78m²
  • 築17年
売出価格
6,830万円〜7,230万円
坪単価
307〜 325万円
2019年
  • 13階
  • 1DK
  • 36〜42m²
  • 築17年
売出価格
3,630万円〜3,990万円
坪単価
300〜 329万円
2018年
  • 17階
  • 3LDK
  • 73〜81m²
  • 築17年
売出価格
7,180万円〜7,580万円
坪単価
313〜 330万円
2016年
  • 6階
  • 3LDK
  • 73〜81m²
  • 築17年
賃料
25万円〜27万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 7階
  • 1DK
  • 36〜42m²
  • 築17年
賃料
15万円〜17万円
敷金
-
礼金
-
2016年
  • 15階
  • 2LDK
  • 62〜70m²
  • 築17年
賃料
21万円〜23万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • ディスポーザー
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ファミール月島グランスイートタワー
住所東京都中央区  2丁目19-1
築年数築17年
階建(総戸数)30階建(242部屋)
建築構造RC造
専有面積37.91㎡〜132.48㎡
参考相場価格
  • 1DK:2,433万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:3,214万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:4,429万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:4,737万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:5,715万円〜(93m²〜)
アクセス東京メトロ有楽町線月島駅」徒歩1分
駐車場
管理会社丸紅コミュニティ㈱
ブランドファミール
築年月2002年09月
用途地域第二種住居地域

建物詳細・周辺情報

東京メトロ有楽町線月島駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、30階建て総戸数242戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。

概要

隅田川や運河に囲まれた、水と緑が豊富なエリアにたたずむ大規模分譲マンションです。最寄り駅まで徒歩1分、目の前にはバス停もあります。買い物施設や公共施設にも恵まれた、都市機能が集まる非常に便利な立地です。

  • 駅徒歩1分
  • 公園徒歩6分
  • ファミール月島グランスイートタワー

利便性

交通

最寄り駅まで徒歩1分!エントランス目の前のバス停からは東京駅行きも運行

最寄り駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の月島駅です。マンションのエントランスを出て、清澄通りを右方向へ徒歩1分という近さで月島駅の4番出口へ到着します。また、JR京葉線の越中島駅までも10分と徒歩圏内。清澄通りを月島駅とは反対の左方向に進み、見晴らしのいい相生橋を渡ると越中島駅です。
エントランスの目の前には月島駅前バスターミナルがあります。こちらからは東京駅や東京ビッグサイト方面へのバスが利用できます。平日の夜は東京駅への深夜バスも運行しています。

  • 月島駅

  • 月島駅前バスターミナル

買い物

マンション周辺に買い物施設が集まった便利なエリア

マンションから徒歩1分、エントランスを出たすぐ隣に肉のたかさごがあります。大々的な門構えの精肉店で、国産のお肉や高級食材から、リーズナブルで種類豊富な揚げ物惣菜まで、さまざまな品ぞろえが店頭を彩っていました。
マンションから徒歩4分、月島駅を越えた清澄通り沿いには文化堂月島店があります。お酒コーナーだけでコンビニくらいの広さがある広い店内で、品揃えが豊富です。取材時には、チーズだけで80商品以上、豆腐だけでも50種類以上の商品が陳列されていました。野菜コーナーでは生活応援価セールを行っており、新じゃが100gが28円、かぼちゃ4分の1カットが138円でした。店内には主婦層の買い物客がたくさんいました。
その他にも、文化堂と同じエリアにどらっぐぱぱす月島店(徒歩4分)が、マンションの斜め向かいに中央佃郵便局(徒歩3分)もあり、日常の生活に便利な施設が一か所に集まっている便利なエリアです。

  • 肉のたかさご

  • 文化堂 月島店

  • どらっぐぱぱす 月島

  • 中央佃郵便局

学校・保育園

対象となる学区は中央区立佃島小学校と中央区立佃中学校です。どちらもマンションの北側の振興開発地域にあり、歩道の整備された大通りが通学路となります。小学校までは徒歩7分、中学校までは徒歩6分です。
また、周辺は保育施設の充実した地域です。月島駅前にはマミーズエンジェル月島保育園保育所まぁむ 月島駅前園、ちゃいれっく月島駅前保育園があります。どちらへも徒歩3分です。月島駅の少し先、徒歩4分の場所には月島幼稚園もあります。
中央区の2016年度の待機児童数は263人、2017年度の待機児童数は区からの開示がないため増減の比較はできませんが、まだまだ認可保育園に入りづらい状況です。新富町のエリアはそれほどではありませんが、区全体でみると中央区はタワーマンションの建設が多く家族世帯の引っ越しが多いため、保育施設を増やす対策が行われているもののまだまだ追い付いていないのが現状です。

  • 中央区立佃島小学校

  • 中央区立佃中学校

  • マミーズエンジェル月島保育園

  • 保育所まぁむ 月島駅前園

  • 月島幼稚園

医療

医療モールと入院施設の整った病院が、どちらもすぐ近く

マンションから徒歩4分、スーパーマーケット文化堂と同じエリアに月島タワークリニックがあります。胃腸科・消化器科・内科・外科・肛門科の診察を行っており、土曜日も診察を行っています。このエリアには他にも斎藤歯科医院や月島ほけん整体院が入っており、併設されているどらっぐぱぱす 月島店では処方箋も受け付けているため、便利な医療モールの役割を果たしています。
マンションから徒歩3分、マンションの北側エリアには石川島記念病院があります。 内科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・眼科の他に心臓病センターを持つ、入院施設の整った大きな病院です。心臓病に関しては相談窓口も設けられています。平日の日中、エントランスは人の出入りが多く、混み合っているようでした。

  • 石川島記念病院

飲食店

東京の有名商店街・月島もんじゃストリート

月島駅前から勝どき方面へ伸びる商店街は、全国的にも有名な月島もんじゃストリート(徒歩3分)です。たくさんのもんじゃ焼き屋が建ち並んでいます。取材時の平日お昼時、観光客や地元の住人らしき人で賑わいを見せていました。夜や祝日には一層人足が増え、人気店には行列ができることもある、活気あふれる商店街です。また、月島駅前にはファミリーで食事ができるマクドナルドなどのチェーン店もあります。マンション周辺にも焼き肉屋やバルなどの小規模な食事処兼居酒屋があり、駅周辺からマンション周辺まで、飲食店が充実しています。

  • 月島もんじゃストリート

  • マクドナルド

  • 物件周辺飲食店

  • 物件周辺飲食店

遊べる施設

月島エリアならではの、隅田川と東京湾を楽しむ屋形船!

隅田川や東京湾につながる運河が豊富な地形を活かし、屋形船の運行が盛んなエリアです。マンションから徒歩17分の場所には、朝潮小型船のりばがあります。こちらは多数の屋形船の発着場所になっています。あげたての天麩羅とお酒を楽しみながら、夏に浴衣で、お子様と東京湾で釣り船など、さまざまな楽しみ方が可能です。
マンションから徒歩4分、月島もんじゃストリートの中に中央区立月島スポーツプラザがあります。区の運営する施設で、年間を通して温水プールがリーズナブルな価格で利用できます。
2020年の東京オリンピックを控え、中央区のこの一帯は再開発が予定されています。複合施設やスポーツ施設など、今後さまざまなエンターテイメント施設が新設される期待度の高い地域です。

  • 朝潮小型船のりば

  • 中央区立月島スポーツプラザ

環境

公園

水辺を臨む、開放的な緑地が豊富

マンションの北側へ徒歩6分、隅田川に臨む佃公園があります。隅田川の川に沿って整備された遊歩道や遊具のある広場が開放的な公園です。江戸の下町を思わせる建造物や橋が公園の独特の雰囲気を演出していて、落ち着いた雰囲気があります。
マンションから6分ほど歩けば隅田川にあたります。江戸時代から地域の生活を支えてきた水路である隅田川ですが、佃大橋のエリアは川辺の整備と緑化が施され、隅田川テラスと呼ばれるエリアです。公園や散歩道やジョギングエリアなどの役割を果たしている、地域住民の憩いの場です。

  • 佃公園・川辺

  • 佃公園・園内

  • 佃公園・園内

  • 隅田川テラス

騒音

マンションのエントランスを出ると、目の前は清澄通りです。勝どきから門前仲町へつながる片道3車線の大通りで、車通りの多い通りです。日中は車両の通行音が気になることもあるかもしれません。

  • 清澄通り

周辺の建物

マンションに隣接した高層の建物はありません。特に、東や南方面は低層の建物が多く豊洲運河も近いため、日中の日当たりは良く風通りのよい環境です。

安全性

治安

マンションから徒歩2分、月島駅前通りには佃交番があります。マンション前は月島駅からほど近い駅前通りなので、夜間でも明るく人通りがある環境です。

  • 佃交番

交通安全

マンション前の清澄通りには歩道が整備されています。とても広い歩道で、ベビーカーや荷物が多いときでも、人や自転車との接触の心配もなく、安全に歩行ができそうです。月島駅の最寄りの出口はこの歩道沿いにあります。

  • マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中央区佃2丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

中央区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した中央区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある佃中学校が避難所となります。

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参考相場価格

2,438万円〜1億1,813万円

(坪単価:228〜328万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。