ファミール月島グランスイートタワー

中央区・月島駅 徒歩1分・築21年

4,030万円〜1億8,923万円
坪単価332万円/坪〜489万円/坪
最終更新日2024年05月09日
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ファミール月島グランスイートタワー

中央区・月島駅 徒歩1分・築21年

4,030万円〜1億8,923万円
332万円/坪〜489万円/坪
最終更新日2024年05月09日

ファミール月島グランスイートタワー部屋別の参考相場価格

10部屋 / 242部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,017万円価格を調べる3,920万円2LDK68.88-
3024,998万円価格を調べる2,630万円1LDK44.08-
3034,978万円価格を調べる2,630万円1LDK43.17-
3045,468万円価格を調べる2,750万円1LDK48.96-
3051億102万円価格を調べる5,480万円4LDK93.50-
3067,570万円価格を調べる3,450万円2LDK69.51-
3078,499万円価格を調べる4,290万円3LDK73.36-
3087,491万円価格を調べる3,450万円2LDK64.95-
3097,338万円価格を調べる3,180万円2LDK61.74-
3106,128万円価格を調べる2,780万円1LDK59.87-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
301
参考相場価格
8,017万円
新築時価格
3,920万円
  • 2LDK
  • 68.88
  • -
302
参考相場価格
4,998万円
新築時価格
2,630万円
  • 1LDK
  • 44.08
  • -
303
参考相場価格
4,978万円
新築時価格
2,630万円
  • 1LDK
  • 43.17
  • -
304
参考相場価格
5,468万円
新築時価格
2,750万円
  • 1LDK
  • 48.96
  • -
305
参考相場価格
1億102万円
新築時価格
5,480万円
  • 4LDK
  • 93.50
  • -
306
参考相場価格
7,570万円
新築時価格
3,450万円
  • 2LDK
  • 69.51
  • -
307
参考相場価格
8,499万円
新築時価格
4,290万円
  • 3LDK
  • 73.36
  • -
308
参考相場価格
7,491万円
新築時価格
3,450万円
  • 2LDK
  • 64.95
  • -
309
参考相場価格
7,338万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 61.74
  • -
310
参考相場価格
6,128万円
新築時価格
2,780万円
  • 1LDK
  • 59.87
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ファミール月島グランスイートタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

8,017万円1192万円12ヶ月前

新築時価格3,920万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ファミール月島グランスイートタワーマンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線月島駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、30階建て総戸数242戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くにはららぽーと豊洲があり、アパレル店、飲食店、インテリア、雑貨、美容室から映画館まで入っている大型ショピングモールとなっています。毎週末にはイベントスペースで音楽やお笑いイベントな どを開催しており、小さなお子様からご年配の方まで楽しめます。東京湾が一望でき、館内からも綺麗な眺望が楽しめます。

ファミール月島グランスイートタワー詳細情報

基本情報

建物名ファミール月島グランスイートタワー(ファミールつきしまグランスイートタワー)
住所東京都中央区2丁目19-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)30階建(242部屋)
建築構造RC造
専有面積37.91㎡〜132.48㎡
新築時価格1970万円〜11880万円
参考相場価格
  • 1DK:4030万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:4809万円〜(43m²〜)
  • 2LDK:6873万円〜(59m²〜)
  • 3LDK:8343万円〜(73m²〜)
  • 4LDK:9826万円〜(93m²〜)
参考相場価格の坪単価332万円/坪〜489万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00中央区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50中央区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化4.60中央区の平均:1.6液状化への安全性を見る
津波4.30中央区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園真部 のぶ子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区佃島小学校
佃中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場96
駐車費※133000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール月島グランスイートタワー概要

隅田川や運河に囲まれた、水と緑が豊富なエリアにたたずむ大規模分譲マンションです。最寄り駅まで徒歩1分、目の前にはバス停もあります。買い物施設や公共施設にも恵まれた、都市機能が集まる非常に便利な立地です。

  • 駅徒歩1分
  • 公園徒歩6分

ファミール月島グランスイートタワー利便性

交通

最寄り駅まで徒歩1分!エントランス目の前のバス停からは東京駅行きも運行

最寄り駅は東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の月島駅です。マンションのエントランスを出て、清澄通りを右方向へ徒歩1分という近さで月島駅の4番出口へ到着します。また、JR京葉線の越中島駅までも10分と徒歩圏内。清澄通りを月島駅とは反対の左方向に進み、見晴らしのいい相生橋を渡ると越中島駅です。 エントランスの目の前には月島駅前バスターミナルがあります。こちらからは東京駅や東京ビッグサイト方面へのバスが利用できます。平日の夜は東京駅への深夜バスも運行しています。

月島駅前バスターミナル

月島駅

月島駅前バスターミナル

月島駅

買い物

マンション周辺に買い物施設が集まった便利なエリア

マンションから徒歩1分、エントランスを出たすぐ隣に肉のたかさごがあります。大々的な門構えの精肉店で、国産のお肉や高級食材から、リーズナブルで種類豊富な揚げ物惣菜まで、さまざまな品ぞろえが店頭を彩っていました。 マンションから徒歩4分、月島駅を越えた清澄通り沿いには文化堂月島店があります。お酒コーナーだけでコンビニくらいの広さがある広い店内で、品揃えが豊富です。取材時には、チーズだけで80商品以上、豆腐だけでも50種類以上の商品が陳列されていました。野菜コーナーでは生活応援価セールを行っており、新じゃが100gが28円、かぼちゃ4分の1カットが138円でした。店内には主婦層の買い物客がたくさんいました。 その他にも、文化堂と同じエリアにどらっぐぱぱす月島店(徒歩4分)が、マンションの斜め向かいに中央佃郵便局(徒歩3分)もあり、日常の生活に便利な施設が一か所に集まっている便利なエリアです。

中央佃郵便局

肉のたかさご

文化堂 月島店

どらっぐぱぱす 月島

中央佃郵便局

肉のたかさご

学校・保育園

対象となる学区は中央区立佃島小学校と中央区立佃中学校です。どちらもマンションの北側の振興開発地域にあり、歩道の整備された大通りが通学路となります。小学校までは徒歩7分、中学校までは徒歩6分です。 また、周辺は保育施設の充実した地域です。月島駅前にはマミーズエンジェル月島保育園保育所まぁむ 月島駅前園、ちゃいれっく月島駅前保育園があります。どちらへも徒歩3分です。月島駅の少し先、徒歩4分の場所には月島幼稚園もあります。 中央区の2016年度の待機児童数は263人、2017年度の待機児童数は区からの開示がないため増減の比較はできませんが、まだまだ認可保育園に入りづらい状況です。新富町のエリアはそれほどではありませんが、区全体でみると中央区はタワーマンションの建設が多く家族世帯の引っ越しが多いため、保育施設を増やす対策が行われているもののまだまだ追い付いていないのが現状です。

月島幼稚園

中央区立佃島小学校

中央区立佃中学校

マミーズエンジェル月島保育園

保育所まぁむ 月島駅前園

月島幼稚園

中央区立佃島小学校

医療

医療モールと入院施設の整った病院が、どちらもすぐ近く

マンションから徒歩4分、スーパーマーケット文化堂と同じエリアに月島タワークリニックがあります。胃腸科・消化器科・内科・外科・肛門科の診察を行っており、土曜日も診察を行っています。このエリアには他にも斎藤歯科医院や月島ほけん整体院が入っており、併設されているどらっぐぱぱす 月島店では処方箋も受け付けているため、便利な医療モールの役割を果たしています。 マンションから徒歩3分、マンションの北側エリアには石川島記念病院があります。 内科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・眼科の他に心臓病センターを持つ、入院施設の整った大きな病院です。心臓病に関しては相談窓口も設けられています。平日の日中、エントランスは人の出入りが多く、混み合っているようでした。

石川島記念病院

飲食店

東京の有名商店街・月島もんじゃストリート

月島駅前から勝どき方面へ伸びる商店街は、全国的にも有名な月島もんじゃストリート(徒歩3分)です。たくさんのもんじゃ焼き屋が建ち並んでいます。取材時の平日お昼時、観光客や地元の住人らしき人で賑わいを見せていました。夜や祝日には一層人足が増え、人気店には行列ができることもある、活気あふれる商店街です。また、月島駅前にはファミリーで食事ができるマクドナルドなどのチェーン店もあります。マンション周辺にも焼き肉屋やバルなどの小規模な食事処兼居酒屋があり、駅周辺からマンション周辺まで、飲食店が充実しています。

物件周辺飲食店

月島もんじゃストリート

マクドナルド

物件周辺飲食店

物件周辺飲食店

月島もんじゃストリート

遊べる施設

月島エリアならではの、隅田川と東京湾を楽しむ屋形船!

隅田川や東京湾につながる運河が豊富な地形を活かし、屋形船の運行が盛んなエリアです。マンションから徒歩17分の場所には、朝潮小型船のりばがあります。こちらは多数の屋形船の発着場所になっています。あげたての天麩羅とお酒を楽しみながら、夏に浴衣で、お子様と東京湾で釣り船など、さまざまな楽しみ方が可能です。 マンションから徒歩4分、月島もんじゃストリートの中に中央区立月島スポーツプラザがあります。区の運営する施設で、年間を通して温水プールがリーズナブルな価格で利用できます。 2020年の東京オリンピックを控え、中央区のこの一帯は再開発が予定されています。複合施設やスポーツ施設など、今後さまざまなエンターテイメント施設が新設される期待度の高い地域です。

中央区立月島スポーツプラザ

朝潮小型船のりば

中央区立月島スポーツプラザ

朝潮小型船のりば

ファミール月島グランスイートタワー環境

公園

水辺を臨む、開放的な緑地が豊富

マンションの北側へ徒歩6分、隅田川に臨む佃公園があります。隅田川の川に沿って整備された遊歩道や遊具のある広場が開放的な公園です。江戸の下町を思わせる建造物や橋が公園の独特の雰囲気を演出していて、落ち着いた雰囲気があります。 マンションから6分ほど歩けば隅田川にあたります。江戸時代から地域の生活を支えてきた水路である隅田川ですが、佃大橋のエリアは川辺の整備と緑化が施され、隅田川テラスと呼ばれるエリアです。公園や散歩道やジョギングエリアなどの役割を果たしている、地域住民の憩いの場です。

隅田川テラス

佃公園・川辺

佃公園・園内

佃公園・園内

隅田川テラス

佃公園・川辺

騒音

マンションのエントランスを出ると、目の前は清澄通りです。勝どきから門前仲町へつながる片道3車線の大通りで、車通りの多い通りです。日中は車両の通行音が気になることもあるかもしれません。

清澄通り

周辺の建物

マンションに隣接した高層の建物はありません。特に、東や南方面は低層の建物が多く豊洲運河も近いため、日中の日当たりは良く風通りのよい環境です。

ファミール月島グランスイートタワー安全性

治安

マンションから徒歩2分、月島駅前通りには佃交番があります。マンション前は月島駅からほど近い駅前通りなので、夜間でも明るく人通りがある環境です。

佃交番

交通安全

マンション前の清澄通りには歩道が整備されています。とても広い歩道で、ベビーカーや荷物が多いときでも、人や自転車との接触の心配もなく、安全に歩行ができそうです。月島駅の最寄りの出口はこの歩道沿いにあります。

マンション前の歩道

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つ中央区佃2丁目は液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

中央区が平成12年9月に発生した東海豪雨(総雨量 589ミリメートル、時間最大雨量 114ミリメートル)を参考に作成した中央区洪水ハザードマップ(浸水予想区域図)によると、当マンション付近は比較的洪水のリスクが低い地域とされています。万が一の水害時には、マンションから徒歩6分のところにある佃中学校が避難所となります。

ファミール月島グランスイートタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比月島駅
平均
1DK39.26m²4,082万円
228万円
3,249万円
1LDK48.96m²5,468万円
305万円
5,806万円
2LDK64.95m²7,506万円
419万円
9,026万円
3LDK80.48m²1億376万円
580万円
1億1,448万円
4LDK93.5m²1億236万円
572万円
1億5,432万円

ファミール月島グランスイートタワー売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    1億460万円〜1億1,460万円514〜563万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築21
  • 2024/02
    売出価格
    1億1,070万円〜1億2,070万円393〜429万円/坪
    • 88〜98
    • 4LDK
    • 9階
    • 当時築21
  • 2024/02
    売出価格
    7,980万円〜8,480万円439〜466万円/坪
    • 57〜64
    • 1LDK
    • 19階
    • 当時築21

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    9,320万円〜9,820万円476〜501万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築19
  • 2024/01
    売出価格
    5,160万円〜5,560万円427〜460万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築17
    T-puente現在築18
  • 2024/01
    売出価格
    1億1,520万円〜1億2,520万円485〜527万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 20階
    • 当時築19

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

佃の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ファミール月島グランスイートタワー
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イエシル査定とは?

売買希望状況

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イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
T-puente
7,000万
  • 2LDK
  • 57.09
  • 12階/14階

ファミール月島グランスイートタワーの駅、市区町村、学区を知る

中央区のマンション

風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。