パレステージ初台オペラ通り
渋谷区・初台駅 徒歩1分・築14年
2026年05月25日
パレステージ初台オペラ通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パレステージ初台オペラ通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 8,690万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 304 | 8,745万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 701 | 7,701万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 702 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.39m² - |
| 703 | 5,544万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 40.00m² - |
| 801 | 7,718万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 53.63m² - |
| 802 | 5,668万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.8万円/月 | 1LDK | 40.39m² - |
| 803 | 5,558万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 40.00m² - |
| 804 | 8,680万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 60.02m² - |
| 902 | 5,714万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 40.39m² - |
| 903 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 40.00m² - |
| 904 | 8,780万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 60.02m² - |
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,701万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 2LDK
- 53.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,544万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,718万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 2LDK
- 53.63m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,668万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 1LDK
- 40.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,680万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 2LDK
- 60.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,714万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 1LDK
- 40.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ初台オペラ通り販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ初台オペラ通り売買履歴
- 2022/09
- 2021/05
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築5,180万円 | 86万円/m² | 9階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,230万円 | 80万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,380万円 | 83万円/m² | 9階 | 40.39m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,060万円 | 84万円/m² | 8階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,140万円 | 78万円/m² | 8階 | 40.00m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,200万円 | 79万円/m² | 8階 | 40.39m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメパレステージ初台オペラ通りの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億9,000万円 | 259万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| オススメ | パレステージ初台オペラ通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億1,700万円 | 172万円/m² | 11階 | 67.66m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 181万円/m² | 11階 | 63.85m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,970万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 93万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約5,000万円 | 111万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ初台オペラ通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ初台オペラ通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,690万円466万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 144.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ初台オペラ通りマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5初台
初台駅周辺は都心部でありながら子育てしやすい環境が整っていて、保育施設や教育機関が充実しているのでファミリー層にはとても魅力的なエリアだと感じます。
買い物・生活利便性
5参宮橋
参宮橋駅周辺は新宿や渋谷にも近く、都心へのアクセスが良いのに静かで落ち着いた雰囲気があり、生活しやすいと感じます。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ初台オペラ通りマンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パレステージ初台オペラ通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ初台オペラ通り（パレステージはつだいオペラどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜60.16㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ初台オペラ通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.2m² | 5,630万円 | 6,247万円 |
| 2LDK | 56.83m² | 8,199万円 | 9,921万円 |
| 3LDK | 60.16m² | 8,717万円 | 1億3,088万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 33.24m²
- 4階/14階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。