パレステージ初台オペラ通り
渋谷区・初台駅 徒歩1分・築14年
2026年07月21日
パレステージ初台オペラ通り資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
パレステージ初台オペラ通り部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 8,750万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 27.1万円/月 3.7% | 3LDK | 60.16m² - |
| 304 | 8,781万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 27.1万円/月 3.7% | 3LDK | 60.16m² - |
| 701 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 24.3万円/月 3.8% | 2LDK | 53.63m² - |
| 702 | 5,688万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 40.39m² - |
| 703 | 5,598万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.6万円/月 3.8% | 1LDK | 40.00m² - |
| 801 | 7,754万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 24.2万円/月 3.8% | 2LDK | 53.63m² - |
| 802 | 5,734万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 40.39m² - |
| 803 | 5,633万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² - |
| 804 | 8,720万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 60.02m² - |
| 902 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.7万円/月 3.7% | 1LDK | 40.39m² - |
| 903 | 5,692万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.00m² - |
| 904 | 8,792万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 60.02m² - |
- 参考相場価格
- 8,750万円
- 新築時価格
- 5,120万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- 5,300万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,688万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.39m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,598万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,754万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 53.63m²
- -
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,734万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.39m²
- -
- 参考相場価格
- 5,633万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 8,720万円
- 新築時価格
- 5,050万円
- 想定賃料
- 27.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,763万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.39m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ初台オペラ通り販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ初台オペラ通り売買履歴
- 2022/09
- 2021/05
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
- 2011/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/11 | 新築5,180万円 | 86万円/m² | 9階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,230万円 | 80万円/m² | 9階 | 40.00m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,380万円 | 83万円/m² | 9階 | 40.39m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築5,060万円 | 84万円/m² | 8階 | 60.02m² | 2LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,140万円 | 78万円/m² | 8階 | 40.00m² | 1LDK | -- |
| 2011/11 | 新築3,200万円 | 79万円/m² | 8階 | 40.39m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約4,270万円 | 122万円/m² | 4階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 197万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億9,100万円 | 261万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| オススメ | パレステージ初台オペラ通りの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約4,100万円 | 117万円/m² | 10階 | 34.90m² | 1LDK | ウエリス渋谷本町 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約1億1,600万円 | 171万円/m² | 11階 | 67.66m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/05 | 成約1億1,500万円 | 180万円/m² | 11階 | 63.85m² | 1SLDK | ピアース初台センティア | 築8年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,980万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ初台オペラ通り資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ初台オペラ通り価格推移と将来予測
参考相場価格
8,750万円384万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 145.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ初台オペラ通りマンションの口コミ・評判(458件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5初台
初台駅周辺には評判の良い小学校や中学校があり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ初台オペラ通りマンション概要
京王新線初台駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
パレステージ初台オペラ通り詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ初台オペラ通り（パレステージはつだいオペラどおり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜60.16㎡ |
| 新築時価格 | 3070万円〜5300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 463万円/坪〜484万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜27.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：31000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ初台オペラ通り間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.2m² | 5,690万円 | 6,243万円 |
| 2LDK | 56.83m² | 8,237万円 | 9,975万円 |
| 3LDK | 60.16m² | 8,765万円 | 1億3,133万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.92m²
- 8階/14階建
パレステージ初台オペラ通りの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。