パレステージ初台オペラ通り

渋谷区・初台駅 徒歩1分・築12年

5,471万円〜8,528万円
坪単価452万円/坪〜469万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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パレステージ初台オペラ通り

渋谷区・初台駅 徒歩1分・築12年

5,471万円〜8,528万円
452万円/坪〜469万円/坪
最終更新日2024年07月03日

パレステージ初台オペラ通り部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
203算出できません価格を確認する5,120万円3LDK60.16-
304算出できません価格を確認する5,300万円3LDK60.16-
701算出できません価格を確認する4,390万円2LDK53.63-
702算出できません価格を確認する3,230万円1LDK40.39-
703算出できません価格を確認する3,070万円1LDK40.00-
801算出できません価格を確認する4,520万円2LDK53.63-
802算出できません価格を確認する3,300万円1LDK40.39-
803算出できません価格を確認する3,140万円1LDK40.00-
804算出できません価格を確認する5,050万円2LDK60.02-
902算出できません価格を確認する3,390万円1LDK40.39-
903算出できません価格を確認する3,230万円1LDK40.00-
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203
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,120万円
  • 3LDK
  • 60.16
  • -
304
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,300万円
  • 3LDK
  • 60.16
  • -
701
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,390万円
  • 2LDK
  • 53.63
  • -
702
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,230万円
  • 1LDK
  • 40.39
  • -
703
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 40.00
  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,520万円
  • 2LDK
  • 53.63
  • -
802
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,300万円
  • 1LDK
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  • -
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,140万円
  • 1LDK
  • 40.00
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参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,050万円
  • 2LDK
  • 60.02
  • -
902
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 40.39
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パレステージ初台オペラ通り価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格5,120万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パレステージ初台オペラ通りマンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数30戸のマンションです。 新国立劇場の近くのマンションであれば、芸術好きはたまりません。話題のオペラ、バレエ、演劇などを楽しむことができ、芸術に触れることで、感受性を養うことができます。託児室なども完備されているので、小さい子供を持っている場合にも安心です。

パレステージ初台オペラ通り詳細情報

基本情報

建物名パレステージ初台オペラ通り(パレステージはつだいオペラどおり)
住所東京都渋谷区本町1丁目2-1
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)9階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜60.16㎡
新築時価格3070万円〜5300万円
参考相場価格
  • 1LDK:5471万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7464万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:8404万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価452万円/坪〜469万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園本町第三保育園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
渋谷本町学園(中学校)
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※131000/月 ~ 31000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ初台オペラ通り間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1LDK40.2m²5,514万円5,170万円
2LDK56.83m²7,954万円8,051万円
3LDK60.16m²8,466万円1億756万円

パレステージ初台オペラ通り売買履歴

  • 2022/09
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円420〜453万円/坪
    • 36〜42
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

本町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パレステージ初台オペラ通り
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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: