イニシア大田六郷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシア大田六郷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 4LDK | 75.90m² | - |
| 302 | 5,510万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 73.60m² | - |
| 303 | 6,169万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 4LDK | 82.35m² | - |
| 304 | 5,636万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 305 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 75.40m² | - |
| 306 | 5,630万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 75.40m² | - |
| 307 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 308 | 5,296万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 309 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.76m² | - |
| 310 | 5,073万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
| 311 | 5,091万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.80m² | - |
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 4LDK
- 75.90m²
- -
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 73.60m²
- -
- 参考相場価格
- 6,169万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 4LDK
- 82.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 4,048万円
- 4LDK
- 75.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 4LDK
- 75.40m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 3,748万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,296万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,073万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 3LDK
- 67.80m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア大田六郷販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア大田六郷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア大田六郷価格推移と将来予測
参考相場価格
5,687万円65万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア大田六郷マンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京急蒲田や川崎駅まで1、2駅で行けるのが便利です。
お部屋
3二重窓の効果は部屋によって異なります。夏場は窓を開けると騒音が気になることもあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
六郷土手
5六郷土手駅近くには小児科クリニックに併設された病児保育室があり、子どもが病気の時も安心して預けられるので、共働き家庭にはとても助かります。
教育環境
雑色
4雑色駅周辺には大田区立東六郷小学校や六郷中学校などがあり、通学に便利な立地です。学校行事も活発で、地域とのつながりを感じられます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア大田六郷マンション概要
このマンションは京浜急行本線六郷土手駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間16分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。 近くには西六郷公園があります。愛称のタイヤ公園が示すとおりタイヤが主役の公園です。3000本の古タイヤが、ゴジラやロボットなどに姿を変えて出迎えてくれます。子どもに大人気の公園です。
イニシア大田六郷詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア大田六郷（イニシアおおたろくごう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区西六郷3丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.84㎡〜89.77㎡ |
| 新築時価格 | 3098万円〜4698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜253万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：22000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア大田六郷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 六郷土手駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.74m² | 4,312万円 | 5,103万円 |
| 3LDK | 70.76m² | 5,300万円 | 5,804万円 |
| 4LDK | 75.9m² | 5,684万円 | 6,744万円 |
イニシア大田六郷売買履歴
- 2025/06
- 成約5,990万円78万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2025/04
- 成約5,900万円77万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2024/07
- 成約5,000万円66万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/03
- 成約4,990万円65万円/m2
- 75.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2023/11
- 成約4,880万円64万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2021/09
- 成約3,740万円62万円/m2
- 59.66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2020/10
- 成約4,690万円62万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2018/05
- 成約4,150万円58万円/m2
- 70.76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2015/10
- 成約4,220万円55万円/m2
- 75.40m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築3年
- 2015/09
- 成約4,300万円63万円/m2
- 67.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2025/04 | 成約5,900万円 | 77万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | 築13年 |
| 2024/07 | 成約5,000万円 | 66万円/m2 | 3階 | 75.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2024/03 | 成約4,990万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | 築12年 |
| 2023/11 | 成約4,880万円 | 64万円/m2 | 2階 | 75.40m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/09 | 成約3,740万円 | 62万円/m2 | 7階 | 59.66m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/10 | 成約4,690万円 | 62万円/m2 | 6階 | 75.40m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/05 | 成約4,150万円 | 58万円/m2 | 4階 | 70.76m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/10 | 成約4,220万円 | 55万円/m2 | 6階 | 75.40m² | 2SLDK | 築3年 |
| 2015/09 | 成約4,300万円 | 63万円/m2 | 3階 | 67.80m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 成約6,190万円95万円/m2
- 64.89m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
- グランイーグル西六郷
- 2025/05
- 2025/03
- 成約6,600万円101万円/m2
- 64.71m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- グランイーグル西六郷
- 2025/03
- 成約5,180万円82万円/m2
- 62.55m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築11年
- グランイーグル多摩川7
- 2024/09
- 成約4,640万円71万円/m2
- 64.66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- グランイーグル西六郷
- 2024/06
- 成約5,890万円91万円/m2
- 64.71m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
- グランイーグル西六郷
- 2024/04
- 成約5,790万円92万円/m2
- 62.92m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築8年
- グランイーグル西六郷
- 2024/04
- 成約8,970万円83万円/m2
- 107.48m²
- 4LDK
- 14階
- 当時築8年
- グランイーグル西六郷
- 2024/02
- 2023/11
- 成約5,800万円89万円/m2
- 64.71m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築7年
- グランイーグル西六郷
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,190万円 | 95万円/m2 | 8階 | 64.89m² | 3LDK | グランイーグル西六郷 | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,705万円 | 73万円/m2 | 7階 | 63.69m² | 3LDK | グランイーグル多摩川アリビオ | 築17年 |
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 101万円/m2 | 13階 | 64.71m² | 2LDK | グランイーグル西六郷 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約5,180万円 | 82万円/m2 | 5階 | 62.55m² | 1SLDK | グランイーグル多摩川7 | 築11年 |
| 2024/09 | 成約4,640万円 | 71万円/m2 | 2階 | 64.66m² | 2LDK | グランイーグル西六郷 | 築8年 |
| 2024/06 | 成約5,890万円 | 91万円/m2 | 11階 | 64.71m² | 3LDK | グランイーグル西六郷 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約5,790万円 | 92万円/m2 | 10階 | 62.92m² | 2SLDK | グランイーグル西六郷 | 築8年 |
| 2024/04 | 成約8,970万円 | 83万円/m2 | 14階 | 107.48m² | 4LDK | グランイーグル西六郷 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約3,800万円 | 61万円/m2 | 2階 | 62.05m² | 2SLDK | ナイスブライトピア多摩川 | 築14年 |
| 2023/11 | 成約5,800万円 | 89万円/m2 | 10階 | 64.71m² | 3LDK | グランイーグル西六郷 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西六郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 71.93m²
- 11階/12階建
イニシア大田六郷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
六郷土手駅のマンション
六郷土手駅は東京都大田区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅名の一部にもなっている六郷神社もこの駅の近くにあります。マンションをはじめ、娯楽スポット、学校や公共施設など、暮らしに必要なものが充実している場所です。そのため、街の雰囲気は非常に活気的です。駅近辺には多くの野球場などの緑地があり、綺麗な景色を眺めることができます。