※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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801 | 8,992万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
802 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 56.92m² | 南 |
803 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
804 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
805 | 8,835万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
806 | 8,829万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
807 | 8,992万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
156%築13年新築時価格
5,780万円+3,212万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,992万円92万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
下町らしい雰囲気で静かさと飲食店の多さが魅力
共用部分
キッズルームや宅配ボックスなど共用設備が充実している
教育環境
森下
森下駅周辺の道路は幅が広く、見通しが良いので子どもの通学も安心できます。
買い物・生活利便性
浜町
浜町駅の近くには浜町公園があり、駅を出てすぐにスーパーやまいばすけっとがあるので、日常の買い物には困りません。中央区の中でも落ち着いた雰囲気で、徒歩圏内に住宅地が広がっているため、生活しやす...
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
教育環境
教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...シティハウス東京森下は都営大江戸線森下駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、2年後までの定期点検に加え、10年間のアフターサービスを実施するなど安定性のある品質と安全の保証をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。様々な資料や模型などが存在する江戸東京博物館に程近いマンションです。常設展示に加えて特別展示も行われており、江戸から東京にかけての文化や歴史を手軽に学べるため、休日などに子供を連れて出かけるのにも適しています。
建物名 | シティハウス東京森下(シティハウスとうきょうもりした) |
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住所 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
アクセス | |
築年数 | 築13年 |
階建(総戸数) | 17階建(116部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 56.92㎡〜71.37㎡ |
新築時価格 | 4480万円〜6180万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜420万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 52台 駐車費※1:19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 森下駅 平均 |
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2LDK | 56.92m² | 6,672万円 | 5,340万円 |
3LDK | 70.16m² | 8,238万円 | 7,516万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約8,970万円 | 157万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2LDK | 築13年 |
2024/04 | 成約9,500万円 | 135万円/m2 | 9階 | 70.11m² | 3LDK | 築12年 |
2023/04 | 成約7,490万円 | 106万円/m2 | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築11年 |
2022/11 | 成約7,800万円 | 111万円/m2 | 15階 | 70.16m² | 3LDK | 築10年 |
2022/08 | 成約6,500万円 | 114万円/m2 | 15階 | 56.92m² | 2LDK | 築10年 |
2021/01 | 成約6,480万円 | 90万円/m2 | 2階 | 71.37m² | 3LDK | 築9年 |
2020/02 | 成約5,970万円 | 85万円/m2 | 1階 | 70.16m² | 3LDK | 築8年 |
2018/12 | 成約5,290万円 | 92万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2LDK | 築7年 |
2018/09 | 成約6,290万円 | 88万円/m2 | 11階 | 71.37m² | 3LDK | 築6年 |
2018/08 | 成約6,700万円 | 93万円/m2 | 17階 | 71.37m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 3階 | 25.04m² | 1K | スカイコート両国参番館 | 築14年 |
2025/03 | 成約2,260万円 | 89万円/m2 | 6階 | 25.38m² | 1R | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |
2025/03 | 成約2,980万円 | 116万円/m2 | 4階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 築10年 |
2025/02 | 成約2,870万円 | 124万円/m2 | 7階 | 23.05m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
2025/02 | 成約2,570万円 | 121万円/m2 | 11階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築14年 |
2025/02 | 成約2,840万円 | 111万円/m2 | 11階 | 25.50m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
2024/12 | 成約3,070万円 | 117万円/m2 | 5階 | 26.05m² | 1DK | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |
2024/11 | 成約4,990万円 | 123万円/m2 | 7階 | 40.47m² | 1LDK | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |
2024/07 | 成約7,450万円 | 110万円/m2 | 5階 | 67.61m² | 2SLDK | シティハウス森下ステーションコート | 築7年 |
2024/01 | 成約2,550万円 | 100万円/m2 | 2階 | 25.50m² | 1K | ガーラ・グランディ森下 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。