※騰落率・価格推移は1701のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1701 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
| 1702 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 56.92m² | 南 |
| 1703 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 1704 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 1705 | 7,615万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 70.16m² | 南 |
| 1706 | 7,610万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 70.11m² | 南 |
| 1707 | 7,746万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 71.37m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 3階 | 70.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/11 | 成約7,800万円 | 111万円/m² | 15階 | 70.16m² | 3LDK | 築11年 |
| 2022/08 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 15階 | 56.92m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/01 | 成約6,480万円 | 90万円/m² | 2階 | 71.37m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/02 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2018/12 | 成約5,290万円 | 92万円/m² | 5階 | 56.92m² | 2LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2,595万円 | 122万円/m² | 5階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約2,700万円 | 107万円/m² | 3階 | 25.04m² | 1K | スカイコート両国参番館 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約2,270万円 | 89万円/m² | 6階 | 25.38m² | 1R | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |
| オススメ | シティハウス東京森下の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約2,410万円 | 110万円/m² | 10階 | 21.75m² | 1K | クロスベル森下 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約2,970万円 | 116万円/m² | 4階 | 25.50m² | 1K | ハーモニーレジデンス森下ステーションフロント | 築10年 |
| 2025/02 | 成約2,870万円 | 124万円/m² | 7階 | 23.05m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| 2025/02 | 成約2,580万円 | 122万円/m² | 11階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築14年 |
| 2025/02 | 成約2,840万円 | 111万円/m² | 11階 | 25.50m² | 1K | メインステージ森下II | 築8年 |
| 2024/12 | 成約3,080万円 | 118万円/m² | 5階 | 26.05m² | 1DK | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約4,970万円 | 122万円/m² | 7階 | 40.47m² | 1LDK | グローベルザ・スイート森下 | 築16年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
125%築14年新築時価格
6,180万円+1,566万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
7,746万円16万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
森下駅が近く大江戸線と都営新宿線が利用できるため交通の便が良い
周辺環境
下町らしい雰囲気で静かさと飲食店の多さが魅力
子育て環境
森下
森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。
交通の利便性
浜町
浜町駅は都営新宿線の駅で、駅付近は公園もあり、中央区と思えないくらい落ち着いています。
教育環境
教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
自然環境
江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。
| 建物名 | シティハウス東京森下(シティハウスとうきょうもりした) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 17階建(116部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.92㎡〜71.37㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜6180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 52台 駐車費※1:19000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.92m² | 6,686万円 | 5,402万円 |
| 3LDK | 70.16m² | 8,251万円 | 7,655万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。