シティハウス東京森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築14年

4.64上位3%
液状化注意
6,170万円〜9,097万円
坪単価358万円/坪〜422万円/坪
最終更新2025年12月16日
お気に入り

シティハウス東京森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築14年

6,170万円〜9,097万円
358万円/坪〜422万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2025年12月16日
液状化注意

シティハウス東京森下部屋別の参考相場価格

7部屋 / 116部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
17017,746万円価格を確認する6,180万円3LDK71.37
17026,170万円価格を確認する4,780万円2LDK56.92
17037,615万円価格を確認する5,680万円3LDK70.16
17047,615万円価格を確認する5,750万円3LDK70.16
17057,615万円価格を確認する5,750万円3LDK70.16
17067,610万円価格を確認する5,750万円3LDK70.11
17077,746万円価格を確認する6,080万円3LDK71.37
1701
参考相場価格
7,746万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 71.37
1702
参考相場価格
6,170万円
新築時価格
4,780万円
  • 2LDK
  • 56.92
1703
参考相場価格
7,615万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 70.16
1704
参考相場価格
7,615万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 70.16
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1705
参考相場価格
7,615万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 70.16
1706
参考相場価格
7,610万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 70.11
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
1707
参考相場価格
7,746万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 71.37

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス東京森下利回り・空室率を診断します。

シティハウス東京森下販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

シティハウス東京森下売買履歴

シティハウス東京森下の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス東京森下
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約2,595万122万円/m²5階21.10m²1Kブライズ森下リベラ築15年
2025/07成約2,700万107万円/m²3階25.04m²1Kスカイコート両国参番館築14年
2025/03成約2,270万89万円/m²6階25.38m²1Rグローベルザ・スイート森下築16年
オススメ
シティハウス東京森下
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/03成約2,410万110万円/m²10階21.75m²1Kクロスベル森下築15年
2025/03成約2,970万116万円/m²4階25.50m²1Kハーモニーレジデンス森下ステーションフロント築10年
2025/02成約2,870万124万円/m²7階23.05m²1Kメインステージ森下II築8年
2025/02成約2,580万122万円/m²11階21.10m²1Kブライズ森下リベラ築14年
2025/02成約2,840万111万円/m²11階25.50m²1Kメインステージ森下II築8年
2024/12成約3,080万118万円/m²5階26.05m²1DKグローベルザ・スイート森下築16年
2024/11成約4,970万122万円/m²7階40.47m²1LDKグローベルザ・スイート森下築16年
シティハウス東京森下の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
シティハウス東京森下
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

シティハウス東京森下資産性スコア

4.64
上位3%
シティハウス東京森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス東京森下

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス東京森下居住エリアの評価

シティハウス東京森下

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス東京森下新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築14年

新築時価格

6,180万円+1,566万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス東京森下価格推移と将来予測

参考相場価格

7,746万円16万円前年比

1701の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス東京森下1701の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス東京森下マンションの口コミ・評判(370件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    森下駅が近く大江戸線と都営新宿線が利用できるため交通の便が良い

  • 周辺環境

    4

    下町らしい雰囲気で静かさと飲食店の多さが魅力

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    森下

    森下駅周辺は子育て中の方が多く見られ、学校や保育園もあり、子育てしやすいと思います。

  • 交通の利便性

    4

    浜町

    浜町駅は都営新宿線の駅で、駅付近は公園もあり、中央区と思えないくらい落ち着いています。

江東区の口コミ

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

シティハウス東京森下QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

シティハウス東京森下マンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、17階建て総戸数116戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。中央区日本橋に位置する、最大1,368人を収容できる劇場である明治座に近いマンションです。劇場ではオペラグラスや膝掛けの貸し出しも行っており、快適です。伝統の味の弁当に舌鼓を打ちながら楽しい劇を鑑賞することがでる劇場そばの暮らしは、きっと心を豊かにしてくれることでしょう。

シティハウス東京森下詳細情報

基本情報

建物名シティハウス東京森下(シティハウスとうきょうもりした)
住所東京都江東区新大橋2丁目18-6
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)17階建(116部屋)
建築構造RC造
専有面積56.92㎡〜71.37㎡
新築時価格4480万円〜6180万円
参考相場価格
  • 2LDK:6170万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:7610万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価358万円/坪〜422万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場52
駐車費※119000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス東京森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
森下駅
平均
2LDK56.92m²6,686万円5,402万円
3LDK70.16m²8,251万円7,655万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新大橋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティハウス東京森下

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

シティハウス東京森下利回り・空室率を診断します。

シティハウス東京森下の駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。