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スカイコート両国参番館

江東区・森下駅 徒歩7分・築15年

4.34上位7%
液状化注意
2,785万円〜2,828万円
坪単価 368万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.7万円/月
最終更新2026年05月25日
お気に入り

スカイコート両国参番館

江東区・森下駅 徒歩7分・築15年

2,785万円〜2,828万円
坪単価 368万円/坪〜372万円/坪
想定賃料 9.2万円〜9.7万円/月
上位7%
4.34
最終更新
2026年05月25日
液状化注意
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スカイコート両国参番館資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

スカイコート両国参番館部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,800万円価格を確認する2,360万円9.2万円/月1K25.04m²
-
2022,799万円価格を確認する2,350万円9.2万円/月1K25.12m²
-
2032,794万円価格を確認する2,190万円9.2万円/月1K25.04m²
-
2042,785万円価格を確認する2,350万円9.2万円/月1K25.04m²
-
3012,790万円価格を確認する2,370万円9.2万円/月1K25.04m²
-
3022,793万円価格を確認する2,360万円9.2万円/月1K25.04m²
-
3032,805万円価格を確認する2,360万円9.2万円/月1K25.12m²
-
3042,793万円価格を確認する2,360万円9.2万円/月1K25.04m²
-
3052,791万円価格を確認する2,360万円9.2万円/月1K25.04m²
-
4012,791万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K25.04m²
-
4022,792万円価格を確認する2,370万円9.2万円/月1K25.04m²
-
4032,806万円価格を確認する2,370万円9.2万円/月1K25.12m²
-
4042,792万円価格を確認する2,370万円9.2万円/月1K25.04m²
-
4052,790万円価格を確認する2,370万円9.2万円/月1K25.04m²
-
5012,794万円価格を確認する2,390万円9.2万円/月1K25.04m²
-
5022,796万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K25.04m²
-
5032,808万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K25.12m²
-
5042,796万円価格を確認する2,380万円9.2万円/月1K25.04m²
-
5052,794万円価格を確認する2,390万円9.2万円/月1K25.04m²
-
6012,796万円価格を確認する2,400万円9.3万円/月1K25.04m²
-
6022,798万円価格を確認する2,390万円9.3万円/月1K25.04m²
-
6032,811万円価格を確認する2,390万円9.3万円/月1K25.12m²
-
6042,798万円価格を確認する2,390万円9.3万円/月1K25.04m²
-
6052,796万円価格を確認する2,400万円9.3万円/月1K25.04m²
-
7012,805万円価格を確認する2,410万円9.3万円/月1K25.04m²
-
7022,806万円価格を確認する2,400万円9.3万円/月1K25.04m²
-
7032,819万円価格を確認する2,400万円9.3万円/月1K25.12m²
-
7042,806万円価格を確認する2,400万円9.3万円/月1K25.04m²
-
7052,805万円価格を確認する2,410万円9.3万円/月1K25.04m²
-
8012,812万円価格を確認する2,420万円9.4万円/月1K25.04m²
-
8022,811万円価格を確認する2,410万円9.4万円/月1K25.04m²
-
8032,824万円価格を確認する2,410万円9.4万円/月1K25.12m²
-
8042,811万円価格を確認する2,410万円9.4万円/月1K25.04m²
-
8052,812万円価格を確認する2,420万円9.4万円/月1K25.04m²
-
9012,813万円価格を確認する2,440万円9.6万円/月1K25.04m²
-
9022,815万円価格を確認する2,430万円9.6万円/月1K25.04m²
-
9032,828万円価格を確認する2,430万円9.6万円/月1K25.12m²
-
9042,815万円価格を確認する2,430万円9.6万円/月1K25.04m²
-
9052,813万円価格を確認する2,440万円9.6万円/月1K25.04m²
-
10012,815万円価格を確認する2,450万円9.6万円/月1K25.04m²
-
10022,815万円価格を確認する2,440万円9.6万円/月1K25.04m²
-
10032,828万円価格を確認する2,440万円9.7万円/月1K25.12m²
-
10042,815万円価格を確認する2,440万円9.6万円/月1K25.04m²
-
10052,815万円価格を確認する2,450万円9.6万円/月1K25.04m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,800万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,799万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.12m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,794万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,785万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
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301
参考相場価格
2,790万円
新築時価格
2,370万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
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参考相場価格
2,805万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.12m²
  • -
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304
参考相場価格
2,793万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
305
参考相場価格
2,791万円
新築時価格
2,360万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
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401
参考相場価格
2,791万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
9.2万円/月
  • 1K
  • 25.04m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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スカイコート両国参番館売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2010/10新築2,430万円96万円/m²9階25.12m²1K--
2010/10新築2,400万円95万円/m²8階25.12m²1K--
2010/10新築2,500万円99万円/m²7階25.12m²1K--
2010/10新築2,390万円95万円/m²6階25.12m²1K--
2010/10新築2,370万円94万円/m²5階25.12m²1K--
2010/10新築2,380万円94万円/m²4階25.12m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約1億3,200万円184万円/m²15階71.37m²3SLDKシティハウス東京森下築14年
2026/01成約7,480万円132万円/m²4階56.51m²2LDKサンクタス森下築18年
2025/11成約2,595万円122万円/m²5階21.10m²1Kブライズ森下リベラ築15年
オススメ
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2025/09成約8,970万円157万円/m²5階56.92m²2LDKシティハウス東京森下築13年
2025/03成約2,250万円88万円/m²6階25.38m²1Rグローベルザ・スイート森下築16年
2025/03成約2,410万円110万円/m²10階21.75m²1Kクロスベル森下築15年
2025/03成約2,970万円116万円/m²4階25.50m²1Kハーモニーレジデンス森下ステーションフロント築10年
2025/02成約2,580万円122万円/m²11階21.10m²1Kブライズ森下リベラ築14年
2024/12成約3,090万円118万円/m²5階26.05m²1DKグローベルザ・スイート森下築16年
2024/11成約4,980万円123万円/m²7階40.47m²1LDKグローベルザ・スイート森下築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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スカイコート両国参番館賃貸履歴

  • 2026/01
    10.8万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2026/01
    10万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2025/12
    8.9万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築15年
  • 2025/06
    8.9万円/月
    • 25.12m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築14年
  • 2025/02
    9.15万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2025/01
    9.45万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2024/12
    8.4万円/月
    • 25.04m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14年
  • 2024/09
    9.75万円/月
    • -
    • 1K
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2024/07
    9.45万円/月
    • -
    • 1K
    • 9階
    • 当時築13年
  • 2024/07
    9.25万円/月
    • -
    • 1K
    • 4階
    • 当時築13年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/0110.8万円/月6階25.04m²1K築15年
2026/0110万円/月6階25.04m²1K築15年
2025/128.9万円/月6階25.04m²1K築15年
2025/068.9万円/月7階25.12m²1K築14年
2025/029.15万円/月3階25.04m²1K築14年
2025/019.45万円/月10階25.04m²1K築14年
2024/128.4万円/月6階25.04m²1K築14年
2024/099.75万円/月9階-1K築13年
2024/079.45万円/月9階-1K築13年
2024/079.25万円/月4階-1K築13年
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賃貸履歴とは

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スカイコート両国参番館資産性スコア

4.34
上位7%
スカイコート両国参番館の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
スカイコート両国参番館の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイコート両国参番館居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
スカイコート両国参番館の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイコート両国参番館新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築15年

新築時価格

2,360万円+440万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイコート両国参番館価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/5
2,800万円
58万円前年比

参考相場価格

2,800万円58万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
111.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値
102.6万円/m²
想定売買価格
スカイコート両国参番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

スカイコート両国参番館マンションの口コミ・評判(356件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    森下

    都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。

  • 教育環境

    5

    両国

    両国中学校は勉強も遊びも両立できて、友達も作りやすく、先生もフレンドリーな人が多いです。進学実績も良く、頑張った分だけ成績に反映されるのでやりがいがあります。

口コミをもっと見る（313件）

江東区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

スカイコート両国参番館マンション概要

スカイコート両国参番館 外観
写真を投稿する

都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にあるスカイコート両国参番館、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数44戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

スカイコート両国参番館詳細情報

基本情報

建物名スカイコート両国参番館（スカイコートりょうごくさんばんかん）
住所東京都江東区新大橋2丁目19-2
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）10階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積25.04㎡〜25.12㎡
新築時価格2190万円〜2450万円
参考相場価格
  • 1K：2785万円〜（25m²〜）
参考相場価格の坪単価368万円/坪〜372万円/坪
想定賃料9.2万円〜9.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 （認証保育所）他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社スカイサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

スカイコート両国参番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		森下駅
平均
1K25.04m²2,805万円2,680万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新大橋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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恵進マンション
恵進マンション
2,798万円
  • 1LDK
  • 35.25m²
  • 4階/10階建

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。

森下駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

江東区の学区別マンション

小学校：

八名川小学校

中学校：

深川第二中学校
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