サンクタス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンクタス森下部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,766万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 204 | 7,268万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 301 | 8,724万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 28.2万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 302 | 6,893万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 304 | 7,411万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 401 | 8,964万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 402 | 7,090万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 22万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 404 | 7,582万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 23万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 501 | 9,108万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 502 | 7,124万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 22万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 503 | 4,938万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 504 | 7,641万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 23万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 601 | 9,193万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 602 | 7,199万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 22万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 603 | 4,987万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.2万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 604 | 7,743万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 23万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 701 | 9,282万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 702 | 7,319万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 22万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 703 | 5,030万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.4万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 704 | 7,842万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 23万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 801 | 9,202万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 802 | 7,258万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 22.3万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 803 | 4,966万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 804 | 7,767万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 901 | 8,373万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 902 | 6,625万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 22.1万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 903 | 4,535万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.3万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 904 | 7,097万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 1001 | 8,365万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 1002 | 6,638万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 22.6万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 1003 | 4,534万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 1004 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 1101 | 8,479万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 71.63m² - |
| 1102 | 6,713万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.5万円/月 | 2LDK | 56.51m² - |
| 1103 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.7万円/月 | 1LDK | 38.96m² - |
| 1104 | 7,180万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
| 1202 | 9,171万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 30.1万円/月 | 3LDK | 75.56m² - |
| 1203 | 7,299万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24万円/月 | 2LDK | 60.43m² - |
202
- 参考相場価格
- 6,766万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,268万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 2LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 8,724万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 3LDK
- 71.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,893万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
304
- 参考相場価格
- 7,411万円
- 新築時価格
- 3,730万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,964万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 2LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 9,108万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 71.63m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 7,124万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 56.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンクタス森下販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス森下売買履歴
- 2026/01
- 2023/10
- 2022/10
- 2022/08
- 2019/10
- 2018/11
- 2017/11
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/10 | 成約6,590万円 | 92万円/m² | 3階 | 71.63m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/08 | 成約4,700万円 | 88万円/m² | 2階 | 52.92m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/10 | 成約4,840万円 | 85万円/m² | 10階 | 56.51m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/11 | 成約4,690万円 | 82万円/m² | 9階 | 56.51m² | 2LDK | 築11年 |
| 2017/11 | 成約5,600万円 | 78万円/m² | 8階 | 71.63m² | 3LDK | 築10年 |
| 2016/08 | 成約5,440万円 | 75万円/m² | 7階 | 71.63m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンクタス森下の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,880万円 | 147万円/m² | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 184万円/m² | 15階 | 71.37m² | 3SLDK | シティハウス東京森下 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約1億3,200万円 | 172万円/m² | 19階 | 76.47m² | 3LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| オススメ | サンクタス森下の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,090万円 | 151万円/m² | 10階 | 46.86m² | 1LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億5,260万円 | 161万円/m² | 8階 | 94.37m² | 3SLDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/11 | 成約2,595万円 | 122万円/m² | 5階 | 21.10m² | 1K | ブライズ森下リベラ | 築15年 |
| 2025/11 | 成約7,170万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.07m² | 3LDK | ドルフ新大橋リバーサイド | 築23年 |
| 2025/11 | 成約3,375万円 | 92万円/m² | 4階 | 36.59m² | 1DK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 142万円/m² | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m² | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンクタス森下賃貸履歴
- 2025/12
- 24.5万円/月
- 60.43m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2024/12
- 15万円/月
- 38.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/10
- 14.5万円/月
- 38.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2024/03
- 21.4万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2023/11
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2019/07
- 13.5万円/月
- 36.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築12年
- 2018/05
- 16.1万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2018/03
- 17.9万円/月
- 60.43m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
- 2016/11
- 16.1万円/月
- 56.51m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2014/04
- 14万円/月
- 36.07m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 24.5万円/月 | 8階 | 60.43m² | 2LDK | 築18年 |
| 2024/12 | 15万円/月 | 3階 | 38.96m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 14.5万円/月 | 3階 | 38.96m² | 1LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 21.4万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 17万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築16年 |
| 2019/07 | 13.5万円/月 | 7階 | 36.07m² | 1LDK | 築12年 |
| 2018/05 | 16.1万円/月 | 4階 | 56.51m² | 2LDK | 築11年 |
| 2018/03 | 17.9万円/月 | 8階 | 60.43m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/11 | 16.1万円/月 | 4階 | 56.51m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/04 | 14万円/月 | 7階 | 36.07m² | 1LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンクタス森下資産性スコア
4.59上位3%
サンクタス森下の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス森下の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
6,766万円700万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 119.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.7万円/m²
想定売買価格
サンクタス森下202の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス森下マンションの口コミ・評判(433件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店
5駅前に飲食店が多く、日常の買い物や外食に困らない
周辺環境
5マンション周辺は静かで治安も良く、安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
自然環境
5清澄白河
清澄庭園や木場公園など、季節ごとに花や紅葉を楽しめる癒しスポットが多く、緑があふれているので散歩が楽しいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...サンクタス森下QAで解説！マンション購入ガイド
サンクタス森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
サンクタス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス森下（サンクタスもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.96㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜5890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 385万円/坪〜429万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜30.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.96m² | 4,938万円 | 5,218万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 7,199万円 | 6,916万円 |
| 3LDK | 71.63m² | 9,036万円 | 9,579万円 |
周辺にあるマンション
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新大橋の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア森下駅前
5,280万円- 1LDK
- 31.20m²
- 2階/13階建
サンクタス森下の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。