グローベルザ・スイート森下 外観
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グローベルザ・スイート森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築15年

2,171万円〜3,893万円
坪単価301万円/坪〜339万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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グローベルザ・スイート森下

江東区・森下駅 徒歩4分・築15年

2,171万円〜3,893万円
301万円/坪〜339万円/坪
最終更新日2024年03月19日

グローベルザ・スイート森下部屋別の参考相場価格

絞り込み
7部屋 / 53部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,899万円価格を調べる2,740万円1DK30.17-
2022,643万円価格を調べる2,490万円1DK27.24-
2032,424万円価格を調べる2,300万円1K25.38-
2042,199万円価格を調べる2,080万円1K23.26-
2052,424万円価格を調べる2,260万円1K25.38-
2062,455万円価格を調べる2,460万円1DK26.05-
2072,940万円価格を調べる2,870万円1DK30.18-
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参考相場価格
2,899万円
新築時価格
2,740万円
  • 1DK
  • 30.17
  • -
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参考相場価格
2,643万円
新築時価格
2,490万円
  • 1DK
  • 27.24
  • -
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参考相場価格
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新築時価格
2,300万円
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参考相場価格
2,199万円
新築時価格
2,080万円
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参考相場価格
2,424万円
新築時価格
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参考相場価格
2,455万円
新築時価格
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参考相場価格
2,940万円
新築時価格
2,870万円
  • 1DK
  • 30.18
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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グローベルザ・スイート森下価格推移と将来予測

参考相場価格

2,899万円274万円12ヶ月前

新築時価格2,740万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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グローベルザ・スイート森下マンション概要

都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるグローベルザ・スイート森下、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。

グローベルザ・スイート森下詳細情報

基本情報

建物名グローベルザ・スイート森下(グローベルザ・スイートもりした)
住所東京都江東区新大橋3丁目18-12
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)9階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積23.26㎡〜40.47㎡
新築時価格2080万円〜4280万円
参考相場価格
  • 1K:2171万円〜(23m²〜)
  • 1DK:2440万円〜(26m²〜)
  • 1LDK:3692万円〜(40m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜339万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.10江東区の平均:2.3地震への安全性を見る
洪水2.80江東区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化3.10江東区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江東区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区八名川小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※134000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グローベルザ・スイート森下間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比森下駅
平均
1K25.38m²2,424万円
128万円
2,591万円
1DK30.17m²2,897万円
153万円
2,653万円
1LDK40.47m²3,790万円
201万円
4,334万円

グローベルザ・スイート森下売買履歴

  • 2019/08
    売出価格
    1,910万円〜2,150万円263〜296万円/坪
    • 22〜25
    • 1K
    • 9階
    • 当時築11
  • 2019/10
    売出価格
    2,850万円〜3,210万円313〜352万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築11
  • 2022/07
    売出価格
    2,320万円〜2,680万円295〜341万円/坪
    • 25〜29
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

グローベルザ・スイート森下
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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。