パレステージ西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パレステージ西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,157万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 102 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 201 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 202 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 203 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 204 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 205 | 3,565万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 301 | 4,319万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 302 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 303 | 3,604万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 304 | 3,610万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 305 | 3,609万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 401 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 402 | 4,390万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 403 | 3,647万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 404 | 3,654万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 405 | 3,653万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 501 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 502 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 503 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 504 | 3,669万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 505 | 3,668万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 601 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 602 | 4,423万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 603 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 604 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 605 | 3,686万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 701 | 4,406万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 64.29m² | - |
| 702 | 4,425万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 64.57m² | - |
| 703 | 3,683万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 704 | 3,691万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 705 | 3,689万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 801 | 3,676万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 802 | 3,683万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 803 | 3,681万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 901 | 3,650万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 54.03m² | - |
| 902 | 3,658万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 54.09m² | - |
| 903 | 3,656万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
- 参考相場価格
- 4,157万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 64.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 64.57m²
- -
- 参考相場価格
- 4,266万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 3LDK
- 64.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 64.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 2LDK
- 54.03m²
- -
- 参考相場価格
- 3,566万円
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- 3,565万円
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- 2LDK
- 54.06m²
- -
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 3LDK
- 64.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 64.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,604万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 54.03m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレステージ西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,157万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 62.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パレステージ西新井マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数38戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
パレステージ西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ西新井（パレステージにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井栄町2丁目11-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.03㎡〜64.57㎡ |
| 新築時価格 | 2800万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：14000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.06m² | 3,660万円 | 2,988万円 |
| 3LDK | 64.43m² | 4,379万円 | 4,486万円 |
パレステージ西新井売買履歴
- 2022/02
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円201〜220万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2022/10
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円174〜192万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2023/04
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円203〜225万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,040万円〜8,540万円295〜314万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,750万円〜7,150万円286〜302万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円257〜274万円/坪
- 75〜85m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
レコシティ・グランデ現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新井栄町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 67.47m²
- 1階/7階建
パレステージ西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。