ハーモニーレジデンス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築13年

4.57上位3%
液状化注意
2,357万円〜5,853万円
坪単価306万円/坪〜370万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ハーモニーレジデンス日暮里

荒川区・日暮里駅 徒歩3分・築13年

2,357万円〜5,853万円
306万円/坪〜370万円/坪
上位3%
4.57
最終更新
2025年09月17日
液状化注意

ハーモニーレジデンス日暮里部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,383万円価格を確認する2,320万円1K25.93-
2022,366万円価格を確認する2,350万円1K25.71-
2032,366万円価格を確認する2,350万円1K25.71-
2042,360万円価格を確認する2,320万円1K25.64-
3012,381万円価格を確認する2,340万円1K25.93-
3022,363万円価格を確認する2,360万円1K25.71-
3032,363万円価格を確認する2,360万円1K25.71-
3042,357万円価格を確認する2,340万円1K25.64-
4012,539万円価格を確認する2,350万円1K25.93-
4022,520万円価格を確認する2,370万円1K25.71-
4032,520万円価格を確認する2,370万円1K25.71-
4042,514万円価格を確認する2,350万円1K25.64-
5012,705万円価格を確認する2,360万円1K25.93-
5022,685万円価格を確認する2,390万円1K25.71-
5032,685万円価格を確認する2,390万円1K25.71-
5042,678万円価格を確認する2,360万円1K25.64-
6015,644万円価格を確認する4,260万円2LDK51.64-
6025,601万円価格を確認する4,260万円2LDK51.27-
7015,787万円価格を確認する4,270万円2LDK51.64-
7025,743万円価格を確認する4,270万円2LDK51.27-
8015,853万円価格を確認する4,290万円2LDK51.64-
8025,809万円価格を確認する4,290万円2LDK51.27-
9015,790万円価格を確認する4,300万円2LDK51.64-
9025,746万円価格を確認する4,300万円2LDK51.27-
10015,685万円価格を確認する4,310万円2LDK51.64-
10025,641万円価格を確認する4,310万円2LDK51.27-
11015,591万円価格を確認する4,330万円2LDK51.64-
11025,548万円価格を確認する4,330万円2LDK51.27-
12015,441万円価格を確認する4,340万円2LDK51.64-
12025,399万円価格を確認する4,340万円2LDK51.27-
13015,293万円価格を確認する4,350万円2LDK51.64-
13025,252万円価格を確認する4,350万円2LDK51.27-
201
参考相場価格
2,383万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
  • 25.93
  • -
202
参考相場価格
2,366万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 25.71
  • -
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参考相場価格
2,366万円
新築時価格
2,350万円
  • 1K
  • 25.71
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参考相場価格
2,360万円
新築時価格
2,320万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
2,381万円
新築時価格
2,340万円
  • 1K
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参考相場価格
2,363万円
新築時価格
2,360万円
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参考相場価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
2,340万円
  • 1K
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参考相場価格
2,539万円
新築時価格
2,350万円
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参考相場価格
2,520万円
新築時価格
2,370万円
  • 1K
  • 25.71
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ハーモニーレジデンス日暮里販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ハーモニーレジデンス日暮里資産性スコア

4.57
上位3%
ハーモニーレジデンス日暮里の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ハーモニーレジデンス日暮里

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ハーモニーレジデンス日暮里居住エリアの評価

ハーモニーレジデンス日暮里

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ハーモニーレジデンス日暮里新築時価格からの騰落率

新築騰落率

103%築13年

新築時価格

2,320万円+63万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ハーモニーレジデンス日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

2,383万円8万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ハーモニーレジデンス日暮里201の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ハーモニーレジデンス日暮里マンションの口コミ・評判(525件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅からの道は外灯が多く治安が良い

  • アクセス

    4

    地下鉄も利用でき都内の移動が楽

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    日暮里

    4

    駅前に大きい公園があり、子供を遊ばせる場所があるので、休日は家族連れで賑わっています。駅から少し歩くと大きめの学校もあり、子育て世帯には便利な環境です。

  • 防災・安全性

    西日暮里

    3

    西日暮里駅周辺はスリや自転車盗難などの軽犯罪が起こることがあるので、普段から防犯対策を意識しています。

荒川区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    荒川区は医療機関が多く、子どもや高齢者も安心して暮らせる環境だと思います。都電荒川線沿線はバリアフリー対応も進んでいて、移動がしやすいです。

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ハーモニーレジデンス日暮里マンション概要

ハーモニーレジデンス日暮里はJR山手線日暮里駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数32戸のマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。

ハーモニーレジデンス日暮里詳細情報

基本情報

建物名ハーモニーレジデンス日暮里(ハーモニーレジデンスにっぽり)
住所東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)13階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積25.64㎡〜51.64㎡
新築時価格2320万円〜4350万円
参考相場価格
  • 1K:2357万円〜(25m²〜)
  • 2LDK:5252万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜370万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社コミュニティワン㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ハーモニーレジデンス日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1K25.71m²2,448万円1,982万円
2LDK51.46m²5,642万円5,562万円

ハーモニーレジデンス日暮里売買履歴

  • 2018/01
    売出価格
    1,920万円〜2,160万円247〜278万円/坪
    • 23〜27
    • 1K
    • 3階
    • 当時築6
  • 2022/07
    売出価格
    4,770万円〜5,130万円308〜331万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築10
  • 2023/03
    売出価格
    1,980万円〜2,340万円255〜301万円/坪
    • 24〜28
    • 1K
    • 4階
    • 当時築11
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ハーモニーレジデンス日暮里
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはハーモニーレジデンス日暮里

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 2DK
  • 46.31

ハーモニーレジデンス日暮里の駅、市区町村、学区を知る

荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。