シティインデックス西日暮里

荒川区・新三河島駅 徒歩9分・築12年

2,967万円〜5,341万円
坪単価291万円/坪〜322万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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シティインデックス西日暮里

荒川区・新三河島駅 徒歩9分・築12年

2,967万円〜5,341万円
291万円/坪〜322万円/坪
最終更新日2024年07月03日

シティインデックス西日暮里部屋別の参考相場価格

5部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
14015,341万円価格を確認する3,870万円2LDK57.13-
14025,176万円価格を確認する3,760万円2LDK55.67-
14035,199万円価格を確認する3,800万円2LDK55.20-
14043,127万円価格を確認する2,790万円1LDK32.08-
14053,192万円価格を確認する2,760万円1LDK33.30-
中立なプロが個別に算出
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1401
参考相場価格
5,341万円
新築時価格
3,870万円
  • 2LDK
  • 57.13
  • -
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参考相場価格
5,176万円
新築時価格
3,760万円
  • 2LDK
  • 55.67
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参考相場価格
5,199万円
新築時価格
3,800万円
  • 2LDK
  • 55.20
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参考相場価格
3,127万円
新築時価格
2,790万円
  • 1LDK
  • 32.08
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1405
参考相場価格
3,192万円
新築時価格
2,760万円
  • 1LDK
  • 33.30
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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シティインデックス西日暮里価格推移と将来予測

参考相場価格

5,341万円563万円12ヶ月前

新築時価格3,870万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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シティインデックス西日暮里マンション概要

このマンションはJR山手線西日暮里駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数64戸のマンションです。 日本の彫塑界をリードした朝倉文夫のアトリエと住居だった建物「朝倉彫塑館」が近くにあるマンションです。館内では多くの著名人の彫塑が所蔵されています。また、イベントも定期的に開催されています。彫塑だけでなく、季節の花が館内の至る所に展示され、四季を感じられる空間となっています。

シティインデックス西日暮里詳細情報

基本情報

建物名シティインデックス西日暮里(シティインデックスにしにっぽり)
住所東京都荒川区西日暮里6丁目52-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積32.08㎡〜58.62㎡
新築時価格2290万円〜3870万円
参考相場価格
  • 1LDK:2967万円〜(32m²〜)
  • 2LDK:4906万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.50荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園西日暮里保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第六日暮里小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※122000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱シティインデックスプロパティーズ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティインデックス西日暮里間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新三河島駅
平均
1LDK33.3m²3,105万円3,362万円
2LDK55.67m²5,108万円4,816万円

シティインデックス西日暮里売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円233〜255万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2022/05
    売出価格
    4,820万円〜5,180万円279〜300万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2022/11
    売出価格
    4,810万円〜5,170万円279〜300万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。

新三河島駅のマンション

新三河島駅は東京都荒川区にあり、京成本線を利用することが可能です。駅のすぐそばには明治通りが通っており、交通量や人通りも比較的多い地域になっています。周辺には荒川税務署や荒川変電所のほかに、100円ショップやレストラン、カフェなどが並んでいます。マンションを購入すれば、西日暮里駅と田端駅からみて三点で結ぶことができる地域のため、買いものや遊ぶことについても駅周辺のみならず、他の地域へのアクセスで更に幅が広がります。

その他の最寄り駅: