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すてーしょんぷらざたわー

ステーションプラザタワー

総合評価4.22
参考相場価格2,664万円〜1億2,459万円
(坪単価:258〜311万円/坪)
最終更新日:2019年02月23日

マンション概要

参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比日暮里駅
平均
1R30.04m²2,761万円
89万円
940万円
1DK37.18m²3,190万円
103万円
1,377万円
1LDK45.86m²3,846万円
125万円
2,715万円
2LDK58.67m²5,210万円
169万円
3,961万円
3LDK74.31m²6,633万円
216万円
5,395万円
4LDK139.24m²1億2,459万円
406万円
5,592万円

売買履歴

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2018年

ステーションプラザタワー
  • 9階
  • 1LDK
  • 33〜39m²
  • 築10年
売出価格
3,670万円〜4,030万円
坪単価
339〜 372万円

2017年

ステーションプラザタワー
  • 23階
  • 2LDK
  • 55〜62m²
  • 築10年
売出価格
5,740万円〜6,140万円
坪単価
324〜 346万円

2017年

ステーションプラザタワー
  • 13階
  • 2LDK
  • 56〜63m²
  • 築10年
売出価格
5,620万円〜6,020万円
坪単価
317〜 340万円

2016年

ステーションプラザタワー
  • 23階
  • 1LDK
  • 52〜58m²
  • 築10年
賃料
19万円〜21万円
敷金
-
礼金
-

2016年

ステーションプラザタワー
  • 32階
  • 3LDK
  • 70〜78m²
  • 築10年
賃料
27万円〜29万円
敷金
-
礼金
-

2016年

ステーションプラザタワー
  • 19階
  • 2LDK
  • 51〜57m²
  • 築10年
賃料
18万円〜20万円
敷金
-
礼金
-

※この売買・賃貸履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

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詳細情報

共用施設

  • RC構造
  • TVモニター付きインターホン
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 管理人常駐
  • コンシェルジュ
  • 駐車場あり

部屋の基本設備

  • インターネット利用可
  • 温水洗浄便座
  • ディスポーザー
  • ペット相談可
  • 床暖房

物件詳細情報

建物名ステーションプラザタワー
住所東京都荒川区 西日暮里 2丁目22-1
築年数築10年
総戸数36階建(285部屋)
建築構造RC造
専有面積30.04㎡〜139.24㎡
参考相場価格
  • 1R:2,661万円〜(30m²〜)
  • 1DK:2,850万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3,301万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:4,499万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:5,960万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:1億2,447万円〜(139m²〜)
アクセスJR山手線日暮里駅」徒歩1分
駐車場
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
用途地域商業地域

ステーションプラザタワーの購入をご検討の方へ

周辺ハザードマップ

自然災害は資産価値に影響する恐れがあります。地震洪水液状化など、周辺リスクを確かめましょう。

建物詳細・周辺情報

ステーションプラザタワーはJR常磐線快速日暮里駅から徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数285戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

概要

日暮里駅前再開発によって誕生した日暮里エリアのランドマーク。山手線日暮里駅まで徒歩2分と抜群のアクセスを誇ります。

  • 駅直結
  • 駅徒歩2分
  • スーパー至近
詳しく見る
  • マンション外観

  • マンション外観

利便性

交通

日暮里駅まで徒歩2分!駅直結型マンション

最寄り駅の日暮里駅まで徒歩2分。駅直結型のマンションであるため、雨の日でも濡れずに到着することができます。日暮里駅からは京浜東北線、山手線、常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが利用でき、JR各主要駅までの所要時間は、上野-3分、東京-12分、新宿-21分、品川-23分、渋谷-28分、池袋-13分。いずれの駅も乗り換えなしで到着することができます。京成電鉄は、成田空港に向う際に便利。第一ターミナルまで、最短約40分で到着します。

  • 日暮里駅

買い物

上野まで電車で3分。買い物にも便利な立地

お隣の高層マンション、ステーションガーデンタワーの1階にマルマンストア日暮里店(徒歩2分)が入居。こちらのスーパでは、売り場面積が狭い分、商品選定と鮮度を売りにしています。取材時の価格設定は、たまごLサイズ10個入り-238円、キャベツ1玉-268円、大根1本-198円、レタス1個-198円といった様子。毎週水曜日には特価セール「大均一祭」が行われ、多くの客でにぎわいます。
また当マンションは、上野に出やすい(日暮里駅から電車で3分)環境です。上野まで足を運べば、デパート、家電量販店、ファッションビルなど様々な商業施設が揃います。

  • ステーションガーデンタワー

  • マルマンストア

学校・保育園

ひぐらし小学校諏訪台中学校が学区の対象。ひぐらし小学校までは徒歩5分、諏訪台中学校まで徒歩7分と、どちらにも通学しやすい環境です。ただし途中で交通量の多い尾久橋通りを渡ることになるので、十分な注意が必要です。
マンション周辺の認可保育園としては、東日暮里保育園(徒歩9分)、西日暮里保育園(徒歩12分)、日暮里きらきら保育園(徒歩3分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩15分)、ひぐらし保育園(徒歩7分)などがある他、マンション敷地内にもグローバルキッズ日暮里駅前保育園があります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。

  • ひぐらし小学校

  • 諏訪台中学校

医療

マンションの敷地内に複数のクリニックが入居

マンションの敷地内に、歯科クリニック、内科・透析クリニック、耳鼻咽喉科クリニックがあり、体調不良の際にも、通院しやすい環境です。
その他マンション周辺の医療施設としては、はせがわ病院(徒歩5分)、日暮里医院(徒歩4分)などがあります。はせがわ病院は、平成9年にオープンした泌尿器科専門病院。入院病床86床、透析ベッド40床が整備されています。日暮里医院では内科・外科・総合診療科・小児科など幅広い診察を行う他、医師が自宅まで訪問してくれる夜間緊急往診システムもあります。

  • はせがわ病院

  • 日暮里医院

飲食店

マンションがある日暮里駅東口側は、居酒屋をはじめ多数の飲食店が立ち並ぶ繁華街。外食に困るということは少ないでしょう。

遊べる施設

人気エリア「谷根千」まで徒歩8分

日暮里駅西口側は、「谷根千」の愛称でも知られる谷中・根津・千駄木エリア。その代表的なスポットである谷中銀座までは、マンションから徒歩8分です。「谷根千」には多数の寺社仏閣、飲食店などがあり、休日には多くの観光客が訪れます。
また上野公園もマンションから1.7kmほどの位置。上野公園内には、国立科学博物館、国立西洋美術館、上野動物園などがあります。

  • 谷中銀座

環境

公園

最寄りの公園は、日暮里駅西口側の天王寺公園(徒歩5分)。谷中霊園の中という立地のため公園内はとても静かで、遊具もあまり充実しておらず、やや物寂しい雰囲気も感じるかもしれません。
マンションの東南方向に位置する日暮里南公園(徒歩9分)は、このエリアでは一際活気のある公園です。噴水広場、芝生広場、ふれあい広場、ちびっこ広場の4つからなる園内では、豊かな自然と充実した遊具を整備。日暮里エリアには広い公園が少ないこともあり、自転車で訪れる親子連れの姿も多く見られます。

  • 天王寺公園

  • 日暮里南公園

騒音

居酒屋を中心に飲食店が多いエリアであるため、マンション外に出ると騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

ステーションガーデンタワーやステーションポートタワーなど複数の高層ビルがあるエリアですが、いずれのビルまでも少し距離があるため、日当りは良好と言えそうです。

安全性

治安

日暮里駅は東口と西口で大きく雰囲気が異なり、マンションがある東口周辺は雑多な雰囲気です。風俗店や接待飲食店もあるため夜間には呼び込みの姿が見られ、女性や子どもが1人で歩く場合には不安を感じることがあるかも知れません。

交通安全

マンションのすぐ隣を尾久橋通りが走ります。ガードレールが設置されているものの、スピードを出す車も多いので十分な注意が必要です。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つエリアは液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は0.5〜3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。

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参考相場価格

2,664万円〜1億2,459万円

(坪単価:258〜311万円/坪)

※限定は市区町村ごととなります。

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。