ステーションプラザタワー

荒川区・日暮里駅 徒歩1分・築14年

4,253万円〜2億3,389万円
坪単価467万円/坪〜557万円/坪
最終更新日2024年07月03日
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ステーションプラザタワー

荒川区・日暮里駅 徒歩1分・築14年

4,253万円〜2億3,389万円
467万円/坪〜557万円/坪
最終更新日2024年07月03日

ステーションプラザタワー部屋別の参考相場価格

11部屋 / 188部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1701算出できません価格を確認する3,320万円1LDK45.86-
1702算出できません価格を確認する5,510万円3LDK74.09-
1703算出できません価格を確認する4,200万円2LDK58.67-
1704算出できません価格を確認する5,530万円3LDK74.31-
1705算出できません価格を確認する4,380万円2LDK56.02-
1706算出できません価格を確認する5,330万円3LDK67.56-
1707算出できません価格を確認する3,120万円1LDK37.09-
1708算出できません価格を確認する5,330万円3LDK67.22-
1709算出できません価格を確認する2,710万円1R30.04-
17107,865万円価格を確認する4,520万円2LDK53.11-
17119,778万円価格を確認する5,750万円2LDK65.96-
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1701
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,320万円
  • 1LDK
  • 45.86
  • -
1702
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,510万円
  • 3LDK
  • 74.09
  • -
1703
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,200万円
  • 2LDK
  • 58.67
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1704
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 74.31
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1705
参考相場価格
算出できません
新築時価格
4,380万円
  • 2LDK
  • 56.02
  • -
1706
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 67.56
  • -
1707
参考相場価格
算出できません
新築時価格
3,120万円
  • 1LDK
  • 37.09
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1708
参考相場価格
算出できません
新築時価格
5,330万円
  • 3LDK
  • 67.22
  • -
1709
参考相場価格
算出できません
新築時価格
2,710万円
  • 1R
  • 30.04
  • -
1710
参考相場価格
7,865万円
新築時価格
4,520万円
  • 2LDK
  • 53.11
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。6月16日以前にご覧になった参考相場価格と大きな差分が生じている場合、当該変更による差分である可能性があります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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ステーションプラザタワー価格推移と将来予測

参考相場価格

算出できません

新築時価格3,320万円
データが不足しているため
算出できません

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ 2024年6月17日に参考相場価格の算出方法を変更しました。2024年5月と6月の参考相場価格に大きな変動が発生している場合、当該変更が起因の可能性があります。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ステーションプラザタワーマンション概要

こちらのマンションはJR山手線日暮里駅より徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、36階建て総戸数285戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。

ステーションプラザタワー詳細情報

基本情報

建物名ステーションプラザタワー(すてーしょんぷらざたわー)
住所東京都荒川区西日暮里2丁目22-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)36階建(285部屋)
建築構造RC造
専有面積30.04㎡〜139.24㎡
新築時価格2610万円〜14000万円
参考相場価格
  • 1R:4253万円〜(30m²〜)
  • 1DK:4882万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:5386万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:7717万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9733万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:23389万円〜(139m²〜)
参考相場価格の坪単価467万円/坪〜557万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50荒川区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水3.00荒川区の平均:2.2洪水への安全性を見る
液状化2.40荒川区の平均:2.5液状化への安全性を見る
津波4.30荒川区の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (認可)他
保育園を見る
学区ひぐらし小学校
諏訪台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • オートロック
  • 管理人常駐
構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場66
駐車費※130000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ステーションプラザタワー概要

日暮里駅前再開発によって誕生した日暮里エリアのランドマーク。山手線日暮里駅まで徒歩2分と抜群のアクセスを誇ります。

  • 駅直結
  • 駅徒歩2分
  • スーパー至近

ステーションプラザタワー利便性

交通

日暮里駅まで徒歩2分!駅直結型マンション

最寄り駅の日暮里駅まで徒歩2分。駅直結型のマンションであるため、雨の日でも濡れずに到着することができます。日暮里駅からは京浜東北線、山手線、常磐線、京成電鉄、日暮里・舎人ライナーが利用でき、JR各主要駅までの所要時間は、上野-3分、東京-12分、新宿-21分、品川-23分、渋谷-28分、池袋-13分。いずれの駅も乗り換えなしで到着することができます。京成電鉄は、成田空港に向う際に便利。第一ターミナルまで、最短約40分で到着します。

日暮里駅

買い物

上野まで電車で3分。買い物にも便利な立地

お隣の高層マンション、ステーションガーデンタワーの1階にマルマンストア日暮里店(徒歩2分)が入居。こちらのスーパでは、売り場面積が狭い分、商品選定と鮮度を売りにしています。取材時の価格設定は、たまごLサイズ10個入り-238円、キャベツ1玉-268円、大根1本-198円、レタス1個-198円といった様子。毎週水曜日には特価セール「大均一祭」が行われ、多くの客でにぎわいます。 また当マンションは、上野に出やすい(日暮里駅から電車で3分)環境です。上野まで足を運べば、デパート、家電量販店、ファッションビルなど様々な商業施設が揃います。

マルマンストア

ステーションガーデンタワー

マルマンストア

ステーションガーデンタワー

学校・保育園

ひぐらし小学校諏訪台中学校が学区の対象。ひぐらし小学校までは徒歩5分、諏訪台中学校まで徒歩7分と、どちらにも通学しやすい環境です。ただし途中で交通量の多い尾久橋通りを渡ることになるので、十分な注意が必要です。 マンション周辺の認可保育園としては、東日暮里保育園(徒歩9分)、西日暮里保育園(徒歩12分)、日暮里きらきら保育園(徒歩3分)、うぃず東日暮里保育園(徒歩15分)、ひぐらし保育園(徒歩7分)などがある他、マンション敷地内にもグローバルキッズ日暮里駅前保育園があります。なお荒川区の平成29年度の待機児童数は181人。平成28年度の164人より増加しており、今後も激戦になることが予想されます。

諏訪台中学校

ひぐらし小学校

諏訪台中学校

ひぐらし小学校

医療

マンションの敷地内に複数のクリニックが入居

マンションの敷地内に、歯科クリニック、内科・透析クリニック、耳鼻咽喉科クリニックがあり、体調不良の際にも、通院しやすい環境です。 その他マンション周辺の医療施設としては、はせがわ病院(徒歩5分)、日暮里医院(徒歩4分)などがあります。はせがわ病院は、平成9年にオープンした泌尿器科専門病院。入院病床86床、透析ベッド40床が整備されています。日暮里医院では内科・外科・総合診療科・小児科など幅広い診察を行う他、医師が自宅まで訪問してくれる夜間緊急往診システムもあります。

日暮里医院

はせがわ病院

日暮里医院

はせがわ病院

飲食店

マンションがある日暮里駅東口側は、居酒屋をはじめ多数の飲食店が立ち並ぶ繁華街。外食に困るということは少ないでしょう。

遊べる施設

人気エリア「谷根千」まで徒歩8分

日暮里駅西口側は、「谷根千」の愛称でも知られる谷中・根津・千駄木エリア。その代表的なスポットである谷中銀座までは、マンションから徒歩8分です。「谷根千」には多数の寺社仏閣、飲食店などがあり、休日には多くの観光客が訪れます。 また上野公園もマンションから1.7kmほどの位置。上野公園内には、国立科学博物館、国立西洋美術館、上野動物園などがあります。

谷中銀座

ステーションプラザタワー環境

公園

最寄りの公園は、日暮里駅西口側の天王寺公園(徒歩5分)。谷中霊園の中という立地のため公園内はとても静かで、遊具もあまり充実しておらず、やや物寂しい雰囲気も感じるかもしれません。 マンションの東南方向に位置する日暮里南公園(徒歩9分)は、このエリアでは一際活気のある公園です。噴水広場、芝生広場、ふれあい広場、ちびっこ広場の4つからなる園内では、豊かな自然と充実した遊具を整備。日暮里エリアには広い公園が少ないこともあり、自転車で訪れる親子連れの姿も多く見られます。

日暮里南公園

天王寺公園

日暮里南公園

天王寺公園

騒音

居酒屋を中心に飲食店が多いエリアであるため、マンション外に出ると騒々しさを感じる可能性があります。

周辺の建物

ステーションガーデンタワーやステーションポートタワーなど複数の高層ビルがあるエリアですが、いずれのビルまでも少し距離があるため、日当りは良好と言えそうです。

ステーションプラザタワー安全性

治安

日暮里駅は東口と西口で大きく雰囲気が異なり、マンションがある東口周辺は雑多な雰囲気です。風俗店や接待飲食店もあるため夜間には呼び込みの姿が見られ、女性や子どもが1人で歩く場合には不安を感じることがあるかも知れません。

交通安全

マンションのすぐ隣を尾久橋通りが走ります。ガードレールが設置されているものの、スピードを出す車も多いので十分な注意が必要です。

液状化

東京都が公開した液状化予測図(平成24年度改訂版)によれば、当マンションが建つエリアは液状化の可能性がある地域(液状化の可能性が高いとはいえないが、起こってもおかしくないと判断した地域)に指定されています。なお、地盤改良や補修工事の実施など、最新の情報については管理会社にお問い合わせください。

浸水

荒川区防災地図(荒川流域の72時間総雨量632mm想定)によると、当マンション付近は0.5〜3.0m未満の浸水が予想されています。万が一の水害時には、上野公園谷中墓地など高台となっている台東区側への避難が推奨されています。

ステーションプラザタワー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
日暮里駅
平均
1R30.04m²4,300万円1,744万円
1DK37.18m²5,530万円2,351万円
1LDK45.86m²6,571万円4,179万円
2LDK58.67m²8,558万円5,892万円
3LDK74.31m²1億1,026万円7,983万円
4LDK139.24m²2億3,389万円9,322万円

ステーションプラザタワー売買履歴

  • 2022/03
    売出価格
    1億100万円〜1億1,100万円451〜496万円/坪
    • 71〜79
    • 2SLDK
    • 26階
    • 当時築12
  • 2022/03
    売出価格
    5,830万円〜6,230万円421〜450万円/坪
    • 42〜48
    • 1LDK
    • 23階
    • 当時築12
  • 2022/06
    売出価格
    7,170万円〜7,570万円405〜427万円/坪
    • 56〜63
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

西日暮里の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ステーションプラザタワー
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売買希望状況

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イエシル査定

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荒川区のマンション

日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。