ラコント久我山 外観

ラコント久我山

杉並区・久我山駅 徒歩6分・築13年

4.32上位10%
3,028万円〜6,321万円
坪単価286万円/坪〜308万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ラコント久我山 外観

ラコント久我山

杉並区・久我山駅 徒歩6分・築13年

3,028万円〜6,321万円
286万円/坪〜308万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ラコント久我山部屋別の参考相場価格

17部屋 / 17部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,406万円価格を確認する2,490万円1LDK39.15-
1023,862万円価格を確認する2,990万円1LDK44.64-
1033,997万円価格を確認する3,090万円1LDK46.17-
1044,283万円価格を確認する3,390万円1LDK49.47-
1054,110万円価格を確認する3,290万円1LDK47.48-
2016,220万円価格を確認する5,980万円3LDK67.92-
2025,113万円価格を確認する4,980万円2LDK55.98-
2035,141万円価格を確認する5,050万円2LDK56.29-
2043,028万円価格を確認する2,990万円1DK33.36-
3016,313万円価格を確認する6,180万円3LDK67.92-
3025,189万円価格を確認する5,180万円2LDK55.98-
3035,216万円価格を確認する5,280万円2LDK56.29-
3046,304万円価格を確認する6,280万円3LDK67.83-
4016,321万円価格を確認する6,340万円3LDK67.92-
4025,196万円価格を確認する5,380万円2LDK55.98-
4035,224万円価格を確認する5,450万円2LDK56.29-
4046,313万円価格を確認する6,370万円3LDK67.83-
101
参考相場価格
3,406万円
新築時価格
2,490万円
  • 1LDK
  • 39.15
  • -
102
参考相場価格
3,862万円
新築時価格
2,990万円
  • 1LDK
  • 44.64
  • -
103
参考相場価格
3,997万円
新築時価格
3,090万円
  • 1LDK
  • 46.17
  • -
104
参考相場価格
4,283万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 49.47
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,110万円
新築時価格
3,290万円
  • 1LDK
  • 47.48
  • -
201
参考相場価格
6,220万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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202
参考相場価格
5,113万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 55.98
  • -
203
参考相場価格
5,141万円
新築時価格
5,050万円
  • 2LDK
  • 56.29
  • -
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参考相場価格
3,028万円
新築時価格
2,990万円
  • 1DK
  • 33.36
  • -
301
参考相場価格
6,313万円
新築時価格
6,180万円
  • 3LDK
  • 67.92
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ラコント久我山資産性スコア

4.32
上位10%
ラコント久我山の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ラコント久我山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラコント久我山居住エリアの評価

ラコント久我山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラコント久我山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築13年

新築時価格

2,490万円+916万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラコント久我山価格推移と将来予測

参考相場価格

3,406万円----万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ラコント久我山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラコント久我山マンションの口コミ・評判(246件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    久我山

    2

    人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思い、通学時や下校時に子供が巻き込まれることもあるので注意が必要です。

  • 買い物・生活利便性

    富士見ヶ丘

    5

    駅前が便利で駅員さんも親切に対応してくれるので、困ったときも安心です。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ラコント久我山マンション概要

京王井の頭線久我山駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。

ラコント久我山詳細情報

基本情報

建物名ラコント久我山
住所東京都杉並区久我山5丁目34-8
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)3階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積33.36㎡〜67.92㎡
新築時価格2490万円〜6370万円
参考相場価格
  • 1DK:3028万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:3406万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:5113万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6220万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価286万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園久我山保育園 (認可)他
保育園を見る
学区久我山小学校
西宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※117000/月 ~ 19000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイイチ合人社建物管理
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ラコント久我山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
久我山駅
平均
1DK33.36m²3,028万円2,264万円
1LDK46.17m²3,997万円3,527万円
2LDK56.14m²5,192万円5,005万円
3LDK67.92m²6,313万円6,870万円

ラコント久我山売買履歴

  • 2016/10
    売出価格
    5,205万円〜5,605万円254〜273万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2017/09
    売出価格
    5,070万円〜5,470万円298〜322万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5
  • 2017/12
    売出価格
    5,530万円〜5,930万円269〜289万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
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ラコント久我山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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ラコント久我山
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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