ル・リオン西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ル・リオン西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 202 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.52m² | - |
| 203 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.82m² | 南 |
| 301 | 2,904万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北 |
| 302 | 2,872万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 303 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.82m² | 南 |
| 401 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北 |
| 402 | 2,919万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 403 | 3,105万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南 |
| 501 | 2,963万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北 |
| 502 | 2,964万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 503 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.54m² | 南 |
| 601 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北 |
| 602 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 701 | 3,000万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 702 | 2,969万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 703 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.87m² | 南 |
| 801 | 3,011万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 901 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 902 | 2,973万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 903 | 3,231万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.00m² | 南 |
| 1002 | 3,056万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北西 |
| 1003 | 3,208万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.87m² | 南 |
| 1101 | 3,063万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.54m² | 北 |
| 1102 | 2,988万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.52m² | 東 |
| 1103 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.87m² | 南 |
| 1201 | 5,931万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.02m² | 東 |
| 1202 | 3,284万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.87m² | 南 |
| 12階 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.02m² | 北西 |
| 1302 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 1R | 26.87m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.54m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,983万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 26.82m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,904万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,872万円
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- 参考相場価格
- 2,928万円
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- -
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- 北
- 参考相場価格
- 2,919万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.52m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
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- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,963万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.54m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ル・リオン西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ル・リオン西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,886万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 113万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ル・リオン西新宿マンションの口コミ・評判(422件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西新宿五丁目
4駅前にコンビニやスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので帰宅が遅くなっても安心です。
教育環境
都庁前
4新宿区の学校は都心にありながらも比較的落ち着いた環境で教育を受けられるので、安心して通わせられます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ル・リオン西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建てのマンションです。 新宿三井ビル近くのマンションは、ビルの中にリーズナブルなレストランからちょっとおしゃれなレストランまで入っているし、銀行や郵便局など生活するうえで大切な施設が入っているのでとっても便利です。
ル・リオン西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ル・リオン西新宿（ル・リオンにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目25-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.52㎡〜53.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜404万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ル・リオン西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.87m² | 3,142万円 | 1,926万円 |
| 1K | 25.54m² | 2,973万円 | 2,273万円 |
| 2DK | 53.02m² | 5,931万円 | 3,219万円 |
| 2LDK | 53.02m² | 6,032万円 | 9,447万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,210万円〜3,570万円417〜463万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築10年
AXAS西新宿現在築10年 - 2025/08
- 売出価格
- 6,120万円〜6,520万円541〜576万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 17階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億4,410万円〜1億5,410万円615〜658万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 35階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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西新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1DK
- 27.30m²
- 4階/12階建
ル・リオン西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
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