8,222万円〜1億2,978万円
坪単価 434万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 26.7万円〜44.3万円/月
3.7%〜4.3%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンス高輪台
港区・高輪台駅 徒歩3分・築14年
8,222万円〜1億2,978万円
坪単価 434万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 26.7万円〜44.3万円/月
3.7%〜4.3%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンス高輪台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス高輪台部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,448万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 30.5万円/月 3.9% | 2LDK | 71.96m² - |
| 102 | 9,399万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 30.3万円/月 3.9% | 2LDK | 71.58m² - |
| 103 | 9,636万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 34.2万円/月 4.3% | 3LDK | 73.31m² - |
| 203 | 9,121万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.6万円/月 3.9% | 2LDK | 66.25m² - |
| 206 | 8,833万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 29.7万円/月 4.0% | 2LDK | 66.51m² - |
| 208 | 9,226万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 29.8万円/月 3.9% | 2LDK | 69.72m² - |
| 209 | 9,157万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 29.8万円/月 3.9% | 2LDK | 69.25m² - |
| 211 | 8,290万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28万円/月 4.0% | 2LDK | 62.82m² - |
| 212 | 8,222万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.6万円/月 4.0% | 2LDK | 61.52m² - |
| 213 | 9,125万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 29.6万円/月 3.9% | 2LDK | 68.70m² - |
| 214 | 9,125万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 29.6万円/月 3.9% | 2LDK | 68.70m² - |
| 216 | 9,575万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.4万円/月 3.8% | 2LDK | 71.81m² - |
| 218 | 9,867万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 31.5万円/月 3.8% | 2LDK | 75.06m² - |
| 219 | 9,408万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 30.2万円/月 3.9% | 2LDK | 70.99m² - |
| 221 | 9,582万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.6万円/月 3.8% | 2LDK | 72.21m² - |
| 201 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.7万円/月 3.9% | 2LDK | 59.38m² - |
| 202 | 9,379万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 30.8万円/月 3.9% | 2LDK | 67.98m² - |
| 204 | 9,740万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 31.6万円/月 3.9% | 2LDK | 73.36m² - |
| 205 | 1億21万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 33.8万円/月 4.0% | 2LDK | 75.71m² - |
| 207 | 8,965万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 30.7万円/月 4.1% | 2LDK | 67.66m² - |
| 210 | 8,325万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 28.7万円/月 4.1% | 2LDK | 62.82m² - |
| 215 | 9,163万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 30.4万円/月 4.0% | 2LDK | 68.70m² - |
| 217 | 1億50万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 34万円/月 4.0% | 2LDK | 76.07m² - |
| 220 | 9,995万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.5万円/月 3.9% | 2LDK | 75.06m² - |
| 222 | 9,994万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 32.5万円/月 3.9% | 2LDK | 75.05m² - |
| 302 | 1億220万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.8万円/月 3.7% | 2LDK | 73.79m² - |
| 308 | 1億904万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 36.2万円/月 4.0% | 2LDK | 81.82m² - |
| 309 | 9,784万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 31.3万円/月 3.8% | 2LDK | 71.71m² - |
| 311 | 1億146万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 32.1万円/月 3.8% | 2LDK | 74.39m² - |
| 314 | 9,324万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 30.5万円/月 3.9% | 2LDK | 69.35m² - |
| 319 | 1億484万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 34.4万円/月 3.9% | 2LDK | 77.79m² - |
| 321 | 1億901万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 37.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.28m² - |
| 324 | 1億235万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 32.3万円/月 3.8% | 2LDK | 74.68m² - |
| 301 | 1億2,978万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 44.3万円/月 4.1% | 3LDK | 95.02m² - |
| 303 | 1億199万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.1万円/月 3.7% | 2LDK | 73.79m² - |
| 304 | 1億199万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.1万円/月 3.7% | 2LDK | 73.79m² - |
| 305 | 1億199万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 31.1万円/月 3.7% | 2LDK | 73.79m² - |
| 306 | 1億897万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 34.7万円/月 3.8% | 2LDK | 80.69m² - |
| 307 | 1億666万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 36.6万円/月 4.1% | 3LDK | 78.83m² - |
| 310 | 1億220万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 33.3万円/月 3.9% | 2LDK | 76.20m² - |
| 312 | 9,998万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 31.7万円/月 3.8% | 2LDK | 74.81m² - |
| 313 | 9,282万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.8万円/月 3.9% | 2LDK | 69.35m² - |
| 315 | 9,164万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.5万円/月 3.9% | 2LDK | 68.29m² - |
| 316 | 1億45万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 31.5万円/月 3.8% | 2LDK | 74.46m² - |
| 317 | 1億30万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.5万円/月 3.8% | 2LDK | 74.46m² - |
| 318 | 1億30万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 31.5万円/月 3.8% | 2LDK | 74.46m² - |
| 320 | 1億893万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 37.6万円/月 4.1% | 3LDK | 81.03m² - |
| 322 | 9,787万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 30.9万円/月 3.8% | 2LDK | 72.24m² - |
| 323 | 1億949万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 37万円/月 4.0% | 3LDK | 80.28m² - |
| 325 | 1億962万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 37万円/月 4.0% | 3LDK | 80.37m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,448万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 71.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 9,399万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 71.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 9,636万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.31m²
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,121万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 29.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 66.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,833万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
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- 4.0%
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- 9,226万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 29.8万円/月
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- 3.9%
- 2LDK
- 69.72m²
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209
- 参考相場価格
- 9,157万円
- 新築時価格
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- 29.8万円/月
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- 3.9%
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- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
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- 4.0%
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- 62.82m²
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212
- 参考相場価格
- 8,222万円
- 新築時価格
- 5,280万円
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- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.52m²
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213
- 参考相場価格
- 9,125万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
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- 3.9%
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- 68.70m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンス高輪台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス高輪台売買履歴
- 2024/01
- 2023/03
- 2022/05
- 2022/05
- 2021/05
- 2019/09
- 2019/05
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約8,120万円 | 117万円/m² | 1階 | 69.35m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/05 | 成約7,870万円 | 105万円/m² | 3階 | 74.46m² | 2LDK | 築10年 |
| 2021/05 | 成約7,260万円 | 95万円/m² | 1階 | 76.07m² | 2LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約6,900万円 | 99万円/m² | 3階 | 69.35m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/05 | 成約8,920万円 | 93万円/m² | 3階 | 95.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約7,700万円 | 94万円/m² | 3階 | 81.82m² | 2LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメオープンレジデンス高輪台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2億6,000万円 | 275万円/m² | 3階 | 94.54m² | 2SLDK | パークコート高輪ヒルトップレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約4,700万円 | 184万円/m² | 3階 | 25.44m² | 1K | グランド・ガーラ白金高輪 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約1億6,800万円 | 299万円/m² | 10階 | 56.07m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| オススメ | オープンレジデンス高輪台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億2,100万円 | 209万円/m² | 10階 | 57.71m² | 2LDK | シティハウス高輪ヒルトップ | 築13年 |
| 2026/03 | 成約3,440万円 | 142万円/m² | 6階 | 24.16m² | 1K | プレール・ドゥーク高輪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2億1,900万円 | 320万円/m² | 15階 | 68.26m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約1億6,800万円 | 288万円/m² | 16階 | 58.20m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 202万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | グランスイート高輪 | 築16年 |
| 2025/12 | 成約2億6,100万円 | 332万円/m² | 20階 | 78.50m² | 2LDK | パークタワー高輪 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約1億9,700万円 | 260万円/m² | 5階 | 75.61m² | 3SLDK | グランスイート白金高輪 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンス高輪台販売履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 1億1,500万円 | 165万円/m² | 1階・3階 | 69.35m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 1億2,000万円 | 173万円/m² | 1階・2階 | 69.35m² | 2LDK | 14年 | 東 |
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| 2025/09 | 販売 1億1,500万円 | 165万円/m² | 1階 | 69.35m² | 2LDK | 14年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億2,000万円 | 173万円/m² | 3階 | 69.35m² | 2LDK | 13年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 9,280万円 | 126万円/m² | 1階 | 73.36m² | 2LDK | 13年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンス高輪台資産性スコア
4.54上位3%
オープンレジデンス高輪台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンス高輪台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
9,448万円217万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 194.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンス高輪台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は港区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-62.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス高輪台マンションの口コミ・評判(481件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4都心で落ち着いた住環境を求める人に向いています。
お部屋
5部屋の防音性が高く、静かに過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5高輪台
高輪台はブランド力があるので、資産価値が下がりにくいと思います。駅周辺は静かで落ち着いているので、長く住み続けたいと感じました。
医療・福祉
2品川
駅周辺は家賃相場が高めなので、年金生活では負担が大きくなる可能性があります。
港区の口コミ
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンス高輪台マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝も余裕を持って過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数50戸のマンションです。 話題の映画を豊富に上映している「品川プリンスシネマ」が近くに立地するマンションです。幅広シートが設置されており、圧倒的な臨場感をもたらしてくれるIMAXデジタルシアターがさらなる映画の楽しみ方を教えてくれ、映画好きにはたまらないスポットとなっています。
オープンレジデンス高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス高輪台（オープンレジデンスたかなわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪3丁目10-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.38㎡〜95.02㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 434万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 26.7万円〜44.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.21m² | 9,740万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 80.28m² | 1億901万円 | 1億9,997万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。