オープンレジデンス島津山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンス島津山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,148万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 2LDK | 66.75m² | - |
| 102 | 7,193万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 67.17m² | - |
| 103 | 6,280万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 58.41m² | - |
| 104 | 7,828万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 72.67m² | - |
| 105 | 7,828万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 72.67m² | - |
| 106 | 7,828万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 2LDK | 72.67m² | - |
| 107 | 8,203万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 75.36m² | - |
| 108 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 109 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 110 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 111 | 7,660万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 112 | 9,583万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 88.30m² | - |
| 201 | 7,909万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 71.60m² | - |
| 202 | 7,437万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 67.67m² | - |
| 203 | 8,466万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 76.36m² | - |
| 204 | 8,466万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 2LDK | 76.36m² | - |
| 205 | 1億2,802万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 3LDK | 112.33m² | - |
| 206 | 8,017万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 2LDK | 72.50m² | - |
| 207 | 8,017万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 2LDK | 72.50m² | - |
| 208 | 8,017万円 | 価格を確認する | 6,830万円 | 2LDK | 72.50m² | - |
| 209 | 1億2,415万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 109.11m² | - |
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 2LDK
- 66.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 2LDK
- 67.17m²
- -
- 参考相場価格
- 6,280万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 2LDK
- 58.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 72.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 5,330万円
- 2LDK
- 72.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,828万円
- 新築時価格
- 5,330万円
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- -
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- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 2LDK
- 75.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 2LDK
- 71.31m²
- -
- 参考相場価格
- 7,660万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 2LDK
- 71.31m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オープンレジデンス島津山販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンス島津山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンス島津山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,148万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 107.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンス島津山マンションの口コミ・評判(351件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2高輪台
桜田通り沿いは交通量も多く、深夜でも車の音が結構します。
治安
3五反田
五反田駅周辺は夜でも明るく、駅から家までの道も人通りが多いので、女性の一人暮らしでも安心できると思いますが、歓楽街の雰囲気が苦手な人には向かないかもしれません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オープンレジデンス島津山マンション概要
オープンレジデンス島津山は都営浅草線高輪台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数21戸のマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
オープンレジデンス島津山詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンス島津山（オープンレジデンスとうつやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.41㎡〜112.33㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンス島津山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.5m² | 7,828万円 | 1億905万円 |
| 3LDK | 110.72m² | 1億2,608万円 | 1億5,436万円 |
オープンレジデンス島津山売買履歴
- 2023/02
- 2021/05
- 2019/06
- 2018/03
- 2017/12
- 2017/10
- 2017/06
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約9,700万円 | 88万円/m² | 1階 | 109.11m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 成約7,470万円 | 84万円/m² | 1階 | 88.30m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 成約5,400万円 | 80万円/m² | 1階 | 67.17m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/10 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.50m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/06 | 成約5,240万円 | 77万円/m² | 1階 | 67.67m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 成約6,390万円 | 89万円/m² | 2階 | 71.60m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
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- 2025/09
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1億7,200万円 | 237万円/m² | 1階 | 72.46m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築13年 |
| 2025/10 | 成約1億9,700万円 | 245万円/m² | 13階 | 80.18m² | 3LDK | プラウドタワー東五反田 | 築16年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.07m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| オススメ | オープンレジデンス島津山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約2億1,100万円 | 274万円/m² | 17階 | 76.87m² | 2LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億5,800万円 | 272万円/m² | 35階 | 58.04m² | 1SLDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 196万円/m² | 2階 | 44.17m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約2億7,900万円 | 298万円/m² | 27階 | 93.36m² | 3LDK | パークタワーグランスカイ | 築15年 |
| 2025/07 | 成約1億1,900万円 | 209万円/m² | 14階 | 56.91m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,600万円 | 193万円/m² | 13階 | 60.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2億4,100万円 | 261万円/m² | 1階 | 92.15m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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東五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 41.60m²
- 7階/10階建
オープンレジデンス島津山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。