5,669万円〜1億8,917万円
坪単価 583万円/坪〜631万円/坪
想定賃料 19万円〜53.6万円/月
3.0%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
オープンレジデンシア高輪台
品川区・高輪台駅 徒歩4分・築10年
5,669万円〜1億8,917万円
坪単価 583万円/坪〜631万円/坪
想定賃料 19万円〜53.6万円/月
3.0%〜4.0%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
オープンレジデンシア高輪台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア高輪台部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,818万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22万円/月 3.0% | 1LDK | 49.98m² - |
| 102 | 1億981万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 28.9万円/月 3.1% | 2LDK | 61.46m² - |
| 103 | 1億492万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.4万円/月 3.1% | 2LDK | 58.52m² - |
| 104 | 1億204万円 | 価格を確認する | 5,830万円 | 27.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.82m² - |
| 105 | 1億2,279万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 33.7万円/月 3.3% | 3LDK | 67.73m² - |
| 201 | 9,079万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.6万円/月 3.0% | 1LDK | 49.98m² - |
| 202 | 1億1,319万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 29.9万円/月 3.2% | 2LDK | 61.46m² - |
| 203 | 1億837万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 28.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.52m² - |
| 204 | 1億507万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 28.4万円/月 3.2% | 2LDK | 56.82m² - |
| 205 | 1億2,658万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 34.9万円/月 3.3% | 3LDK | 67.73m² - |
| 206 | 1億6,009万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 45.2万円/月 3.4% | 3LDK | 86.22m² - |
| 207 | 1億4,597万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 40.5万円/月 3.3% | 3LDK | 78.48m² - |
| 208 | 1億4,374万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 40万円/月 3.3% | 3LDK | 77.15m² - |
| 209 | 1億4,269万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 40万円/月 3.4% | 3LDK | 76.09m² - |
| 301 | 9,112万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.9万円/月 3.0% | 1LDK | 49.98m² - |
| 302 | 1億1,360万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 29.8万円/月 3.1% | 2LDK | 61.46m² - |
| 303 | 1億849万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 28.5万円/月 3.1% | 2LDK | 58.52m² - |
| 304 | 1億467万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 28.5万円/月 3.3% | 2LDK | 56.82m² - |
| 305 | 9,977万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.5万円/月 3.4% | 2LDK | 53.82m² - |
| 306 | 1億3,943万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 39万円/月 3.4% | 3LDK | 74.49m² - |
| 307 | 1億4,548万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 40.3万円/月 3.3% | 3LDK | 78.48m² - |
| 308 | 1億4,326万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 39.8万円/月 3.3% | 3LDK | 77.15m² - |
| 309 | 1億4,206万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 39.7万円/月 3.4% | 3LDK | 76.09m² - |
| 401 | 5,669万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 19万円/月 4.0% | 1LDK | 31.85m² - |
| 402 | 7,465万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.82m² - |
| 403 | 7,837万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.7万円/月 3.3% | 1LDK | 42.60m² - |
| 404 | 1億1,054万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 30.5万円/月 3.3% | 2LDK | 59.04m² - |
| 405 | 1億7,049万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 50万円/月 3.5% | 3LDK | 90.68m² - |
| 406 | 1億4,372万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 42.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.15m² - |
| 407 | 1億4,243万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 42.7万円/月 3.6% | 3LDK | 76.09m² - |
| 501 | 1億1,488万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 31.7万円/月 3.3% | 2LDK | 61.42m² - |
| 502 | 1億7,584万円 | 価格を確認する | 1億880万円 | 51.1万円/月 3.5% | 3LDK | 92.58m² - |
| 503 | 1億4,264万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 42万円/月 3.5% | 3LDK | 76.09m² - |
| 601 | 1億8,917万円 | 価格を確認する | 1億2,480万円 | 53.6万円/月 3.4% | 3LDK | 99.12m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 49.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億981万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 61.46m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 1億492万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億204万円
- 新築時価格
- 5,830万円
- 想定賃料
- 27.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 56.82m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 1億2,279万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.73m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,079万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
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- -
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202
- 参考相場価格
- 1億1,319万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 61.46m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 1億837万円
- 新築時価格
- 6,080万円
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- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 1億507万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 28.4万円/月
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- 3.2%
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- 参考相場価格
- 1億2,658万円
- 新築時価格
- 7,380万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 67.73m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア高輪台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア高輪台売買履歴
- 2026/02
- 2023/12
- 2022/08
- 2022/04
- 2019/07
- 2019/01
- 2018/11
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 成約8,770万円 | 154万円/m² | 2階 | 56.82m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/04 | 成約1億300万円 | 133万円/m² | 3階 | 77.15m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2019/07 | 成約9,680万円 | 123万円/m² | 3階 | 78.48m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/01 | 成約1億1,500万円 | 126万円/m² | 4階 | 90.68m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/11 | 成約6,500万円 | 114万円/m² | 3階 | 56.82m² | 1LDK | 築3年 |
| 2017/04 | 成約6,900万円 | 117万円/m² | 3階 | 58.52m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア高輪台の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,900万円 | 204万円/m² | 3階 | 58.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億5,590万円 | 280万円/m² | 10階 | 55.67m² | 2LDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2026/04 | 成約3,030万円 | 137万円/m² | 9階 | 22.03m² | 1R | クレイシア五反田駅前 | 築10年 |
| オススメ | オープンレジデンシア高輪台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約2億1,000万円 | 256万円/m² | 23階 | 81.99m² | 1SLDK | プラウドタワー高輪台 | 築11年 |
| 2025/11 | 成約1億7,200万円 | 237万円/m² | 1階 | 72.46m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.07m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 196万円/m² | 2階 | 44.17m² | 1LDK | クレヴィアタワー池田山 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1億2,100万円 | 212万円/m² | 14階 | 56.91m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億1,500万円 | 191万円/m² | 13階 | 60.07m² | 2LDK | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約2億4,100万円 | 261万円/m² | 1階 | 92.15m² | 2LDK | ザ・パークハウス池田山 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア高輪台販売履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 1億5,800万円 | 204万円/m² | 2階 | 77.15m² | 2SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1億6,000万円 | 207万円/m² | 2階 | 77.15m² | 3SLDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億1,000万円 | 231万円/m² | 4階 | 90.68m² | 3LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア高輪台資産性スコア
4.67上位3%
オープンレジデンシア高輪台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア高輪台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア高輪台価格推移と将来予測
参考相場価格
8,818万円502万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 176.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア高輪台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+50万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア高輪台マンションの口コミ・評判(459件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅近で緑も多く、静かな住宅街に位置しています。
共用部分
3共用部は特別充実していませんが、仕様も悪くなく、落ち着いた環境です。住人同士の交流は少ないですが、挨拶は交わします。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高輪台
高輪台駅周辺は都心部でありながら医療機関が多く、急な体調不良の時も安心して受診できるので、子育て世帯や高齢者にも心強いと感じます。
治安
2五反田
五反田駅の東口は夜になると飲食店利用者で賑わい、酔った人やキャッチの姿も多く見かけるので、女性が一人で歩くときは少し注意が必要だと感じます。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア高輪台マンション概要
都営浅草線高輪台駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
オープンレジデンシア高輪台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア高輪台（オープンレジデンシアたかなわだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東五反田4丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.85㎡〜99.12㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜12480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 583万円/坪〜631万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜53.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア高輪台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.29m² | 8,327万円 | 9,242万円 |
| 2LDK | 58.52m² | 1億843万円 | 1億4,236万円 |
| 3LDK | 77.15m² | 1億4,349万円 | 1億9,997万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズプラザ五反田
9,980万円- 2LDK
- 54.33m²
- 2階/12階建
オープンレジデンシア高輪台の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。