2,873万円〜6,137万円
坪単価 366万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 9.9万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
AXAS高田馬場
新宿区・落合駅 徒歩12分・築15年
2,873万円〜6,137万円
坪単価 366万円/坪〜403万円/坪
想定賃料 9.9万円〜18.7万円/月
3.7%〜4.2%
上位7%
4.35最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
AXAS高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
AXAS高田馬場部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 102 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 10万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 201 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 202 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 203 | 2,899万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 301 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 302 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 303 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.9万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 401 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 402 | 2,920万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 403 | 2,905万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.74m² - |
| 501 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 502 | 2,923万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 503 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 10.1万円/月 4.2% | 1K | 25.74m² - |
| 601 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 602 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 603 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 701 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 702 | 2,936万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.3万円/月 4.2% | 1K | 26.03m² - |
| 703 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 10.2万円/月 4.2% | 1K | 25.74m² - |
| 801 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 802 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 803 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 901 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 902 | 2,957万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 903 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 1001 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 1002 | 2,958万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.1万円/月 4.1% | 1K | 26.03m² - |
| 1003 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
| 1101 | 6,137万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.7万円/月 3.7% | 1LDK | 50.43m² - |
| 1102 | 2,943万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 10万円/月 4.1% | 1K | 25.74m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.74m²
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,917万円
- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.03m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,720万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.03m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,902万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 25.74m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,920万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
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- -
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- 2,920万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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AXAS高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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AXAS高田馬場売買履歴
- 2023/12
- 2011/03
- 2011/03
- 2011/03
- 2011/03
- 2011/03
- 2011/03
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/03 | 新築2,770万円 | 107万円/m² | 11階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2011/03 | 新築2,750万円 | 106万円/m² | 10階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2011/03 | 新築2,760万円 | 107万円/m² | 9階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2011/03 | 新築2,740万円 | 106万円/m² | 8階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2011/03 | 新築2,720万円 | 105万円/m² | 7階 | 25.74m² | 1K | -- |
| 2011/03 | 新築2,730万円 | 106万円/m² | 6階 | 25.74m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- オススメAXAS高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約9,900万円 | 176万円/m² | 3階 | 56.11m² | 1SLDK | ピアース高田馬場 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約1億1,600万円 | 189万円/m² | 6階 | 61.10m² | 2LDK | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| オススメ | AXAS高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約3,650万円 | 137万円/m² | 6階 | 26.62m² | 1K | ピアース高田馬場 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約3,710万円 | 159万円/m² | 5階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築11年 |
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,200万円 | 137万円/m² | 1階 | 23.27m² | 1K | コンシェリア東京 THE RESIDENCE | 築10年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...AXAS高田馬場販売履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2,850万円 | 109万円/m² | 1階 | 26.03m² | 1K | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 2,390万円 | 91万円/m² | 3階 | 26.03m² | 1K | 14年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 5,400万円 | 107万円/m² | 11階 | 50.43m² | 1LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...AXAS高田馬場賃貸履歴
- 2026/01
- 11万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 5階
- 当時築14年
- 2025/11
- 10万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
- 2025/08
- 9.8万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2025/08
- 9.7万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2025/08
- 10万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
- 2025/05
- 9.55万円/月
- 25.74m²
- 1K
- 6階
- 当時築14年
- 2025/03
- 9.4万円/月
- 25.74m²
- 1K
- 11階
- 当時築14年
- 2025/02
- 11.6万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 4階
- 当時築13年
- 2025/02
- 9.8万円/月
- 26.03m²
- 1K
- 3階
- 当時築13年
- 2024/08
- 9.65万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11万円/月 | 5階 | 26.03m² | 1K | 築14年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 3階 | 26.03m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 9.8万円/月 | 1階 | 26.03m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 9.7万円/月 | 2階 | 26.03m² | 1K | 築14年 |
| 2025/08 | 10万円/月 | 8階 | 26.03m² | 1K | 築14年 |
| 2025/05 | 9.55万円/月 | 6階 | 25.74m² | 1K | 築14年 |
| 2025/03 | 9.4万円/月 | 11階 | 25.74m² | 1K | 築14年 |
| 2025/02 | 11.6万円/月 | 4階 | 26.03m² | 1K | 築13年 |
| 2025/02 | 9.8万円/月 | 3階 | 26.03m² | 1K | 築13年 |
| 2024/08 | 9.65万円/月 | 10階 | - | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...AXAS高田馬場資産性スコア
4.35上位7%
AXAS高田馬場の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
AXAS高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...AXAS高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
2,873万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 110.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
想定売買価格
AXAS高田馬場101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...AXAS高田馬場マンションの口コミ・評判(586件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4落合
落合駅周辺はマクドナルドや郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあって生活しやすいです。
子育て環境
4下落合
駅周辺はファミリー向けの住宅が多く、緑の多い公園もあるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
AXAS高田馬場マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線落合駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数31戸のマンションです。
AXAS高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | AXAS高田馬場（アクサスたかだのばば） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目40-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.74㎡〜50.43㎡ |
| 新築時価格 | 2630万円〜4470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 366万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.9万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
AXAS高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.03m² | 2,923万円 | 2,323万円 |
| 1LDK | 50.43m² | 6,137万円 | 5,380万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
日興パレス高田馬場
4,099万円- 1LDK
- 47.02m²
AXAS高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。