サンクタス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンクタス西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,915万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 4LDK | 88.57m² | - |
| 202 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 75.46m² | - |
| 203 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 3LDK | 72.97m² | - |
| 204 | 5,762万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 205 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 75.00m² | - |
| 206 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 72.00m² | - |
| 207 | 5,743万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 73.84m² | - |
| 208 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 209 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 75.15m² | - |
| 210 | 5,690万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 73.14m² | - |
| 211 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 73.10m² | - |
| 212 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 92.11m² | - |
| 213 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 214 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 73.81m² | - |
| 215 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 216 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 4LDK | 84.93m² | - |
| 217 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 46.32m² | - |
| 218 | 3,600万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 46.32m² | - |
| 219 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 2LDK | 60.60m² | - |
- 参考相場価格
- 6,915万円
- 新築時価格
- 6,288万円
- 4LDK
- 88.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 75.46m²
- -
- 参考相場価格
- 5,698万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 3LDK
- 72.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,762万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 3LDK
- 73.80m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,854万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 3LDK
- 75.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 4,568万円
- 3LDK
- 72.00m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,743万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 73.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 75.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,690万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 73.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス西葛西販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンクタス西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
6,915万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5電車の本数が多く乗り遅れてもすぐ次が来る
住民の雰囲気
4子育て世代が多く落ち着いた雰囲気で多国籍な住民も見かける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
買い物・生活利便性
葛西
5スーパーやコンビニが多くて日常の買い物には困らないし、飲食店もチェーン店から地元のお店まで選択肢が豊富なので、普段の生活がとても便利に感じます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス西葛西マンション概要
東京メトロ東西線西葛西駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学も楽々です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数163戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近くには区立行船公園があります。小さい公園ですが、ペンギンのいる自然動物園や平成庭園があり、見どころいっぱいです。家族でのお出かけにもオススメです。
サンクタス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス西葛西（サンクタスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（163部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.32㎡〜95.1㎡ |
| 新築時価格 | 3298万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜268万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：9000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジャパン・リビング・コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.32m² | 3,622万円 | 2,721万円 |
| 2LDK | 60.6m² | 4,743万円 | 3,620万円 |
| 3LDK | 73.81m² | 5,876万円 | 5,034万円 |
| 4LDK | 91.08m² | 7,283万円 | 6,007万円 |
サンクタス西葛西売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,100万円 | 82万円/m2 | 8階 | 73.84m² | 2LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 71万円/m2 | 1階 | 75.15m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 成約5,900万円 | 80万円/m2 | 2階 | 73.14m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約4,970万円 | 82万円/m2 | 3階 | 60.60m² | 2LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 成約7,900万円 | 85万円/m2 | 4階 | 92.11m² | 4LDK | 築13年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約5,850万円 | 78万円/m2 | 8階 | 75.00m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約6,170万円 | 81万円/m2 | 6階 | 75.46m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約5,290万円 | 70万円/m2 | 4階 | 75.46m² | 3LDK | 築11年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,890万円 | 101万円/m2 | 7階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,480万円 | 92万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,340万円 | 85万円/m2 | 9階 | 73.89m² | 3LDK | オーベル西葛西 | 築11年 |
| オススメ | サンクタス西葛西の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約8,280万円 | 106万円/m2 | 7階 | 77.78m² | 3LDK | THE GARDENS 西葛西 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約6,720万円 | 97万円/m2 | 8階 | 68.58m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,490万円 | 95万円/m2 | 3階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築10年 |
| 2025/06 | 成約6,340万円 | 76万円/m2 | 8階 | 82.43m² | 3LDK | リリーベル西葛西 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約5,400万円 | 76万円/m2 | 2階 | 70.29m² | 3LDK | パークホームズ西葛西ブライトフォート | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,300万円 | 105万円/m2 | 5階 | 50.46m² | 2LDK | グローベルザ・ステーション西葛西 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 88万円/m2 | 2階 | 67.62m² | 3LDK | レジデントプレイス西葛西 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2SLDK
- 63.28m²
- 3階/地上14階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。