グランベル鷺宮サンクチュアリ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランベル鷺宮サンクチュアリ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 58.48m² | - |
| 102 | 4,634万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 65.59m² | - |
| 103 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 57.56m² | - |
| 104 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 52.27m² | - |
| 105 | 4,054万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 57.56m² | - |
| 201 | 4,569万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 63.95m² | - |
| 202 | 4,679万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 65.77m² | - |
| 203 | 4,788万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 204 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 59.27m² | - |
| 205 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 206 | 4,195万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 59.27m² | - |
| 207 | 4,852万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 301 | 5,930万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 82.20m² | - |
| 302 | 4,803万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 303 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 59.27m² | - |
| 304 | 3,827万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 305 | 4,210万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 59.27m² | - |
| 306 | 4,866万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
| 401 | 4,384万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 61.44m² | - |
| 402 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 4LDK | 83.32m² | - |
| 403 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 404 | 4,860万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 405 | 6,315万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 4LDK | 87.62m² | - |
| 501 | 4,810万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 67.33m² | - |
| 502 | 6,452万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 89.05m² | - |
| 503 | 3,830万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 54.01m² | - |
| 504 | 6,452万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 89.05m² | - |
| 505 | 4,872万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 67.86m² | - |
- 参考相場価格
- 4,118万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 2LDK
- 58.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,634万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 65.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 2LDK
- 52.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 57.56m²
- -
- 参考相場価格
- 4,569万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 65.77m²
- -
- 参考相場価格
- 4,788万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 67.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 3LDK
- 59.27m²
- -
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 54.01m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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グランベル鷺宮サンクチュアリ販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランベル鷺宮サンクチュアリ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル鷺宮サンクチュアリ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,118万円6万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 70.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 93.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル鷺宮サンクチュアリ口コミ(12件)
- お部屋2
3LDKの住戸を見学しました。広さは57㎡で、リビングルームが10畳、ベッドルームは5.5畳、5.2畳、4畳です。本来なら2LDKとすべきところ、無理に3LDKとした印象を受けました。
- 周辺環境4
駅の近くには比較的大きな運動場があります。子育て環境としては良好です。
- アクセス2
やや駅から距離があるのが難点です。新青梅街道の音も気になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
グランベル鷺宮サンクチュアリマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。
グランベル鷺宮サンクチュアリ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル鷺宮サンクチュアリ（グランベルさぎのみやサンクチュアリ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上鷺宮2丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.27㎡〜89.05㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜6890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：13000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル鷺宮サンクチュアリ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.01m² | 3,828万円 | 4,462万円 |
| 3LDK | 67.33m² | 4,788万円 | 5,767万円 |
| 4LDK | 83.32m² | 5,969万円 | 6,741万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円275〜315万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
フュージョナル上鷺宮現在築12年 - 2025/06
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円376〜401万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ザ・パークハウス上鷺宮B棟現在築10年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円423〜446万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ザ・パークハウス上鷺宮C棟現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
下井草駅のマンション
下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。