※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,155万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 66.51m² | - |
| 102 | 4,711万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 103 | 9,389万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 104 | 8,763万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 105 | 8,857万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 106 | 9,091万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 2LDK | 74.10m² | - |
| 201 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 202 | 8,780万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 203 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 204 | 9,610万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 205 | 8,992万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 206 | 9,091万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 207 | 1億549万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 208 | 9,165万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 209 | 9,280万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 301 | 9,057万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 302 | 8,858万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 303 | 4,862万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 304 | 9,701万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 305 | 9,076万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 306 | 9,175万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 307 | 1億649万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 308 | 9,250万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 309 | 9,367万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 401 | 8,830万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 402 | 8,765万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 403 | 1億738万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 4LDK | 83.75m² | - |
| 404 | 9,143万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 405 | 1億624万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 406 | 9,219万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 407 | 1億1,084万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 85.78m² | - |
| 501 | 9,967万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
| 502 | 1億83万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 503 | 9,114万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 504 | 1億590万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 505 | 9,201万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築14年新築時価格
5,740万円+2,415万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,155万円44万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
桜新町駅は必要なお店が多く閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる
お部屋
設備は特に可もなく不可もなく綺麗
資産性
桜新町
中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。
防災・安全性
上町
治安は良く、区民全員がとても優しいので安心して暮らせます。
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
| 建物名 | パークホームズ弦巻ヴェリール(パークホームズつるまきヴェリール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜85.78㎡ |
| 新築時価格 | 3760万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜427万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.51m² | 4,821万円 | 4,311万円 |
| 2LDK | 70.31m² | 8,623万円 | 6,677万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 9,188万円 | 8,956万円 |
| 4LDK | 83.75m² | 1億738万円 | 1億1,244万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約9,900万円 | 133万円/m2 | 1階 | 74.10m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億580万円 | 146万円/m2 | 3階 | 72.15m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/05 | 成約1億470万円 | 137万円/m2 | 3階 | 76.03m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 成約9,490万円 | 121万円/m2 | 5階 | 78.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 成約7,480万円 | 105万円/m2 | 2階 | 70.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 成約7,100万円 | 98万円/m2 | 5階 | 72.15m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約3,690万円 | 95万円/m2 | 3階 | 38.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2015/01 | 成約6,480万円 | 88万円/m2 | 3階 | 73.32m² | 3LDK | 築3年 |
| 2013/03 | 成約6,440万円 | 87万円/m2 | 2階 | 73.32m² | 3LDK | 築2年 |
| 2011/02 | 新築7,080万円 | 98万円/m2 | 2階 | 71.66m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 82万円/m2 | 2階 | 76.22m² | 2LDK | オープンレジデンス世田谷弦巻 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約6,550万円 | 120万円/m2 | 1階 | 54.47m² | 2LDK | クラッシィハウス桜新町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億1,470万円 | 151万円/m2 | 2階 | 75.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億1,600万円 | 147万円/m2 | 3階 | 78.81m² | 2LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約9,280万円 | 136万円/m2 | 2階 | 67.75m² | 3LDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,370万円 | 149万円/m2 | 3階 | 55.95m² | 2LDK | ブランズ弦巻四丁目 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約6,270万円 | 93万円/m2 | 1階 | 67.05m² | 2LDK | オープンレジデンス桜新町アベニューE棟 | 築14年 |
| 2024/10 | 成約4,800万円 | 119万円/m2 | 3階 | 40.13m² | 1LDK | Brillia桜新町id | 築18年 |
| 2024/09 | 成約8,990万円 | 130万円/m2 | 2階 | 68.92m² | 3LDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築11年 |
| 2024/08 | 成約6,000万円 | 88万円/m2 | 1階 | 67.72m² | 2LDK | オープンレジデンス桜新町B棟 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。