※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,182万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 66.51m² | - |
| 102 | 5,319万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 103 | 1億696万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 104 | 1億7万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 105 | 1億116万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 106 | 1億456万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 2LDK | 74.10m² | - |
| 201 | 1億128万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 202 | 9,952万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 203 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 204 | 1億1,116万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 205 | 1億404万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 206 | 1億520万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 207 | 1億2,102万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 208 | 1億519万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 209 | 1億584万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 301 | 1億402万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 70.70m² | - |
| 302 | 1億136万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 303 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 1LDK | 38.51m² | - |
| 304 | 1億1,318万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 305 | 1億570万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 70.89m² | - |
| 306 | 1億688万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 307 | 1億2,280万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 308 | 1億682万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 309 | 1億796万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 73.32m² | - |
| 401 | 1億211万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 69.28m² | - |
| 402 | 1億178万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 68.78m² | - |
| 403 | 1億2,656万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 4LDK | 83.75m² | - |
| 404 | 1億862万円 | 価格を確認する | 7,530万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 405 | 1億2,420万円 | 価格を確認する | 8,470万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 406 | 1億740万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 407 | 1億2,761万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 3LDK | 85.78m² | - |
| 501 | 1億1,744万円 | 価格を確認する | 7,780万円 | 3LDK | 78.17m² | - |
| 502 | 1億2,076万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 79.07m² | - |
| 503 | 1億978万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 3LDK | 71.66m² | - |
| 504 | 1億2,600万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 3LDK | 82.59m² | - |
| 505 | 1億857万円 | 価格を確認する | 7,370万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約9,700万円 | 130万円/m² | 1階 | 74.10m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 成約1億590万円 | 146万円/m² | 3階 | 72.15m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/05 | 成約1億480万円 | 137万円/m² | 3階 | 76.03m² | 2LDK | 築13年 |
| 2023/01 | 成約9,470万円 | 121万円/m² | 5階 | 78.17m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/05 | 成約7,490万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/06 | 成約7,200万円 | 99万円/m² | 5階 | 72.15m² | 2LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約7,490万円 | 99万円/m² | 2階 | 75.63m² | 3LDK | オープンレジデンス桜新町B棟 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 154万円/m² | 3階 | 48.54m² | 1LDK | アージョ桜新町 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 138万円/m² | 3階 | 65.18m² | 3LDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築12年 |
| オススメ | パークホームズ弦巻ヴェリールの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約6,300万円 | 82万円/m² | 2階 | 76.22m² | 2LDK | オープンレジデンス世田谷弦巻 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約6,550万円 | 120万円/m² | 1階 | 54.47m² | 2LDK | クラッシィハウス桜新町 | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億1,470万円 | 151万円/m² | 2階 | 75.90m² | 3LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億1,600万円 | 147万円/m² | 3階 | 78.81m² | 2LDK | ザ・パークハウス弦巻 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約9,280万円 | 136万円/m² | 2階 | 67.75m² | 3LDK | ブランズ弦巻二丁目 | 築12年 |
| 2025/02 | 成約8,390万円 | 149万円/m² | 3階 | 55.95m² | 2LDK | ブランズ弦巻四丁目 | 築12年 |
| 2024/12 | 成約6,270万円 | 93万円/m² | 1階 | 67.05m² | 2LDK | オープンレジデンス桜新町アベニューE棟 | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
160%築14年新築時価格
5,740万円+3,442万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,182万円297万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
共用部分はきれいに保たれており管理が行き届いている
お部屋
設備は特に可もなく不可もなく綺麗
買い物・生活利便性
桜新町
駅周辺は静かで治安が良いですが、夜になると早めにお店が閉まるので遅い時間の買い物や外食には不便を感じることがあります。
地域コミュニティ
上町
駅前の商店街は個人商店が多くて、店主との会話や地域のイベントを通じて住民同士の交流が活発です。昔ながらの雰囲気を感じつつ新しいお店も増えていて、若い世代も馴染みやすいです。
子育て環境
世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
| 建物名 | パークホームズ弦巻ヴェリール(パークホームズつるまきヴェリール) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻4丁目23-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 5階建(36部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.51㎡〜85.78㎡ |
| 新築時価格 | 3760万円〜8750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜507万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:22000/月 ~ 29000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 桜新町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.51m² | 5,524万円 | 5,263万円 |
| 2LDK | 70.31m² | 9,819万円 | 8,005万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 1億692万円 | 1億750万円 |
| 4LDK | 83.75m² | 1億2,656万円 | 1億3,605万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。