パークホームズ弦巻ヴェリール 外観

パークホームズ弦巻ヴェリール

世田谷区・桜新町駅 徒歩10分・築14年

4.63上位3%
4,711万円〜1億1,084万円
坪単価404万円/坪〜427万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ弦巻ヴェリール 外観

パークホームズ弦巻ヴェリール

世田谷区・桜新町駅 徒歩10分・築14年

4,711万円〜1億1,084万円
404万円/坪〜427万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ弦巻ヴェリール部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,155万円価格を確認する5,740万円2LDK66.51-
1024,711万円価格を確認する3,760万円1LDK38.51-
1039,389万円価格を確認する7,080万円3LDK76.03-
1048,763万円価格を確認する6,680万円3LDK70.89-
1058,857万円価格を確認する6,780万円3LDK71.66-
1069,091万円価格を確認する7,170万円2LDK74.10-
2018,974万円価格を確認する6,070万円3LDK70.70-
2028,780万円価格を確認する6,030万円3LDK69.28-
2034,821万円価格を確認する3,870万円1LDK38.51-
2049,610万円価格を確認する7,410万円3LDK76.03-
2058,992万円価格を確認する6,980万円3LDK70.89-
2069,091万円価格を確認する7,080万円3LDK71.66-
2071億549万円価格を確認する7,880万円3LDK82.59-
2089,165万円価格を確認する6,770万円3LDK72.15-
2099,280万円価格を確認する6,580万円3LDK73.32-
3019,057万円価格を確認する6,470万円3LDK70.70-
3028,858万円価格を確認する6,230万円3LDK69.28-
3034,862万円価格を確認する3,980万円1LDK38.51-
3049,701万円価格を確認する7,640万円3LDK76.03-
3059,076万円価格を確認する7,180万円3LDK70.89-
3069,175万円価格を確認する7,280万円3LDK71.66-
3071億649万円価格を確認する8,140万円3LDK82.59-
3089,250万円価格を確認する6,970万円3LDK72.15-
3099,367万円価格を確認する6,780万円3LDK73.32-
4018,830万円価格を確認する6,480万円3LDK69.28-
4028,765万円価格を確認する6,580万円3LDK68.78-
4031億738万円価格を確認する8,750万円4LDK83.75-
4049,143万円価格を確認する7,530万円3LDK71.66-
4051億624万円価格を確認する8,470万円3LDK82.59-
4069,219万円価格を確認する7,170万円3LDK72.15-
4071億1,084万円価格を確認する7,880万円3LDK85.78-
5019,967万円価格を確認する7,780万円3LDK78.17-
5021億83万円価格を確認する8,340万円3LDK79.07-
5039,114万円価格を確認する7,730万円3LDK71.66-
5041億590万円価格を確認する8,730万円3LDK82.59-
5059,201万円価格を確認する7,370万円3LDK72.15-
101
参考相場価格
8,155万円
新築時価格
5,740万円
  • 2LDK
  • 66.51
  • -
102
参考相場価格
4,711万円
新築時価格
3,760万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
103
参考相場価格
9,389万円
新築時価格
7,080万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -
104
参考相場価格
8,763万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 70.89
  • -
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105
参考相場価格
8,857万円
新築時価格
6,780万円
  • 3LDK
  • 71.66
  • -
106
参考相場価格
9,091万円
新築時価格
7,170万円
  • 2LDK
  • 74.10
  • -
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201
参考相場価格
8,974万円
新築時価格
6,070万円
  • 3LDK
  • 70.70
  • -
202
参考相場価格
8,780万円
新築時価格
6,030万円
  • 3LDK
  • 69.28
  • -
203
参考相場価格
4,821万円
新築時価格
3,870万円
  • 1LDK
  • 38.51
  • -
204
参考相場価格
9,610万円
新築時価格
7,410万円
  • 3LDK
  • 76.03
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ弦巻ヴェリール資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ弦巻ヴェリールの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ弦巻ヴェリール

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ弦巻ヴェリール居住エリアの評価

パークホームズ弦巻ヴェリール

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ弦巻ヴェリール新築時価格からの騰落率

新築騰落率

142%築14年

新築時価格

5,740万円+2,415万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ弦巻ヴェリール価格推移と将来予測

参考相場価格

8,155万円44万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ弦巻ヴェリール101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ弦巻ヴェリールマンションの口コミ・評判(335件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    桜新町駅は必要なお店が多く閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる

  • お部屋

    4

    設備は特に可もなく不可もなく綺麗

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    桜新町

    3

    中古マンションの価格は上昇傾向ですが、今後は価格が高止まりする可能性もあるので購入タイミングには注意したいです。

  • 防災・安全性

    上町

    5

    治安は良く、区民全員がとても優しいので安心して暮らせます。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ弦巻ヴェリールマンション概要

このマンションは東急田園都市線桜新町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。

パークホームズ弦巻ヴェリール詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ弦巻ヴェリール(パークホームズつるまきヴェリール)
住所東京都世田谷区弦巻4丁目23-7
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)5階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積38.51㎡〜85.78㎡
新築時価格3760万円〜8750万円
参考相場価格
  • 1LDK:4711万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:8155万円〜(66m²〜)
  • 3LDK:8763万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:10738万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価404万円/坪〜427万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷いちい保育園南ウイング (認可)他
保育園を見る
学区松丘小学校
弦巻中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※122000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ弦巻ヴェリール間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
桜新町駅
平均
1LDK38.51m²4,821万円4,311万円
2LDK70.31m²8,623万円6,677万円
3LDK72.15m²9,188万円8,956万円
4LDK83.75m²1億738万円1億1,244万円

パークホームズ弦巻ヴェリール売買履歴

  • 2024/11
    成約9,900万133万円/m2
    • 74.10m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2024/09
    成約1億580万146万円/m2
    • 72.15m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2024/05
    成約1億470万137万円/m2
    • 76.03m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2023/01
    成約9,490万121万円/m2
    • 78.17m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2021/05
    成約7,480万105万円/m2
    • 70.89m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2019/06
    成約7,100万98万円/m2
    • 72.15m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築8
  • 2018/08
    成約3,690万95万円/m2
    • 38.51m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2015/01
    成約6,480万88万円/m2
    • 73.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2013/03
    成約6,440万87万円/m2
    • 73.32m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築2
  • 2011/02
    新築7,080万98万円/m2
    • 71.66m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約9,900万133万円/m21階74.10m²2LDK築13年
2024/09成約1億580万146万円/m23階72.15m²2LDK築13年
2024/05成約1億470万137万円/m23階76.03m²2LDK築13年
2023/01成約9,490万121万円/m25階78.17m²3LDK築11年
2021/05成約7,480万105万円/m22階70.89m²3LDK築10年
2019/06成約7,100万98万円/m25階72.15m²2LDK築8年
2018/08成約3,690万95万円/m23階38.51m²1LDK築7年
2015/01成約6,480万88万円/m23階73.32m²3LDK築3年
2013/03成約6,440万87万円/m22階73.32m²3LDK築2年
2011/02新築7,080万98万円/m22階71.66m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,300万82万円/m22階76.22m²2LDKオープンレジデンス世田谷弦巻築13年
2025/07成約6,550万120万円/m21階54.47m²2LDKクラッシィハウス桜新町築14年
2025/07成約1億1,470万151万円/m22階75.90m²3LDKザ・パークハウス弦巻築14年
2025/04成約1億1,600万147万円/m23階78.81m²2LDKザ・パークハウス弦巻築14年
2025/04成約9,280万136万円/m22階67.75m²3LDKブランズ弦巻二丁目築12年
2025/02成約8,370万149万円/m23階55.95m²2LDKブランズ弦巻四丁目築12年
2024/12成約6,270万93万円/m21階67.05m²2LDKオープンレジデンス桜新町アベニューE棟築14年
2024/10成約4,800万119万円/m23階40.13m²1LDKBrillia桜新町id築18年
2024/09成約8,990万130万円/m22階68.92m²3LDKブランズ弦巻二丁目築11年
2024/08成約6,000万88万円/m21階67.72m²2LDKオープンレジデンス桜新町B棟築14年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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クオリア桜新町
6,990万
  • 1LDK
  • 41.52
  • 3階/5階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅: