ヴィルフォーレ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィルフォーレ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 102 | 2,691万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 103 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 104 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 105 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 106 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 107 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 108 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 109 | 3,052万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 南 |
| 201 | 4,515万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.19m² | 南 |
| 202 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 203 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 204 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 205 | 2,801万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 206 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 207 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 208 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 209 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 210 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 211 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 302 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 303 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 305 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 306 | 2,805万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 307 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 308 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 310 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 311 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 西 |
| 401 | 4,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.28m² | 南 |
| 402 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 403 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 405 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 406 | 5,240万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.43m² | 南 |
| 407 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 408 | 2,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 5 | 4,946万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 44.33m² | 南 |
| 502 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 503 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 504 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 505 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 506 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 507 | 2,852万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 508 | 4,705万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.87m² | 西 |
| 602 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 603 | 2,865万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 604 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 605 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.28m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,691万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,704万円
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- 2,694万円
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- 1K
- 25.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 41.19m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィルフォーレ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィルフォーレ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルフォーレ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,694万円87万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 106.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルフォーレ新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
西早稲田
5駅や主要道路には警察署や交番が点在し、夜でも人通りが多いので治安面での不安はあまり感じません。自治会による夜間パトロールや学生ボランティアとの連携も進んでいます。
防災・安全性
東新宿
2東新宿駅周辺は繁華街がすぐそばにあるため、酔っぱらった人が多く、裏道に入ると街灯が少なく暗いので夜道の一人歩きは控えたほうが良いと感じました。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルフォーレ新宿マンション概要
ヴィルフォーレ新宿は東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ヴィルフォーレ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルフォーレ新宿（ヴィルフォーレしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.17㎡〜47.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜375万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルフォーレ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.26m² | 2,814万円 | 2,181万円 |
| 1DK | 42.76m² | 4,730万円 | 2,331万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 4,625万円 | 4,895万円 |
ヴィルフォーレ新宿売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億2,640万円〜1億3,640万円614〜662万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
スカイフォレストレジデンス現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円405〜451万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
ZOOM東新宿現在築11年 - 2025/07
- 売出価格
- 1億460万円〜1億1,460万円584〜640万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築10年
スカイフォレストレジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 47.25m²
- 7階/12階建
ヴィルフォーレ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。