2,985万円〜6,961万円
坪単価392万円/坪〜490万円/坪
最終更新2026年02月02日
ヴィルフォーレ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィルフォーレ新宿部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 102 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 103 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 104 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 105 | 3,005万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 106 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 107 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 108 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 109 | 3,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 南 |
| 201 | 5,482万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 41.19m² | 南 |
| 202 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 203 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 204 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 205 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 206 | 3,133万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 207 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 208 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 209 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 210 | 3,137万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 211 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 302 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 303 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 305 | 3,180万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 306 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.17m² | 南 |
| 307 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 308 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 310 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 311 | 3,609万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.53m² | 西 |
| 401 | 5,911万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.28m² | 南 |
| 402 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 403 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 405 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 406 | 6,961万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.43m² | 南 |
| 407 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 408 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 西 |
| 5 | 6,049万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 44.33m² | 南 |
| 502 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 503 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 504 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 505 | 3,234万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 506 | 3,245万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 南 |
| 507 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.22m² | 南 |
| 508 | 6,144万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.87m² | 西 |
| 602 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 603 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.26m² | 南 |
| 604 | 3,317万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.77m² | 南 |
| 605 | 5,975万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.28m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.26m²
- 南
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
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- 1K
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- 2,994万円
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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ヴィルフォーレ新宿販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/08
- オススメヴィルフォーレ新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/04
- 成約7,100万円168万円/m²
- 42.19m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- AXAS東新宿アジールコート
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,480万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ヴィルフォーレ新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,420万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 183万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約1億6,900万円 | 232万円/m² | 8階 | 72.65m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 168万円/m² | 7階 | 42.19m² | 1LDK | AXAS東新宿アジールコート | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億200万円 | 243万円/m² | 25階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/01 | 成約1億6,970万円 | 231万円/m² | 22階 | 73.18m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2024/10 | 成約1億5,900万円 | 207万円/m² | 4階 | 76.72m² | 3LDK | スカイフォレストレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィルフォーレ新宿資産性スコア
4.54上位3%
ヴィルフォーレ新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ヴィルフォーレ新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィルフォーレ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
2,994万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 118.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.4万円/m²
ヴィルフォーレ新宿101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィルフォーレ新宿マンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3西早稲田
駅周辺には飲食店やスーパーがあるものの、駅構内には売店や飲食店がないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィルフォーレ新宿マンション概要
東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
ヴィルフォーレ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィルフォーレ新宿（ヴィルフォーレしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.17㎡〜47.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜490万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィルフォーレ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.26m² | 3,180万円 | 2,501万円 |
| 1DK | 42.76m² | 5,765万円 | 2,721万円 |
| 1LDK | 41.08m² | 6,059万円 | 6,110万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ヴィルフォーレ新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。