プレジール新宿大久保
新宿区・新大久保駅 徒歩5分・築17年
2026年04月20日
プレジール新宿大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
プレジール新宿大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 48.01m² 東 |
| 100 | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 48.01m² 東 |
| 101 | 6,120万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 109 | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 48.01m² 東 |
| 10b | 5,994万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 48.01m² 東 |
| 111 | 3,842万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1R | 32.44m² 東 |
| 1F | 5,955万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 1LDK | 48.01m² 東 |
| 202 | 6,089万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 2LDK | 49.00m² 南 |
| 204 | 6,085万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 | 1LDK | 49.00m² 南 |
| 209 | 5,918万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 | 3LDK | 48.01m² 南 |
| 304 | 6,069万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 | 1LDK | 49.02m² 南 |
| 311 | 5,935万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 0410 | 5,959万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 2LDK | 48.01m² 東 |
| 402 | 6,052万円 | 価格を確認する | - | 20.6万円/月 | 2LDK | 49.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 5,994万円
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1R
- 32.44m²
- 東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,955万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 1LDK
- 48.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,089万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 2LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 1LDK
- 49.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3LDK
- 48.01m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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プレジール新宿大久保販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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プレジール新宿大久保売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/03
- 2022/09
- 2018/04
- 2018/04
- 2018/02
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約5,600万円 | 114万円/m² | 3階 | 49.02m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/09 | 成約5,360万円 | 114万円/m² | 3階 | 46.95m² | 2DK | 築13年 |
| 2018/04 | 成約3,070万円 | 94万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | 築9年 |
| 2018/04 | 成約4,850万円 | 98万円/m² | 3階 | 49.02m² | 2LDK | 築9年 |
| 2018/02 | 成約4,680万円 | 95万円/m² | 2階 | 49.02m² | 1LDK | 築8年 |
| 2017/10 | 成約4,840万円 | 90万円/m² | 4階 | 53.44m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- オススメプレジール新宿大久保の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,470万円 | 123万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 26.44m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿2 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 131万円/m² | 9階 | 25.93m² | 1K | ZOOM東新宿 | 築11年 |
| オススメ | プレジール新宿大久保の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約4,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 86万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,880万円 | 124万円/m² | 9階 | 39.27m² | 1R | VORT東新宿 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
| 2022/11 | 成約5,190万円 | 120万円/m² | 2階 | 43.16m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレジール新宿大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレジール新宿大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
5,994万円274万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 124.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレジール新宿大久保マンションの口コミ・評判(482件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4山手線沿線で本数が多く便利
住民の雰囲気
4穏やかな住民が多い印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4新大久保
新大久保駅周辺は人通りが多く夜でも明るいので、子どもと一緒に歩いていても安心感があります。警察の巡回や交番も近くにあり、治安面でもサポートが感じられます。
交通の利便性
4東新宿
駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、帰宅が遅くなっても安心感があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレジール新宿大久保マンション概要
プレジール新宿大久保はＪＲ山手線新大久保駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数68戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
プレジール新宿大久保内覧・ルームツアー動画
プレジール新宿大久保は1LDK、専有面積49.02㎡の高級低層分譲マンションです。戸山公園に近接しています。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...プレジール新宿大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレジール新宿大久保（プレジールしんじゅくおおくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目29-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.44㎡〜49.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 392万円/坪〜413万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレジール新宿大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.44m² | 3,842万円 | 2,140万円 |
| 1LDK | 48.01m² | 5,994万円 | 6,073万円 |
| 2LDK | 49m² | 6,052万円 | 8,724万円 |
| 3LDK | 48.01m² | 5,918万円 | 1億2,534万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.25m²
- 3階/12階建
プレジール新宿大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。