3,260万円〜6,223万円
坪単価 421万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 12.3万円〜20.7万円/月
最終更新2026年06月08日
ZOOM東新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩1分・築12年
3,260万円〜6,223万円
坪単価 421万円/坪〜506万円/坪
想定賃料 12.3万円〜20.7万円/月
上位3%
4.51最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ZOOM東新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ZOOM東新宿部屋別の参考相場価格
5部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 40.70m² - |
| 202 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.4万円/月 | 1K | 25.59m² - |
| 203 | 3,356万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.9万円/月 | 1R | 26.35m² - |
| 204 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.5万円/月 | 1R | 25.57m² - |
| 205 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.6万円/月 | 1K | 25.93m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 1LDK
- 40.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 1K
- 25.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 1R
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,260万円
- 新築時価格
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- 1R
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- 1K
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ZOOM東新宿売買履歴
- 2025/07
- 2022/04
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 新築3,200万円 | 123万円/m² | 13階 | 25.93m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築3,100万円 | 121万円/m² | 13階 | 25.57m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,110万円 | 118万円/m² | 13階 | 26.35m² | 1R | -- |
| 2014/01 | 新築3,130万円 | 122万円/m² | 13階 | 25.59m² | 1K | -- |
| 2014/01 | 新築4,360万円 | 107万円/m² | 13階 | 40.70m² | 1LDK | -- |
| 2014/01 | 新築3,050万円 | 117万円/m² | 12階 | 25.93m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメZOOM東新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,500万円 | 179万円/m² | 3階 | 41.86m² | 1LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/03 | 成約1億7,000万円 | 249万円/m² | 4階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約9,000万円 | 201万円/m² | 11階 | 44.77m² | 1LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| オススメ | ZOOM東新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億4,800万円 | 249万円/m² | 16階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築11年 |
| 2026/02 | 成約1億6,800万円 | 229万円/m² | 9階 | 73.34m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| 2025/11 | 成約1億6,210万円 | 215万円/m² | 7階 | 75.34m² | 3LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 236万円/m² | 23階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約1億3,100万円 | 192万円/m² | 6階 | 68.15m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/07 | 成約1億900万円 | 183万円/m² | 13階 | 59.24m² | 2LDK | スカイフォレストレジデンス | 築10年 |
| 2025/06 | 成約1億3,900万円 | 180万円/m² | 7階 | 76.80m² | 2LDK | ウエリス新宿早稲田の森 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ZOOM東新宿賃貸履歴
- 2026/01
- 23.2万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 25.57m²
- 1R
- 13階
- 当時築12年
- 2026/01
- 13.2万円/月
- 25.58m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2025/11
- 23.5万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2025/11
- 12.9万円/月
- 25.93m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2025/04
- 19.5万円/月
- 40.7m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築11年
- 2025/03
- 12.2万円/月
- 26.35m²
- 1R
- 7階
- 当時築11年
- 2024/11
- 12.8万円/月
- 25.59m²
- 1K
- 11階
- 当時築10年
- 2024/06
- 11.7万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築10年
- 2024/05
- 10.4万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 23.2万円/月 | 3階 | 40.7m² | 1LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 13階 | 25.57m² | 1R | 築12年 |
| 2026/01 | 13.2万円/月 | 2階 | 25.58m² | 1R | 築12年 |
| 2025/11 | 23.5万円/月 | 3階 | 40.7m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 12.9万円/月 | 9階 | 25.93m² | 1K | 築11年 |
| 2025/04 | 19.5万円/月 | 10階 | 40.7m² | 1LDK | 築11年 |
| 2025/03 | 12.2万円/月 | 7階 | 26.35m² | 1R | 築11年 |
| 2024/11 | 12.8万円/月 | 11階 | 25.59m² | 1K | 築10年 |
| 2024/06 | 11.7万円/月 | 11階 | - | 1K | 築10年 |
| 2024/05 | 10.4万円/月 | 4階 | - | 1R | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ZOOM東新宿資産性スコア
4.51上位3%
ZOOM東新宿の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ZOOM東新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ZOOM東新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
5,613万円299万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 137.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.2万円/m²
想定売買価格
ZOOM東新宿201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ZOOM東新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
ZOOM東新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ZOOM東新宿（ズームひがししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保1丁目3-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.57㎡〜40.7㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜506万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ZOOM東新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.96m² | 3,570万円 | 2,148万円 |
| 1K | 25.76m² | 3,571万円 | 2,928万円 |
| 1LDK | 40.7m² | 6,075万円 | 5,800万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンセール新宿
5,999万円- 1LDK
- 40.50m²
- 6階/9階建
ZOOM東新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。