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プレール・ドゥーク池袋

豊島区・池袋駅 徒歩9分・築15年

4.17上位15%
2,097万円〜2,212万円
坪単価 328万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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プレール・ドゥーク池袋

豊島区・池袋駅 徒歩9分・築15年

2,097万円〜2,212万円
坪単価 328万円/坪〜344万円/坪
想定賃料 8.6万円〜9.3万円/月
上位15%
4.17
最終更新
2026年05月25日
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プレール・ドゥーク池袋資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク池袋部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,097万円価格を確認する2,140万円8.6万円/月1K21.10m²
-
2022,098万円価格を確認する2,140万円8.6万円/月1K21.10m²
-
2032,157万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月1K21.39m²
-
2042,124万円価格を確認する2,140万円8.7万円/月1K21.36m²
-
2052,111万円価格を確認する2,140万円8.6万円/月1K21.23m²
-
2062,118万円価格を確認する2,140万円8.6万円/月1K21.30m²
-
3012,118万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K21.10m²
-
3022,119万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K21.10m²
-
3032,119万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K21.10m²
-
3042,108万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K20.92m²
-
3052,131万円価格を確認する2,180万円8.7万円/月1K21.28m²
-
3062,135万円価格を確認する2,180万円8.7万円/月1K21.36m²
-
3072,126万円価格を確認する2,180万円8.7万円/月1K21.23m²
-
3082,133万円価格を確認する2,180万円8.7万円/月1K21.30m²
-
4012,134万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.10m²
-
4022,135万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.10m²
-
4032,135万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.10m²
-
4042,119万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K20.92m²
-
4052,147万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.28m²
-
4062,155万円価格を確認する2,200万円8.8万円/月1K21.36m²
-
4072,147万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.23m²
-
4082,149万円価格を確認する2,200万円8.7万円/月1K21.30m²
-
5012,138万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K21.10m²
-
5022,140万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K21.10m²
-
5032,140万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K21.10m²
-
5042,124万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K20.92m²
-
5052,157万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K21.28m²
-
5062,165万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K21.36m²
-
5072,152万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K21.23m²
-
5082,159万円価格を確認する2,220万円8.8万円/月1K21.30m²
-
6012,142万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月1K21.10m²
-
6022,143万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月1K21.10m²
-
6032,143万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月1K21.10m²
-
6042,133万円価格を確認する2,240万円8.9万円/月1K20.92m²
-
6052,160万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K21.28m²
-
6062,169万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K21.36m²
-
6072,155万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K21.23m²
-
6082,162万円価格を確認する2,240万円9万円/月1K21.30m²
-
7012,161万円価格を確認する2,270万円9.1万円/月1K21.10m²
-
7022,162万円価格を確認する2,270万円9.1万円/月1K21.10m²
-
7032,207万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K21.35m²
-
7042,208万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K21.35m²
-
7052,178万円価格を確認する2,270万円9.2万円/月1K21.36m²
-
7062,171万円価格を確認する2,270万円9.1万円/月1K21.23m²
-
7072,178万円価格を確認する2,270万円9.1万円/月1K21.30m²
-
8012,192万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月1K21.10m²
-
8022,193万円価格を確認する2,300万円9.2万円/月1K21.10m²
-
8032,212万円価格を確認する2,300万円9.3万円/月1K21.35m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,097万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,098万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,157万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.39m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,124万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.7万円/月
  • 1K
  • 21.36m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
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205
参考相場価格
2,111万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.23m²
  • -
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206
参考相場価格
2,118万円
新築時価格
2,140万円
想定賃料
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  • 1K
  • 21.30m²
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参考相場価格
2,118万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.10m²
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302
参考相場価格
2,119万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.10m²
  • -
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303
参考相場価格
2,119万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 21.10m²
  • -
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304
参考相場価格
2,108万円
新築時価格
2,180万円
想定賃料
8.6万円/月
  • 1K
  • 20.92m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プレール・ドゥーク池袋売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2017/06成約1,740万円83万円/m²3階20.92m²1K築6年
2016/07成約1,800万円85万円/m²3階21.10m²1K築5年
2015/12成約1,800万円84万円/m²3階21.23m²1K築4年
2010/12新築2,300万円107万円/m²8階21.35m²1K--
2010/12新築2,200万円104万円/m²8階21.10m²1K--
2010/12新築2,400万円113万円/m²8階21.10m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2,650万円128万円/m²14階20.60m²1Rセントパレス池袋築18年
2026/02成約1億2,980万円223万円/m²13階58.05m²2LDKダイレクトタワー池袋要町築11年
2026/01成約1億1,700万円194万円/m²23階60.11m²2LDKルミナリータワー池袋築13年
オススメ
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2026/01成約6,670万円153万円/m²3階43.39m²1LDKコンフォルテハイム池袋築16年
2025/11成約1億700万円185万円/m²9階57.54m²2LDKダイレクトタワー池袋要町築10年
2025/11成約8,300万円152万円/m²12階54.53m²2LDKダイレクトタワー池袋要町築10年
2025/09成約2,790万円129万円/m²5階21.52m²1Kエステムコート池袋PRIMEAXIA築15年
2025/07成約6,100万円151万円/m²2階40.36m²1LDKルミナリータワー池袋築12年
2025/07成約2,800万円130万円/m²10階21.52m²1Kエステムコート池袋PRIMEAXIA築14年
2025/06成約2,660万円132万円/m²3階20.01m²1Kヴェルステージ池袋築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

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プレール・ドゥーク池袋賃貸履歴

  • 2026/01
    9.3万円/月
    • 21.36m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築15年
  • 2025/12
    9.5万円/月
    • 21.23m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築15年
  • 2025/10
    8.2万円/月
    • 21.1m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築14年
  • 2025/08
    8.7万円/月
    • 21.35m²
    • 1K
    • 7階
    • 当時築14年
  • 2025/01
    7.7万円/月
    • 21.28m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築14年
  • 2025/01
    8.9万円/月
    • 21.36m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築14年
  • 2024/12
    8.2万円/月
    • 21.1m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2024/11
    9.5万円/月
    • 21.1m²
    • 1K
    • 8階
    • 当時築13年
  • 2024/07
    8.1万円/月
    • -
    • 1K
    • 6階
    • 当時築13年
  • 2024/07
    8.4万円/月
    • -
    • 1K
    • 5階
    • 当時築13年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2026/019.3万円/月4階21.36m²1K築15年
2025/129.5万円/月2階21.23m²1K築15年
2025/108.2万円/月6階21.1m²1K築14年
2025/088.7万円/月7階21.35m²1K築14年
2025/017.7万円/月5階21.28m²1K築14年
2025/018.9万円/月4階21.36m²1K築14年
2024/128.2万円/月3階21.1m²1K築14年
2024/119.5万円/月8階21.1m²1K築13年
2024/078.1万円/月6階-1K築13年
2024/078.4万円/月5階-1K築13年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プレール・ドゥーク池袋資産性スコア

4.17
上位15%
プレール・ドゥーク池袋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
プレール・ドゥーク池袋の
資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク池袋居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
プレール・ドゥーク池袋の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク池袋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築15年

新築時価格

2,140万円-43万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク池袋価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/5
2,097万円
42万円前年比

参考相場価格

2,097万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
99.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築10年～20年未満の平均値
114.1万円/m²
想定売買価格
プレール・ドゥーク池袋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク池袋マンションの口コミ・評判(284件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    池袋

    池袋駅から徒歩5分の池袋防災館では、地震や火災、煙、救急などの体験ができ、実際に震度7の揺れや消火訓練を体験できるので、防災意識が高まります。子ども連れにもおすすめです。

  • 住みやすさ

    4

    北池袋

    池袋駅に近いのに、駅周辺は落ち着いた雰囲気で、ファミリー層やシニア層も住みやすいと感じています。

口コミをもっと見る（252件）

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    4

    目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。

  • 防災・安全性

    5

    豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク池袋マンション概要

プレール・ドゥーク池袋 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。

プレール・ドゥーク池袋詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク池袋（プレール・ドゥークいけぶくろ）
住所東京都豊島区池袋4丁目5-2
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）8階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積20.92㎡〜21.39㎡
新築時価格2140万円〜2300万円
参考相場価格
  • 1K：2097万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価328万円/坪〜344万円/坪
想定賃料8.6万円〜9.3万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Kid's Patio いけぶくろ園 （小規模保育事業）他
保育園を見る
学区池袋小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタ・マネージメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク池袋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		池袋駅
平均
1K21.23m²2,143万円2,614万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
パール上池袋
パール上池袋
2,150万円
  • 1K
  • 25.10m²

プレール・ドゥーク池袋の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

池袋駅のマンション

池袋駅は東京都豊島区にあり、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東上本線、池袋線、丸ノ内線、有楽町線、副都心線が乗り入れるターミナル駅です。駅前には大型電器店に大型書店、西武・東武百貨店などが軒を連ね、買い物に困ることはまずないでしょう。多数の飲食店がありますが、特にラーメン店の激戦区としても知られています。便利で華やかな街、池袋のマンションをご紹介します。

その他の最寄り駅：

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小学校：

池袋小学校

中学校：

西池袋中学校
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