ダイレクトタワー池袋要町 外観
1 / 2

ダイレクトタワー池袋要町

豊島区・要町駅 徒歩1分・築9年

4,967万円〜1億1,773万円
坪単価388万円/坪〜576万円/坪
最終更新日2024年03月19日
お気に入り
ダイレクトタワー池袋要町 外観
1 / 2

ダイレクトタワー池袋要町

豊島区・要町駅 徒歩1分・築9年

4,967万円〜1億1,773万円
388万円/坪〜576万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ダイレクトタワー池袋要町部屋別の参考相場価格

絞り込み
5部屋 / 91部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
19011億1,773万円価格を調べる9,280万円3LDK67.58-
19028,684万円価格を調べる6,780万円2LDK58.05-
19038,556万円価格を調べる7,480万円2LDK54.53-
19046,901万円価格を調べる5,780万円1LDK42.33-
19058,494万円価格を調べる6,580万円2LDK57.54-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1901
参考相場価格
1億1,773万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 67.58
  • -
1902
参考相場価格
8,684万円
新築時価格
6,780万円
  • 2LDK
  • 58.05
  • -
1903
参考相場価格
8,556万円
新築時価格
7,480万円
  • 2LDK
  • 54.53
  • -
1904
参考相場価格
6,901万円
新築時価格
5,780万円
  • 1LDK
  • 42.33
  • -
1905
参考相場価格
8,494万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 57.54
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

ダイレクトタワー池袋要町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,773万円682万円12ヶ月前

新築時価格9,280万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

ダイレクトタワー池袋要町マンション概要

ダイレクトタワー池袋要町は東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数91戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。

ダイレクトタワー池袋要町詳細情報

基本情報

建物名ダイレクトタワー池袋要町(ダイレクトタワーいけぶくろかなめちょう)
住所東京都豊島区池袋3丁目3-2
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)19階建(91部屋)
建築構造RC造
専有面積42.33㎡〜67.58㎡
新築時価格3880万円〜6780万円
参考相場価格
  • 1LDK:4967万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:7003万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:8574万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価388万円/坪〜576万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.70豊島区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50豊島区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00豊島区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30豊島区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園やまのみ池袋保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区池袋小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※126000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイレクトタワー池袋要町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比要町駅
平均
1LDK42.33m²5,333万円
130万円
3,964万円
2LDK57.54m²7,254万円
177万円
5,826万円
3LDK67.58m²9,033万円
221万円
7,914万円

ダイレクトタワー池袋要町売買履歴

  • 2020/11
    売出価格
    6,670万円〜7,070万円405〜429万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 19階
    • 当時築5
  • 2021/07
    売出価格
    8,040万円〜8,540万円394〜418万円/坪
    • 64〜72
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2022/04
    売出価格
    6,830万円〜7,230万円389〜412万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

池袋の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ダイレクトタワー池袋要町
現在の妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。

ダイレクトタワー池袋要町の駅、市区町村、学区を知る

豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。