ルソール初台
渋谷区・初台駅 徒歩7分・築15年
2026年07月21日
ルソール初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
ルソール初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.8% | 1K | 26.05m² 北東 |
| 104 | 2,812万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.0% | 1K | 23.86m² 北西 |
| 201 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 26.05m² 北東 |
| 202 | 3,220万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 26.50m² 東 |
| 203 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 26.05m² 北東 |
| 204 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 23.86m² 北西 |
| 301 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 3.7% | 1K | 26.23m² 北東 |
| 302 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 26.05m² 東 |
| 303 | 3,177万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.7% | 1K | 26.05m² 東 |
| 304 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 3.9% | 1K | 23.86m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 23.86m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,901万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.86m²
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- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.23m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 26.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 23.86m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
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- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億1,800万円 | 197万円/m² | 5階 | 59.70m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億9,100万円 | 261万円/m² | 18階 | 73.10m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築12年 |
| 2026/02 | 成約3,020万円 | 148万円/m² | 3階 | 20.30m² | 1K | ロアール渋谷本町 | 築13年 |
| オススメ | ルソール初台の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 139万円/m² | 6階 | 42.85m² | 2DK | フェニックス渋谷本町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約2,500万円 | 123万円/m² | 14階 | 20.30m² | 1K | トーシンフェニックス初台弐番館 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約2,140万円 | 104万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億3,980万円 | 225万円/m² | 20階 | 62.05m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築11年 |
| 2025/02 | 成約1,860万円 | 93万円/m² | 3階 | 19.83m² | 1K | ルーブル渋谷初台 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約5,100万円 | 113万円/m² | 13階 | 44.92m² | 1LDK | ガーラ・シティ渋谷幡ヶ谷 | 築15年 |
| 2023/11 | 成約1億1,900万円 | 178万円/m² | 16階 | 66.66m² | 2LDK | パークタワー渋谷本町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルソール初台賃貸履歴
- 2019/09
- 8.9万円/月
- 26.05m²
- 1K
- 2階
- 当時築8年
- 2018/11
- 16万円/月
- 52.12m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 8.9万円/月 | 2階 | 26.05m² | 1K | 築8年 |
| 2018/11 | 16万円/月 | 1階 | 52.12m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルソール初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルソール初台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,066万円105万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルソール初台マンションの口コミ・評判(493件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4初台
初台駅周辺は歯医者が多く、医療機関も充実しているので安心して暮らせます。
資産性
5西新宿五丁目
新宿駅まで歩いて行ける距離で、都心の中では家賃や物件価格が比較的抑えめな印象でした。新宿に近いのにコスパが良いと感じて、住みやすさも抜群だと思います。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルソール初台マンション概要
ルソール初台は京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
ルソール初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルソール初台（ルソールはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町2丁目32-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.86㎡〜26.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜403万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルソール初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.05m² | 3,164万円 | 2,777万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 32.40m²
- 2階/3階建
ルソール初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。