ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築13年

4.60上位3%
8,325万円〜1億2,076万円
坪単価 485万円/坪〜514万円/坪
想定賃料 22.9万円〜35.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築13年

8,325万円〜1億2,076万円
坪単価 485万円/坪〜514万円/坪
想定賃料 22.9万円〜35.7万円/月
上位3%
4.60
最終更新
2026年06月08日

ブランズ八雲部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,325万円価格を確認する5,780万円22.9万円/月2LDK55.82
-
1028,548万円価格を確認する5,900万円24.1万円/月2LDK57.83
-
1031億655万円価格を確認する7,300万円29.6万円/月3LDK72.41
-
1041億618万円価格を確認する7,300万円29.4万円/月3LDK71.78
-
1051億535万円価格を確認する7,200万円29.4万円/月3LDK71.78
-
1061億644万円価格を確認する7,300万円29.4万円/月3LDK71.95
-
1071億159万円価格を確認する7,000万円27.6万円/月3LDK68.75
-
1081億1,261万円価格を確認する7,800万円30.7万円/月3LDK75.34
-
1091億1,131万円価格を確認する7,600万円30.7万円/月3LDK75.53
-
1101億1,179万円価格を確認する7,700万円30.7万円/月3LDK75.31
-
1119,106万円価格を確認する6,400万円25.1万円/月2LDK60.67
-
2019,485万円価格を確認する6,680万円27.3万円/月2LDK63.09
-
2021億809万円価格を確認する7,450万円31.3万円/月2LDK71.78
-
2031億698万円価格を確認する7,350万円31.3万円/月2LDK71.78
-
2041億835万円価格を確認する7,500万円31.4万円/月2LDK71.95
-
2051億383万円価格を確認する7,330万円28.2万円/月3LDK68.75
-
2061億1,113万円価格を確認する7,830万円30.4万円/月3LDK73.77
-
2071億1,387万円価格を確認する7,900万円31.3万円/月3LDK75.53
-
2081億1,105万円価格を確認する7,700万円30.3万円/月3LDK73.74
-
2091億1,579万円価格を確認する8,430万円32.5万円/月2LDK76.01
-
2101億963万円価格を確認する7,700万円31.4万円/月2LDK72.75
-
2111億1,406万円価格を確認する8,050万円32.1万円/月2LDK75.36
-
3019,124万円価格を確認する6,600万円27万円/月2LDK59.77
-
3021億1,855万円価格を確認する8,630万円34.1万円/月3LDK77.74
-
3038,767万円価格を確認する6,200万円26.2万円/月2LDK57.83
-
3041億977万円価格を確認する7,800万円33.3万円/月2LDK72.41
-
3051億874万円価格を確認する7,700万円33.4万円/月2LDK71.78
-
3061億833万円価格を確認する7,600万円33.4万円/月2LDK71.78
-
3071億900万円価格を確認する7,700万円32.6万円/月3LDK71.95
-
3081億458万円価格を確認する7,630万円30.6万円/月3LDK68.75
-
3091億1,522万円価格を確認する8,430万円33.9万円/月3LDK75.34
-
3101億1,494万円価格を確認する8,200万円34万円/月3LDK75.53
-
3111億1,485万円価格を確認する8,300万円33.9万円/月3LDK75.31
-
3121億1,644万円価格を確認する8,830万円34.1万円/月3LDK76.01
-
3131億1,026万円価格を確認する7,800万円33.4万円/月2LDK72.75
-
3141億1,487万円価格を確認する8,300万円33.9万円/月3LDK75.36
-
4011億2,076万円価格を確認する9,430万円35.7万円/月3LDK77.74
-
4028,839万円価格を確認する6,600万円27.1万円/月2LDK57.83
-
4031億1,052万円価格を確認する8,080万円34.2万円/月3LDK72.41
-
4041億956万円価格を確認する8,050万円33.9万円/月3LDK71.78
-
4051億924万円価格を確認する7,950万円33.9万円/月3LDK71.78
-
4061億982万円価格を確認する8,100万円34万円/月3LDK71.95
-
4071億488万円価格を確認する7,930万円31.9万円/月3LDK68.75
-
4081億1,522万円価格を確認する8,730万円35.3万円/月3LDK75.34
-
4091億1,541万円価格を確認する8,500万円35.4万円/月3LDK75.53
-
4101億1,518万円価格を確認する8,600万円35.3万円/月3LDK75.31
-
4111億1,747万円価格を確認する9,230万円35.5万円/月3LDK76.01
-
4121億1,249万円価格を確認する8,500万円34.9万円/月2LDK72.75
-
101
参考相場価格
8,325万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
22.9万円/月
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
102
参考相場価格
8,548万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
24.1万円/月
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
103
参考相場価格
1億655万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
29.6万円/月
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
104
参考相場価格
1億618万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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105
参考相場価格
1億535万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
106
参考相場価格
1億644万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
29.4万円/月
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
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107
参考相場価格
1億159万円
新築時価格
7,000万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 68.75
  • -
108
参考相場価格
1億1,261万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
109
参考相場価格
1億1,131万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
110
参考相場価格
1億1,179万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
30.7万円/月
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズ八雲
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ブランズ八雲資産性スコア

4.60
上位3%
ブランズ八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ八雲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八雲居住エリアの評価

ブランズ八雲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ八雲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築13年

新築時価格

5,780万円+2,545万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

8,325万円589万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ八雲101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ブランズ八雲詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八雲(ブランズやくも)
住所東京都目黒区八雲4丁目4-21
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜77.74㎡
新築時価格5780万円〜9430万円
参考相場価格
  • 2LDK:8325万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10159万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価485万円/坪〜514万円/坪
想定賃料22.9万円〜35.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK71.78m²1億821万円9,518万円
3LDK74.54m²1億1,122万円1億2,626万円

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イエシルの売却実績

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ八雲

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ八雲の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。