目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築13年
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,228万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 22.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.82m² - |
| 102 | 8,520万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 22.3万円/月 3.1% | 2LDK | 57.83m² - |
| 103 | 1億580万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 27.1万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 104 | 1億525万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 105 | 1億481万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 26.3万円/月 3.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 106 | 1億550万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 26.4万円/月 3.0% | 3LDK | 71.95m² - |
| 107 | 1億77万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 25.5万円/月 3.0% | 3LDK | 68.75m² - |
| 108 | 1億1,109万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.34m² - |
| 109 | 1億1,048万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 28.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.53m² - |
| 110 | 1億1,092万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 28.2万円/月 3.0% | 3LDK | 75.31m² - |
| 111 | 9,043万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 23.5万円/月 3.1% | 2LDK | 60.67m² - |
| 201 | 9,394万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 24.9万円/月 3.2% | 2LDK | 63.09m² - |
| 202 | 1億660万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 28.1万円/月 3.2% | 2LDK | 71.78m² - |
| 203 | 1億610万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 28.1万円/月 3.2% | 2LDK | 71.78m² - |
| 204 | 1億735万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 28.1万円/月 3.1% | 2LDK | 71.95m² - |
| 205 | 1億275万円 | 価格を確認する | 7,330万円 | 25.8万円/月 3.0% | 3LDK | 68.75m² - |
| 206 | 1億1,011万円 | 価格を確認する | 7,830万円 | 28.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.77m² - |
| 207 | 1億1,276万円 | 価格を確認する | 7,900万円 | 28.7万円/月 3.0% | 3LDK | 75.53m² - |
| 208 | 1億1,006万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 28.1万円/月 3.1% | 3LDK | 73.74m² - |
| 209 | 1億1,472万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 29.9万円/月 3.1% | 2LDK | 76.01m² - |
| 210 | 1億859万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 28.9万円/月 3.2% | 2LDK | 72.75m² - |
| 211 | 1億1,276万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 30万円/月 3.2% | 2LDK | 75.36m² - |
| 301 | 9,059万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 23.7万円/月 3.1% | 2LDK | 59.77m² - |
| 302 | 1億1,755万円 | 価格を確認する | 8,630万円 | 30万円/月 3.1% | 3LDK | 77.74m² - |
| 303 | 8,692万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.8万円/月 3.1% | 2LDK | 57.83m² - |
| 304 | 1億861万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 29.5万円/月 3.3% | 2LDK | 72.41m² - |
| 305 | 1億764万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 28.6万円/月 3.2% | 2LDK | 71.78m² - |
| 306 | 1億738万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 28.6万円/月 3.2% | 2LDK | 71.78m² - |
| 307 | 1億791万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 27.2万円/月 3.0% | 3LDK | 71.95m² - |
| 308 | 1億387万円 | 価格を確認する | 7,630万円 | 26.1万円/月 3.0% | 3LDK | 68.75m² - |
| 309 | 1億1,433万円 | 価格を確認する | 8,430万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.34m² - |
| 310 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.53m² - |
| 311 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.31m² - |
| 312 | 1億1,548万円 | 価格を確認する | 8,830万円 | 29.4万円/月 3.0% | 3LDK | 76.01m² - |
| 313 | 1億914万円 | 価格を確認する | 7,800万円 | 29.5万円/月 3.2% | 2LDK | 72.75m² - |
| 314 | 1億1,394万円 | 価格を確認する | 8,300万円 | 29.3万円/月 3.1% | 3LDK | 75.36m² - |
| 401 | 1億1,966万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 30.4万円/月 3.0% | 3LDK | 77.74m² - |
| 402 | 8,786万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 23.1万円/月 3.1% | 2LDK | 57.83m² - |
| 403 | 1億953万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28.3万円/月 3.1% | 3LDK | 72.41m² - |
| 404 | 1億873万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 405 | 1億838万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 27.5万円/月 3.0% | 3LDK | 71.78m² - |
| 406 | 1億899万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 27.6万円/月 3.0% | 3LDK | 71.95m² - |
| 407 | 1億417万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 26.6万円/月 3.1% | 3LDK | 68.75m² - |
| 408 | 1億1,432万円 | 価格を確認する | 8,730万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.34m² - |
| 409 | 1億1,446万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 75.53m² - |
| 410 | 1億1,422万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 29.6万円/月 3.1% | 3LDK | 75.31m² - |
| 411 | 1億1,674万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 29.7万円/月 3.1% | 3LDK | 76.01m² - |
| 412 | 1億1,068万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 29.8万円/月 3.2% | 2LDK | 72.75m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 1階 | 71.78m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約8,300万円 | 115万円/m² | 1階 | 71.95m² | 1SLDK | 築7年 |
| 2019/08 | 成約7,700万円 | 107万円/m² | 2階 | 71.95m² | 1SLDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約9,240万円 | 122万円/m² | 2階 | 75.31m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/09 | 成約8,490万円 | 117万円/m² | 1階 | 72.41m² | 3LDK | 築5年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億3,400万円 | 195万円/m² | 3階 | 68.40m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約1億円 | 186万円/m² | 5階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築12年 |
| 2025/01 | 成約9,990万円 | 140万円/m² | 2階 | 71.28m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築14年 |
| オススメ | ブランズ八雲の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約8,150万円 | 152万円/m² | 2階 | 53.52m² | 1SLDK | リストレジデンス八雲 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約9,180万円 | 118万円/m² | 1階 | 77.43m² | 2LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築13年 |
| 2023/12 | 成約8,970万円 | 119万円/m² | 2階 | 74.97m² | 1LDK | ディアナコート八雲桜樹 | 築12年 |
| 2023/11 | 成約1億880万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.13m² | 3LDK | オープンレジデンシア目黒八雲 | 築9年 |
| 2023/09 | 成約7,500万円 | 131万円/m² | 1階 | 56.90m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/06 | 成約9,490万円 | 139万円/m² | 3階 | 68.19m² | 3LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |
| 2023/03 | 成約8,600万円 | 136万円/m² | 3階 | 63.10m² | 2LDK | リストレジデンス八雲 | 築10年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 販売 1億200万円 | 135万円/m² | 1階 | 75.36m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 販売 8,680万円 | 120万円/m² | 1階 | 71.78m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 57.83m² | 2LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/07 | 販売 8,180万円 | 113万円/m² | 1階 | 71.78m² | 2SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 販売 8,490万円 | 117万円/m² | 2階 | 71.95m² | 1SLDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
142%築13年新築時価格
5,780万円+2,448万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,228万円403万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
エントランスの外観が美しく高級感がある
周辺環境
都立大学駅周辺には飲食店が多く住みやすい
住みやすさ
都立大学
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、都会の喧騒から離れて暮らしたい人にはぴったりです。
資産性
学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
地域コミュニティ
目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
子育て環境
目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。
| 建物名 | ブランズ八雲(ブランズやくも) |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲4丁目4-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜77.74㎡ |
| 新築時価格 | 5780万円〜9430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 484万円/坪〜507万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.1万円〜30.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:27000/月 ~ 32000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.78m² | 1億697万円 | 9,698万円 |
| 3LDK | 74.54m² | 1億1,029万円 | 1億2,922万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。