ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築13年

4.61上位3%
8,379万円〜1億2,118万円
坪単価 490万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 22.5万円〜32.7万円/月
最終更新2026年04月20日
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ブランズ八雲

目黒区・都立大学駅 徒歩11分・築13年

8,379万円〜1億2,118万円
坪単価 490万円/坪〜515万円/坪
想定賃料 22.5万円〜32.7万円/月
上位3%
4.61
最終更新
2026年04月20日

ブランズ八雲部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1018,379万円価格を確認する5,780万円22.5万円/月2LDK55.82
-
1028,592万円価格を確認する5,900万円23万円/月2LDK57.83
-
1031億720万円価格を確認する7,300万円27.3万円/月3LDK72.41
-
1041億653万円価格を確認する7,300万円27万円/月3LDK71.78
-
1051億630万円価格を確認する7,200万円27万円/月3LDK71.78
-
1061億678万円価格を確認する7,300万円27.2万円/月3LDK71.95
-
1071億189万円価格を確認する7,000万円26.5万円/月3LDK68.75
-
1081億1,307万円価格を確認する7,800万円30.2万円/月3LDK75.34
-
1091億1,187万円価格を確認する7,600万円30.3万円/月3LDK75.53
-
1101億1,179万円価格を確認する7,700万円30.2万円/月3LDK75.31
-
1119,142万円価格を確認する6,400万円24万円/月2LDK60.67
-
2019,513万円価格を確認する6,680万円26.1万円/月2LDK63.09
-
2021億838万円価格を確認する7,450万円30万円/月2LDK71.78
-
2031億770万円価格を確認する7,350万円30万円/月2LDK71.78
-
2041億873万円価格を確認する7,500万円30.1万円/月2LDK71.95
-
2051億455万円価格を確認する7,330万円27万円/月3LDK68.75
-
2061億1,153万円価格を確認する7,830万円28.5万円/月3LDK73.77
-
2071億1,419万円価格を確認する7,900万円30.9万円/月3LDK75.53
-
2081億1,149万円価格を確認する7,700万円28.5万円/月3LDK73.74
-
2091億1,627万円価格を確認する8,430万円32.3万円/月2LDK76.01
-
2101億999万円価格を確認する7,700万円30.1万円/月2LDK72.75
-
2111億1,472万円価格を確認する8,050万円32万円/月2LDK75.36
-
3019,174万円価格を確認する6,600万円24.2万円/月2LDK59.77
-
3021億1,911万円価格を確認する8,630万円31.3万円/月3LDK77.74
-
3038,842万円価格を確認する6,200万円23.6万円/月2LDK57.83
-
3041億1,073万円価格を確認する7,800万円29.7万円/月2LDK72.41
-
3051億955万円価格を確認する7,700万円29.7万円/月2LDK71.78
-
3061億877万円価格を確認する7,600万円29.7万円/月2LDK71.78
-
3071億982万円価格を確認する7,700万円27.5万円/月3LDK71.95
-
3081億518万円価格を確認する7,630万円26.8万円/月3LDK68.75
-
3091億1,576万円価格を確認する8,430万円30.6万円/月3LDK75.34
-
3101億1,566万円価格を確認する8,200万円30.6万円/月3LDK75.53
-
3111億1,538万円価格を確認する8,300万円30.5万円/月3LDK75.31
-
3121億1,702万円価格を確認する8,830万円30.8万円/月3LDK76.01
-
3131億1,108万円価格を確認する7,800万円29.9万円/月2LDK72.75
-
3141億1,544万円価格を確認する8,300万円30.6万円/月3LDK75.36
-
4011億2,118万円価格を確認する9,430万円32.7万円/月3LDK77.74
-
4028,909万円価格を確認する6,600万円24.5万円/月2LDK57.83
-
4031億1,110万円価格を確認する8,080万円28.9万円/月3LDK72.41
-
4041億1,017万円価格を確認する8,050万円28.6万円/月3LDK71.78
-
4051億985万円価格を確認する7,950万円28.6万円/月3LDK71.78
-
4061億1,043万円価格を確認する8,100万円28.7万円/月3LDK71.95
-
4071億561万円価格を確認する7,930万円27.8万円/月3LDK68.75
-
4081億1,590万円価格を確認する8,730万円31.9万円/月3LDK75.34
-
4091億1,593万円価格を確認する8,500万円32万円/月3LDK75.53
-
4101億1,585万円価格を確認する8,600万円31.9万円/月3LDK75.31
-
4111億1,828万円価格を確認する9,230万円32.2万円/月3LDK76.01
-
4121億1,260万円価格を確認する8,500万円31.2万円/月2LDK72.75
-
101
参考相場価格
8,379万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
22.5万円/月
  • 2LDK
  • 55.82
  • -
102
参考相場価格
8,592万円
新築時価格
5,900万円
想定賃料
23万円/月
  • 2LDK
  • 57.83
  • -
103
参考相場価格
1億720万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
104
参考相場価格
1億653万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
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105
参考相場価格
1億630万円
新築時価格
7,200万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 71.78
  • -
106
参考相場価格
1億678万円
新築時価格
7,300万円
想定賃料
27.2万円/月
  • 3LDK
  • 71.95
  • -
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107
参考相場価格
1億189万円
新築時価格
7,000万円
想定賃料
26.5万円/月
  • 3LDK
  • 68.75
  • -
108
参考相場価格
1億1,307万円
新築時価格
7,800万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.34
  • -
109
参考相場価格
1億1,187万円
新築時価格
7,600万円
想定賃料
30.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.53
  • -
110
参考相場価格
1億1,179万円
新築時価格
7,700万円
想定賃料
30.2万円/月
  • 3LDK
  • 75.31
  • -

部屋別の参考相場価格とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億3,200万192万円/m²3階68.40m²3LDKオープンレジデンシア目黒八雲築11年
2025/10成約9,990万186万円/m²5階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築12年
2025/01成約9,990万140万円/m²2階71.28m²2LDKディアナコート八雲桜樹築14年
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2024/07成約8,140万152万円/m²2階53.52m²1SLDKリストレジデンス八雲築11年
2024/03成約9,180万118万円/m²1階77.43m²2LDKディアナコート八雲桜樹築13年
2023/12成約8,970万119万円/m²2階74.97m²1LDKディアナコート八雲桜樹築12年
2023/11成約1億890万134万円/m²3階81.13m²3LDKオープンレジデンシア目黒八雲築9年
2023/09成約7,700万135万円/m²1階56.90m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/06成約9,480万139万円/m²3階68.19m²3LDKリストレジデンス八雲築10年
2023/03成約8,500万134万円/m²3階63.10m²2LDKリストレジデンス八雲築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブランズ八雲資産性スコア

4.61
上位3%
ブランズ八雲の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ八雲

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ八雲居住エリアの評価

ブランズ八雲

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ八雲新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築13年

新築時価格

5,780万円+2,599万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ八雲価格推移と将来予測

参考相場価格

8,379万円690万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ八雲101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ八雲マンションの口コミ・評判(236件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    都立大学駅周辺には飲食店が多く住みやすい

  • アクセス

    5

    立地が良く交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    都立大学

    中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。

  • 交通の利便性

    5

    学芸大学

    東急東横線で渋谷まで10分以内、中目黒や自由が丘も近く、都心へのアクセスがとても良いです。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ八雲QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ八雲マンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

ブランズ八雲詳細情報

基本情報

建物名ブランズ八雲(ブランズやくも)
住所東京都目黒区八雲4丁目4-21
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)4階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.82㎡〜77.74㎡
新築時価格5780万円〜9430万円
参考相場価格
  • 2LDK:8379万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10189万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価490万円/坪〜515万円/坪
想定賃料22.5万円〜32.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (認可)他
保育園を見る
学区東根小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 32000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ八雲間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
2LDK71.78m²1億855万円9,526万円
3LDK74.54m²1億1,166万円1億2,625万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ八雲

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ八雲の駅、市区町村、学区を知る

目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。