テラス東陽町ネクスタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
テラス東陽町ネクスタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,300万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.98m² | - |
| 501 | 6,356万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.98m² | 南東 |
| 1807 | 7,346万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 78.11m² | 南 |
| 2306 | 8,319万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.77m² | 南 |
| 24 | 7,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.24m² | 西 |
| 2400 | 7,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.24m² | 西 |
| 2401 | 7,810万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.24m² | 西 |
| 2405 | 7,830万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.24m² | 北西 |
| 24F | 7,831万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.24m² | 西 |
| S-24 | 7,831万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.24m² | 西 |
- 参考相場価格
- 6,300万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.98m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 78.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,319万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.77m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.24m²
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- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,830万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.24m²
- 北西
- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 77.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,831万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.24m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
テラス東陽町ネクスタワー販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
テラス東陽町ネクスタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス東陽町ネクスタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,300万円59万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 87.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス東陽町ネクスタワーマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3出勤時や帰宅時、休日に出会う方々と気持ちよく挨拶が交わせる方が多くて感謝しています。ファミリー層も多く住んでいます。
周辺環境
4東陽町の駅からこのマンションまでは、南砂緑道公園を通って来られるのがいいですね。春にはお花見もできる公園があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
南砂町
5駅から5分ほどの場所に交番があり、何かあった時も安心感があります。
住みやすさ
東陽町
2換気システムの音や外の灯りが気になり、夜は少しうるさく感じました。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス東陽町ネクスタワーマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近いため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数168戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
テラス東陽町ネクスタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス東陽町ネクスタワー（テラスとうようちょうネクスタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区南砂2丁目36-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（168部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.98㎡〜82.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス東陽町ネクスタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 78.11m² | 7,346万円 | 3,659万円 |
| 3LDK | 77.24m² | 7,830万円 | 5,912万円 |
| 3SLDK | 77.24m² | 7,831万円 | 5,255万円 |
テラス東陽町ネクスタワー売買履歴
- 2024/01
- 売出価格
- 7,360万円〜7,760万円331〜349万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 16階
- 当時築13年
- 2024/03
- 売出価格
- 8,300万円〜8,800万円352〜373万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 24階
- 当時築13年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円262〜280万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 9,460万円〜1億460万円359〜397万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築14年
プラウド東陽町ガーデンズ現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,690万円〜8,090万円337〜354万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
シティタワー東陽町現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円316〜339万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ東陽町四季の庭現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 72.30m²
- 2階/13階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。