6,195万円〜1億665万円
坪単価 485万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 20.1万円〜35.4万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
パークハウス牛込神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築15年
6,195万円〜1億665万円
坪単価 485万円/坪〜529万円/坪
想定賃料 20.1万円〜35.4万円/月
3.6%〜4.2%
上位3%
4.60最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
パークハウス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,568万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23万円/月 3.6% | 1LDK | 50.28m² - |
| 201 | 1億406万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 33.7万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 202 | 7,502万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 22.9万円/月 3.7% | 1LDK | 48.42m² - |
| 203 | 7,882万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.1万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 205 | 6,419万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.1万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 301 | 1億458万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 33.6万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 302 | 7,543万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23万円/月 3.6% | 1LDK | 48.42m² - |
| 303 | 7,917万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24.2万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 305 | 6,436万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.1万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 401 | 1億570万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 34.3万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 403 | 9,136万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 27.3万円/月 3.6% | 1LDK | 58.86m² - |
| 501 | 1億651万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.5万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 502 | 7,600万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 23.5万円/月 3.7% | 1LDK | 48.42m² - |
| 503 | 8,033万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 24.7万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 505 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 601 | 1億665万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 34.5万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 602 | 7,598万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 23.5万円/月 3.7% | 1LDK | 48.42m² - |
| 603 | 8,086万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 24.7万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 605 | 6,623万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 701 | 1億646万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 34.2万円/月 3.9% | 2LDK | 66.63m² - |
| 703 | 8,058万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 24.5万円/月 3.6% | 1LDK | 51.51m² - |
| 705 | 6,601万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.5万円/月 3.7% | 1LDK | 41.46m² - |
| 803 | 8,164万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 24.7万円/月 3.6% | 1LDK | 51.67m² - |
| 1101 | 1億13万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 34.5万円/月 4.1% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1102 | 7,119万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 23.5万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1103 | 7,551万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 24.7万円/月 3.9% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1105 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.7万円/月 4.0% | 1LDK | 41.46m² - |
| 1201 | 1億159万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 35.4万円/月 4.2% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1202 | 7,170万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.1万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1203 | 7,632万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25.3万円/月 4.0% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1205 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.2万円/月 4.1% | 1LDK | 41.46m² - |
| 1301 | 1億226万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 35.3万円/月 4.2% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1302 | 7,252万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 24万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1303 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 25.2万円/月 3.9% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1305 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.1万円/月 4.0% | 1LDK | 41.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,568万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 50.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億406万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,502万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 48.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,882万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 51.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 41.46m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億458万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 7,543万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 48.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,917万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 51.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,436万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 41.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億570万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 34.3万円/月
- 3.9%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス牛込神楽坂売買履歴
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
- 2010/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/12 | 新築5,350万円 | 103万円/m² | 8階 | 51.67m² | 1LDK | -- |
| 2010/12 | 新築4,330万円 | 104万円/m² | 6階 | 41.46m² | 1LDK | -- |
| 2010/12 | 新築4,900万円 | 95万円/m² | 6階 | 51.51m² | 1LDK | -- |
| 2010/12 | 新築4,840万円 | 99万円/m² | 11階 | 48.42m² | 1LDK | -- |
| 2010/12 | 新築6,710万円 | 100万円/m² | 6階 | 66.63m² | 2LDK | -- |
| 2010/12 | 新築4,040万円 | 80万円/m² | 1階 | 50.28m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約4,680万円 | 100万円/m² | 2階 | 46.36m² | 1SLDK | ルネ神楽坂 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス牛込神楽坂販売履歴
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 販売 9,680万円 | 145万円/m² | 5階 | 66.63m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 9,380万円 | 140万円/m² | 2階 | 66.63m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 5,480万円 | 132万円/m² | 12階 | 41.46m² | 1LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス牛込神楽坂賃貸履歴
- 2025/01
- 30万円/月
- 66.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/11
- 19万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2024/09
- 18.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2023/06
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2022/07
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/03
- 19万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/11
- 18.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/10
- 17.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/09
- 18.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2020/07
- 19.5万円/月
- 48.42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 30万円/月 | 2階 | 66.63m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 10階 | 41.46m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 18.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/06 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/03 | 19万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/11 | 18.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/10 | 17.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 18.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/07 | 19.5万円/月 | 4階 | 48.42m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス牛込神楽坂資産性スコア
4.60上位3%
パークハウス牛込神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス牛込神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,568万円332万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
パークハウス牛込神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークハウス牛込神楽坂マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
パークハウス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス牛込神楽坂（パークハウスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.46㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 485万円/坪〜529万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜35.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 7,547万円 | 7,946万円 |
| 2LDK | 66.63m² | 1億458万円 | 1億2,657万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ神楽坂
7,980万円- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
パークハウス牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。