サントコア神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩3分・築22年
2026年07月01日
サントコア神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サントコア神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1R | 31.89m² - |
| 2階 | 5,464万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 1LDK | 39.78m² 南東 |
| 2階 | 4,202万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 1R | 34.17m² 南東 |
| 2階 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1R | 31.89m² 南東 |
| 3階 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 1R | 31.89m² 南 |
| 3階 | 4,222万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 1R | 34.17m² 南東 |
| 4階 | 3,678万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1K | 30.06m² 南東 |
| 4階 | 5,491万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 3.9% | 1LDK | 39.78m² 南東 |
| 4階 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 31.89m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 31.89m²
- -
- 参考相場価格
- 5,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 39.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 34.17m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,917万円
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- -
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- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 31.89m²
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- 参考相場価格
- 3,935万円
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- 13.1万円/月
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- 1R
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- 南
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- 4.2%
- 1K
- 30.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,491万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 39.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 31.89m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,500万円 | 206万円/m² | 9階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,550万円 | 175万円/m² | 17階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,470万円 | 181万円/m² | 13階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
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| 2025/02 | 成約1億2,860万円 | 191万円/m² | 3階 | 67.17m² | 2SLDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,280万円 | 152万円/m² | 15階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約7,400万円 | 151万円/m² | 14階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約7,200万円 | 134万円/m² | 6階 | 53.67m² | 1SLDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約7,480万円 | 149万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約2,700万円 | 105万円/m² | 6階 | 25.63m² | 1K | パークウェル神楽坂弐番館 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約6,740万円 | 138万円/m² | 15階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サントコア神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サントコア神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
3,917万円335万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
教育環境
4神楽坂
有名私立も周りに多く、教育熱心な家庭が集まっている印象です。
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地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
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5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サントコア神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数36戸のマンションです。
サントコア神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | サントコア神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.06㎡〜39.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜456万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サントコア神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.89m² | 3,941万円 | 2,915万円 |
| 1K | 30.06m² | 3,678万円 | 2,762万円 |
| 1LDK | 39.78m² | 5,477万円 | 7,946万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.18m²
- 4階/6階建
サントコア神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。