パークウェル神楽坂弐番館 外観
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パークウェル神楽坂弐番館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築22年

1,988万円〜2,655万円
坪単価329万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークウェル神楽坂弐番館 外観
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パークウェル神楽坂弐番館

新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩1分・築22年

1,988万円〜2,655万円
329万円/坪〜371万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークウェル神楽坂弐番館部屋別の参考相場価格

絞り込み
38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,988万円価格を調べる1,880万円1K19.58-
1022,016万円価格を調べる1,900万円1K20.19-
2012,309万円価格を調べる2,130万円1K21.65-
2022,247万円価格を調べる2,030万円1K20.04-
2032,322万円価格を調べる2,060万円1K20.86-
2042,655万円価格を調べる2,420万円1K25.63-
3012,264万円価格を調べる2,140万円1K21.65-
3022,189万円価格を調べる2,040万円1K20.04-
3032,257万円価格を調べる2,070万円1K20.86-
3042,589万円価格を調べる2,430万円1K25.63-
4012,272万円価格を調べる2,150万円1K21.65-
4022,189万円価格を調べる2,050万円1K20.04-
4032,253万円価格を調べる2,080万円1K20.86-
4042,635万円価格を調べる2,440万円1K25.63-
5012,237万円価格を調べる2,160万円1K21.65-
5022,204万円価格を調べる2,060万円1K20.04-
5032,219万円価格を調べる2,090万円1K20.86-
5042,601万円価格を調べる2,450万円1K25.63-
6012,238万円価格を調べる2,170万円1K21.65-
6022,201万円価格を調べる2,070万円1K20.04-
6032,220万円価格を調べる2,100万円1K20.86-
6042,577万円価格を調べる2,460万円1K25.63-
7012,230万円価格を調べる2,180万円1K21.65-
7022,201万円価格を調べる2,080万円1K20.04-
7032,226万円価格を調べる2,110万円1K20.86-
7042,563万円価格を調べる2,470万円1K25.63-
8012,250万円価格を調べる2,190万円1K21.65-
8022,228万円価格を調べる2,090万円1K20.04-
8032,248万円価格を調べる2,120万円1K20.86-
8042,579万円価格を調べる2,480万円1K25.63-
9012,305万円価格を調べる2,200万円1K21.65-
9022,251万円価格を調べる2,100万円1K20.04-
9032,271万円価格を調べる2,130万円1K20.86-
9042,616万円価格を調べる2,490万円1K25.63-
10012,222万円価格を調べる2,210万円1K21.65-
10022,170万円価格を調べる2,110万円1K20.04-
10032,192万円価格を調べる2,140万円1K20.86-
10042,550万円価格を調べる2,500万円1K25.63-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
1,988万円
新築時価格
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新築時価格
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2,264万円
新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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新築時価格
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新築時価格
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中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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パークウェル神楽坂弐番館価格推移と将来予測

参考相場価格

1,988万円61万円12ヶ月前

新築時価格1,880万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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パークウェル神楽坂弐番館マンション概要

都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。 プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

パークウェル神楽坂弐番館詳細情報

基本情報

建物名パークウェル神楽坂弐番館(パークウェルかぐらざかにばんかん)
住所東京都新宿区箪笥町22
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)10階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積19.58㎡〜25.63㎡
新築時価格1880万円〜2500万円
参考相場価格
  • 1K:1988万円〜(19m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜371万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.30新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園アスク神楽坂保育園 (2~5歳児) (認可)他
保育園を見る
学区愛日小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークウェル神楽坂弐番館間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比牛込神楽坂駅
平均
1K20.86m²2,249万円
186万円
2,738万円

パークウェル神楽坂弐番館売買履歴

  • 2013/04
    売出価格
    1,390万円〜1,630万円213〜249万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 5階
    • 当時築11
  • 2017/01
    売出価格
    2,010万円〜2,370万円307〜362万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 3階
    • 当時築14
  • 2020/02
    売出価格
    1,960万円〜2,320万円324〜383万円/坪
    • 18〜21
    • 1K
    • 5階
    • 当時築18

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークウェル神楽坂弐番館
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
イエシルアドバイザーと
無料面談できます。
PR販売中の物件大京穴吹不動産
デュオヴェール飯田橋
2,590万
  • 1R
  • 26.40
  • 5階/7階

パークウェル神楽坂弐番館の駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

牛込神楽坂駅のマンション

牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層~中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。

その他の最寄り駅: