6,282万円〜1億784万円
坪単価 489万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 20.5万円〜34.9万円/月
3.7%〜4.0%
最終更新2026年08月03日
パークハウス牛込神楽坂
新宿区・牛込神楽坂駅 徒歩2分・築15年
6,282万円〜1億784万円
坪単価 489万円/坪〜535万円/坪
想定賃料 20.5万円〜34.9万円/月
3.7%〜4.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,604万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 24.9万円/月 3.9% | 1LDK | 50.28m² - |
| 201 | 1億503万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 33.6万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 202 | 7,577万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 23.8万円/月 3.8% | 1LDK | 48.42m² - |
| 203 | 7,936万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 24.7万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 205 | 6,478万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.5万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 301 | 1億571万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 33.9万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 302 | 7,624万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 24万円/月 3.8% | 1LDK | 48.42m² - |
| 303 | 7,977万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 24.8万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 305 | 6,502万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 20.6万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 401 | 1億670万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 34.2万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 403 | 9,208万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 28.2万円/月 3.7% | 1LDK | 58.86m² - |
| 501 | 1億774万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 34.3万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 502 | 7,684万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 24.2万円/月 3.8% | 1LDK | 48.42m² - |
| 503 | 8,116万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 25万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 505 | 6,588万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 20.9万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 601 | 1億784万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 34.5万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 602 | 7,681万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 24.3万円/月 3.8% | 1LDK | 48.42m² - |
| 603 | 8,137万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 25.1万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 605 | 6,696万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 20.9万円/月 3.8% | 1LDK | 41.46m² - |
| 701 | 1億749万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 34.1万円/月 3.8% | 2LDK | 66.63m² - |
| 703 | 8,110万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 25万円/月 3.7% | 1LDK | 51.51m² - |
| 705 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 20.8万円/月 3.7% | 1LDK | 41.46m² - |
| 803 | 8,248万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 25.2万円/月 3.7% | 1LDK | 51.67m² - |
| 1101 | 1億194万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 34.3万円/月 4.0% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1102 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 24.2万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1103 | 7,614万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 25万円/月 3.9% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1105 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.9万円/月 4.0% | 1LDK | 41.46m² - |
| 1201 | 1億304万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 34.7万円/月 4.0% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1202 | 7,270万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.5万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1203 | 7,705万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 25.4万円/月 4.0% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1205 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21万円/月 4.0% | 1LDK | 41.46m² - |
| 1301 | 1億388万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 34.9万円/月 4.0% | 2LDK | 66.63m² - |
| 1302 | 7,392万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 24.5万円/月 4.0% | 1LDK | 48.42m² - |
| 1303 | 7,804万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 25.4万円/月 3.9% | 1LDK | 51.51m² - |
| 1305 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 21.1万円/月 4.0% | 1LDK | 41.46m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 50.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億503万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 33.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,577万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 48.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,936万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,478万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億571万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 7,624万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 48.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 51.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 41.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 1億670万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
パークハウス牛込神楽坂売買履歴
- 2022/10
- 2022/03
- 2020/11
- 2020/01
- 2019/09
- 2017/07
- 2016/07
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/11 | 成約5,470万円 | 131万円/m² | 12階 | 41.46m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/01 | 成約5,660万円 | 116万円/m² | 11階 | 48.42m² | 1LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約1億800万円 | 118万円/m² | 10階 | 91.08m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/07 | 成約7,720万円 | 115万円/m² | 7階 | 66.63m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/07 | 成約4,860万円 | 117万円/m² | 11階 | 41.46m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/01 | 成約7,580万円 | 113万円/m² | 4階 | 66.63m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/05
- オススメパークハウス牛込神楽坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,300万円 | 201万円/m² | 9階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,560万円 | 175万円/m² | 17階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,480万円 | 181万円/m² | 13階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| オススメ | パークハウス牛込神楽坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約1億2,840万円 | 191万円/m² | 3階 | 67.17m² | 2SLDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,290万円 | 153万円/m² | 15階 | 41.11m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約7,500万円 | 153万円/m² | 14階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 130万円/m² | 6階 | 53.67m² | 1SLDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/11 | 成約7,490万円 | 149万円/m² | 9階 | 50.13m² | 2LDK | ルネ神楽坂 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約6,750万円 | 138万円/m² | 15階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築15年 |
| 2023/05 | 成約6,300万円 | 129万円/m² | 13階 | 48.74m² | 1LDK | ルネ神楽坂 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス牛込神楽坂販売履歴
- 2022/07
- 2022/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 販売 9,680万円 | 145万円/m² | 5階 | 66.63m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 9,380万円 | 140万円/m² | 2階 | 66.63m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 5,480万円 | 132万円/m² | 12階 | 41.46m² | 1LDK | 9年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス牛込神楽坂賃貸履歴
- 2025/01
- 30万円/月
- 66.63m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/11
- 19万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2024/09
- 18.9万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2023/06
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2022/07
- 28万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2022/03
- 19万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/11
- 18.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/10
- 17.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2021/09
- 18.5万円/月
- 41.46m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2020/07
- 19.5万円/月
- 48.42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 30万円/月 | 2階 | 66.63m² | 2LDK | 築14年 |
| 2024/11 | 19万円/月 | 10階 | 41.46m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/09 | 18.9万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/06 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築12年 |
| 2022/07 | 28万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2022/03 | 19万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築11年 |
| 2021/11 | 18.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/10 | 17.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/09 | 18.5万円/月 | 7階 | 41.46m² | 1LDK | 築10年 |
| 2020/07 | 19.5万円/月 | 4階 | 48.42m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス牛込神楽坂資産性スコア
4.60上位3%
パークハウス牛込神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス牛込神楽坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
7,604万円277万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 151.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス牛込神楽坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス牛込神楽坂マンションの口コミ・評判(595件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4室内はきれいで、床暖房が優しく快適。日当たりも良好で過ごしやすい。
周辺環境
4神楽坂の街に住んでみて好きになった。神楽坂に近いのは便利だが、もう少し家賃が安ければ良かった。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4牛込神楽坂
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅から神楽坂通りまで歩いてみると、昔ながらの住宅と新しいマンションが混在していて、住み替えを考える人も多いみたいです。
子育て環境
2神楽坂
インターナショナルスクールが少ないので、国際的な教育を希望する家庭にはやや物足りなさを感じます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス牛込神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パークハウス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス牛込神楽坂（パークハウスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.46㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 489万円/坪〜535万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.5万円〜34.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 7,609万円 | 8,027万円 |
| 2LDK | 66.63m² | 1億571万円 | 1億2,778万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
箪笥町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ神楽坂
7,980万円- 1LDK
- 41.11m²
- 10階/17階建
パークハウス牛込神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。