パークハウス牛込神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス牛込神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,502万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 1LDK | 50.28m² | - |
| 201 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 202 | 6,375万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 203 | 6,759万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 205 | 5,492万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 301 | 8,929万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 302 | 6,424万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 303 | 6,812万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 305 | 5,507万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 401 | 8,974万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 403 | 7,857万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 1LDK | 58.86m² | - |
| 501 | 9,031万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 502 | 6,496万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 503 | 6,900万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 505 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 601 | 9,036万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 602 | 6,494万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 603 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 605 | 5,564万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 701 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 703 | 6,863万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 705 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 803 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 1LDK | 51.67m² | - |
| 1101 | 8,516万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1102 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1103 | 6,497万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1105 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 1201 | 8,571万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1202 | 6,147万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1203 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1205 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
| 1301 | 8,644万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 2LDK | 66.63m² | - |
| 1302 | 6,197万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 1LDK | 48.42m² | - |
| 1303 | 6,595万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 1LDK | 51.51m² | - |
| 1305 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 1LDK | 41.46m² | - |
- 参考相場価格
- 6,502万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 1LDK
- 50.28m²
- -
- 参考相場価格
- 8,861万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 2LDK
- 66.63m²
- -
- 参考相場価格
- 6,375万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 1LDK
- 48.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 1LDK
- 51.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,492万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1LDK
- 41.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,929万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,424万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 1LDK
- 48.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,812万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 1LDK
- 51.51m²
- -
- 参考相場価格
- 5,507万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 1LDK
- 41.46m²
- -
- 参考相場価格
- 8,974万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 2LDK
- 66.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス牛込神楽坂販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス牛込神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス牛込神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
6,502万円11万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 129.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス牛込神楽坂マンションの口コミ・評判(595件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5牛込神楽坂駅前にはスーパーや区の出張所があり、買い物や手続きに便利。神楽坂駅にも歩いて行ける。
お部屋
4室内はきれいで、床暖房が優しく快適。日当たりも良好で過ごしやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
牛込神楽坂
4都営大江戸線の駅で、近くには有名な神楽坂の商店街にもアクセスしやすく、大変便利な駅だと思います。
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス牛込神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パークハウス牛込神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス牛込神楽坂（パークハウスうしごめかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区箪笥町9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.46㎡〜66.63㎡ |
| 新築時価格 | 3950万円〜7100万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 417万円/坪〜448万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス牛込神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.42m² | 6,459万円 | 6,286万円 |
| 2LDK | 66.63m² | 8,929万円 | 9,962万円 |
パークハウス牛込神楽坂売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円371〜407万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築8年
- 2020/01
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円366〜394万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2020/11
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円428〜460万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 48.74m²
- 7階/17階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。