パークホームズ西荻窪グランビュー
杉並区・西荻窪駅 徒歩15分・築15年
2026年05月25日
パークホームズ西荻窪グランビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ西荻窪グランビュー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,226万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22万円/月 | 2LDK | 61.14m² - |
| 102 | 5,830万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 57.25m² - |
| 202 | 4,855万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 18.5万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 203 | 5,883万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 204 | 7,125万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 205 | 7,019万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 302 | 5,117万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 18.6万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 303 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 402 | 5,331万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 403 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 23万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 404 | 7,578万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 25.7万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 405 | 7,461万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 504 | 7,701万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 505 | 7,585万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 602 | 5,462万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 603 | 6,568万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 604 | 7,740万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 605 | 7,637万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 26.1万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 702 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 19.6万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 703 | 6,612万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 704 | 7,796万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 705 | 7,679万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 26万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 802 | 5,509万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 19.7万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 803 | 6,625万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 805 | 7,693万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 902 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 903 | 6,650万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 905 | 7,714万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
| 1001 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.7万円/月 | 1LDK | 35.96m² - |
| 1002 | 5,519万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 50.15m² - |
| 1003 | 6,654万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 23.8万円/月 | 3LDK | 60.16m² - |
| 1004 | 7,839万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 69.43m² - |
| 1005 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 26.3万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
- 参考相場価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 2LDK
- 61.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,830万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 57.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,855万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,883万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,125万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 69.43m²
- -
- 参考相場価格
- 7,019万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 3LDK
- 68.46m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,117万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,240万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
- 参考相場価格
- 5,331万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 2LDK
- 50.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,440万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 3LDK
- 60.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ西荻窪グランビュー販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ西荻窪グランビュー売買履歴
- 2023/03
- 2022/06
- 2021/07
- 2021/02
- 2020/09
- 2020/03
- 2019/09
- 2016/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,730万円 | 103万円/m² | 9階 | 35.96m² | 1LDK | 築10年 |
| 2021/02 | 成約5,900万円 | 86万円/m² | 4階 | 68.46m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/09 | 成約6,790万円 | 97万円/m² | 10階 | 69.43m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/03 | 成約4,680万円 | 77万円/m² | 3階 | 60.16m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/09 | 成約5,270万円 | 87万円/m² | 9階 | 60.16m² | 3LDK | 築8年 |
| 2016/03 | 成約5,790万円 | 83万円/m² | 7階 | 69.43m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- オススメパークホームズ西荻窪グランビューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,400万円 | 138万円/m² | 6階 | 46.29m² | 1LDK | シンフォニーアンダンテ荻窪 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,540万円 | 124万円/m² | 3階 | 20.35m² | 1K | ルーブル荻窪伍番館 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約5,990万円 | 138万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| オススメ | パークホームズ西荻窪グランビューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,350万円 | 121万円/m² | 4階 | 35.86m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 104万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | D’クラディア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,390万円 | 117万円/m² | 2階 | 63.02m² | 2LDK | パークハウス西荻窪ラフィナート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約2,540万円 | 119万円/m² | 4階 | 21.20m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約1,730万円 | 86万円/m² | 3階 | 19.92m² | 1R | エテルノ荻窪 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約2,320万円 | 127万円/m² | 4階 | 18.14m² | 1K | ルーブル荻窪伍番館 | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,840万円 | 107万円/m² | 3階 | 54.18m² | 2LDK | D’クラディア荻窪 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ西荻窪グランビュー販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 7,480万円 | 124万円/m² | 5階 | 60.16m² | 3LDK | 14年 | 東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ西荻窪グランビュー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ西荻窪グランビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,226万円384万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ西荻窪グランビューマンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4南向きの部屋は日当たりがよく、明るくて冬でも暖かさを感じられます。バリアフリー構造も魅力です。
アクセス
5総武線各駅停車に乗れば混雑を回避でき、都心部まで20分程でアクセスできるため便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西荻窪
西荻窪駅周辺は外国人観光客や住民も多く、国際色豊かな雰囲気があります。地域の人たちも親切で、安心して暮らせる印象です。
自然環境
3上井草
駅周辺は公園が多いですが、大型のショッピング施設や娯楽施設はほとんどありません。普段は静かに過ごせますが、遊びや買い物の幅は狭いです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ西荻窪グランビューマンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ西荻窪グランビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西荻窪グランビュー（パークホームズにしおぎくぼグランビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上荻4丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.96㎡〜69.43㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜26.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西荻窪グランビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 35.96m² | 4,007万円 | 4,441万円 |
| 2LDK | 50.15m² | 5,499万円 | 6,654万円 |
| 3LDK | 68.46m² | 7,519万円 | 8,601万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 90.51m²
- 1階/3階建
パークホームズ西荻窪グランビューの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。