パークホームズ西荻窪グランビュー 外観
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パークホームズ西荻窪グランビュー

杉並区・西荻窪駅 徒歩15分・築13年

3,449万円〜7,348万円
坪単価275万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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パークホームズ西荻窪グランビュー 外観
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パークホームズ西荻窪グランビュー

杉並区・西荻窪駅 徒歩15分・築13年

3,449万円〜7,348万円
275万円/坪〜350万円/坪
最終更新日2024年03月19日

パークホームズ西荻窪グランビュー部屋別の参考相場価格

絞り込み
33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,535万円価格を調べる4,690万円2LDK61.14-
1025,273万円価格を調べる4,420万円2LDK57.25-
2024,440万円価格を調べる2,990万円2LDK50.15-
2035,007万円価格を調べる3,890万円3LDK60.16-
2046,452万円価格を調べる5,310万円3LDK69.43-
2056,218万円価格を調べる5,240万円3LDK68.46-
3024,290万円価格を調べる3,280万円2LDK50.15-
3035,354万円価格を調べる4,180万円3LDK60.16-
4024,490万円価格を調べる3,480万円2LDK50.15-
4035,261万円価格を調べる4,350万円3LDK60.16-
4046,683万円価格を調べる5,590万円3LDK69.43-
4056,527万円価格を調べる5,490万円3LDK68.46-
5046,910万円価格を調べる5,690万円3LDK69.43-
5056,704万円価格を調べる5,610万円3LDK68.46-
6024,568万円価格を調べる3,590万円2LDK50.15-
6035,195万円価格を調べる4,440万円3LDK60.16-
6046,952万円価格を調べる5,780万円3LDK69.43-
6056,741万円価格を調べる5,710万円3LDK68.46-
7024,548万円価格を調べる3,630万円2LDK50.15-
7035,276万円価格を調べる4,490万円3LDK60.16-
7046,953万円価格を調べる5,860万円3LDK69.43-
7056,740万円価格を調べる5,790万円3LDK68.46-
8024,690万円価格を調べる3,670万円2LDK50.15-
8035,260万円価格を調べる4,550万円3LDK60.16-
8056,796万円価格を調べる5,880万円3LDK68.46-
9024,729万円価格を調べる3,710万円2LDK50.15-
9035,404万円価格を調べる4,600万円3LDK60.16-
9056,900万円価格を調べる5,950万円3LDK68.46-
10013,449万円価格を調べる3,090万円1LDK35.96-
10024,800万円価格を調べる3,790万円2LDK50.15-
10035,461万円価格を調べる4,690万円3LDK60.16-
10047,348万円価格を調べる6,190万円3LDK69.43-
10057,126万円価格を調べる6,170万円3LDK68.46-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
5,535万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 61.14
  • -
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参考相場価格
5,273万円
新築時価格
4,420万円
  • 2LDK
  • 57.25
  • -
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参考相場価格
4,440万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 50.15
  • -
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参考相場価格
5,007万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 60.16
  • -
204
参考相場価格
6,452万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 69.43
  • -
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参考相場価格
6,218万円
新築時価格
5,240万円
  • 3LDK
  • 68.46
  • -
302
参考相場価格
4,290万円
新築時価格
3,280万円
  • 2LDK
  • 50.15
  • -
303
参考相場価格
5,354万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 60.16
  • -
402
参考相場価格
4,490万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 50.15
  • -
403
参考相場価格
5,261万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 60.16
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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パークホームズ西荻窪グランビュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,535万円475万円12ヶ月前

新築時価格4,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

パークホームズ西荻窪グランビューマンション概要

このマンションはJR中央線西荻窪駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数47戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。

パークホームズ西荻窪グランビュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ西荻窪グランビュー(パークホームズにしおぎくぼグランビュー)
住所東京都杉並区上荻4丁目25-15
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)10階建(47部屋)
建築構造RC造
専有面積35.96㎡〜69.43㎡
新築時価格2990万円〜6190万円
参考相場価格
  • 1LDK:3449万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:4290万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:5007万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価275万円/坪〜350万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震4.00杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ピノキオ幼児舎桃井保育園 (認可)他
保育園を見る
学区桃井第一小学校
井荻中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※119000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ西荻窪グランビュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比西荻窪駅
平均
1LDK35.96m²3,449万円
213万円
3,839万円
2LDK50.15m²4,629万円
286万円
5,313万円
3LDK68.46m²6,605万円
409万円
7,223万円

パークホームズ西荻窪グランビュー売買履歴

  • 2020/09
    売出価格
    6,580万円〜6,980万円314〜333万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築9
  • 2021/02
    売出価格
    5,760万円〜6,160万円278〜298万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2021/07
    売出価格
    3,610万円〜3,970万円332〜365万円/坪
    • 33〜39
    • 1LDK
    • 9階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ西荻窪グランビュー
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。