※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,007万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 79.24m² | - |
| 102 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 51.89m² | - |
| 103 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 104 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 105 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 106 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 107 | 8,005万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 108 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 109 | 8,305万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 110 | 8,211万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 111 | 9,439万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 83.04m² | - |
| 201 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 66.23m² | - |
| 202 | 9,378万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 203 | 7,365万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 204 | 8,505万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 205 | 8,409万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 206 | 8,199万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 207 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 208 | 8,199万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 209 | 7,564万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 210 | 8,505万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 211 | 8,409万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 212 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 1LDK | 60.45m² | - |
| 301 | 7,842万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 66.23m² | - |
| 302 | 9,548万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 303 | 7,494万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 304 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 305 | 8,558万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 306 | 8,342万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 307 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 308 | 8,342万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 309 | 7,696万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 310 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 311 | 8,558万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 312 | 9,906万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 313 | 9,272万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 401 | 6,894万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 57.92m² | - |
| 402 | 9,641万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 403 | 7,564万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 404 | 8,738万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 405 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 406 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 407 | 7,768万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 408 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 409 | 7,768万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 410 | 8,738万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 411 | 8,639万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 412 | 1億2万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 413 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 52.86m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
137%築15年新築時価格
6,580万円+2,427万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
9,007万円184万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
駅までの距離がやや遠いがバス利用や三軒茶屋からも歩ける
管理・お手入れ
マンションの作りがしっかりしていて隣の部屋の音が気にならない
教育環境
学芸大学
駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。
交通の利便性
駒沢大学
電車の本数が多く、駅の近くに駐輪場もあるので通勤や通学に便利です。
地域コミュニティ
近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
| 建物名 | パークホームズ学芸大学グレーススクエア |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.89㎡〜83.04㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜9290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 374万円/坪〜398万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.39m² | 6,601万円 | 4,346万円 |
| 2LDK | 66.23m² | 7,768万円 | 6,900万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 8,505万円 | 9,301万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約8,700万円 | 120万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約9,008万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約8,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 83.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 成約6,315万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,600万円 | 242万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2億2,500万円 | 249万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ学芸大学グレーススクエアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億5,900万円 | 170万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 143万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 116万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,809万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 37.17m² | 1K | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億4,060万円 | 154万円/m² | 1階 | 90.74m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。