※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億454万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 2LDK | 79.24m² | - |
| 102 | 6,780万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 51.89m² | - |
| 103 | 9,644万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 104 | 9,583万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 105 | 9,288万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 106 | 8,580万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 107 | 9,288万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 108 | 8,548万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 109 | 9,644万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 110 | 9,583万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 111 | 1億1,168万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 2LDK | 83.04m² | - |
| 201 | 8,907万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 2LDK | 66.23m² | - |
| 202 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 203 | 8,722万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 204 | 1億61万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 205 | 1億21万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 206 | 9,697万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 207 | 8,972万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 208 | 9,697万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 209 | 8,958万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 210 | 1億61万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 211 | 1億21万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 212 | 8,242万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 1LDK | 60.45m² | - |
| 301 | 9,040万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 2LDK | 66.23m² | - |
| 302 | 1億1,389万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 303 | 8,861万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 304 | 1億231万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 305 | 1億169万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 306 | 9,864万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 307 | 9,109万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 308 | 9,864万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 309 | 9,098万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 310 | 1億231万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 311 | 1億169万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 312 | 1億1,889万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 313 | 1億727万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 77.77m² | - |
| 401 | 7,949万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 1LDK | 57.92m² | - |
| 402 | 1億1,660万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 80.03m² | - |
| 403 | 8,944万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 2LDK | 63.32m² | - |
| 404 | 1億342万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 405 | 1億282万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 406 | 9,964万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 407 | 9,196万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 408 | 9,964万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 409 | 9,181万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 2LDK | 65.05m² | - |
| 410 | 1億342万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 72.66m² | - |
| 411 | 1億282万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 72.26m² | - |
| 412 | 1億2,113万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 83.04m² | - |
| 413 | 7,293万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 52.86m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/05 | 成約8,800万円 | 121万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2022/07 | 成約8,988万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.66m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/09 | 成約6,800万円 | 94万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約8,800万円 | 105万円/m² | 3階 | 83.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/10 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 3階 | 72.66m² | 2LDK | 築8年 |
| 2019/10 | 成約6,325万円 | 87万円/m² | 1階 | 72.26m² | 2SLDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億8,500万円 | 240万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 107万円/m² | 1階 | 80.14m² | 3LDK | オープンレジデンス学芸大学 | 築12年 |
| 2025/06 | 成約2億2,400万円 | 248万円/m² | 3階 | 90.29m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| オススメ | パークホームズ学芸大学グレーススクエアの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1億6,100万円 | 172万円/m² | 1階 | 93.43m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 143万円/m² | 2階 | 38.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約6,700万円 | 119万円/m² | 1階 | 55.96m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約4,000万円 | 116万円/m² | 1階 | 34.40m² | 1LDK | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,809万円 | 96万円/m² | 1階 | 49.66m² | 1SLDK | パークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE | 築16年 |
| 2024/12 | 成約4,900万円 | 131万円/m² | 1階 | 37.17m² | 1K | ガーデンヴィラ三軒茶屋 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約1億4,050万円 | 154万円/m² | 1階 | 90.74m² | 3LDK | パークコート学芸大学デュアルプレイス | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
159%築15年新築時価格
6,580万円+3,874万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億454万円789万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
個人経営の飲食店が多く、遅くまで営業しているため食事に困らない
住民の雰囲気
駅前にタワーマンションがなく落ち着いた雰囲気
資産性
学芸大学
学芸大学駅周辺の土地価格は過去10年で約53%上昇していて、資産性が高いエリアです。今後も地価の上昇が期待できるので、不動産投資にも向いていると思います。
住みやすさ
駒沢大学
渋谷からのアクセスが良くて立地は最高ですが、家賃や生活費は高めです。駅から少し離れると新鮮な八百屋や魚屋もあって、日常の買い物も楽しめます。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
| 建物名 | パークホームズ学芸大学グレーススクエア |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(49部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.89㎡〜83.04㎡ |
| 新築時価格 | 4440万円〜9290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜482万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 16台 駐車費※1:25000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.39m² | 7,621万円 | 5,663万円 |
| 2LDK | 66.23m² | 9,181万円 | 8,639万円 |
| 3LDK | 72.66m² | 1億61万円 | 1億1,527万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。