パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築15年

4.63上位3%
5,872万円〜1億2万円
坪単価374万円/坪〜398万円/坪
最終更新2025年11月18日
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パークホームズ学芸大学グレーススクエア

世田谷区・学芸大学駅 徒歩15分・築15年

5,872万円〜1億2万円
374万円/坪〜398万円/坪
上位3%
4.63
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ学芸大学グレーススクエア部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,007万円価格を確認する6,580万円2LDK79.24-
1025,872万円価格を確認する4,440万円1LDK51.89-
1038,305万円価格を確認する6,170万円3LDK72.66-
1048,211万円価格を確認する6,180万円2LDK72.26-
1058,005万円価格を確認する5,940万円3LDK70.02-
1067,386万円価格を確認する5,520万円2LDK65.05-
1078,005万円価格を確認する5,940万円3LDK70.02-
1087,386万円価格を確認する5,380万円2LDK65.05-
1098,305万円価格を確認する6,170万円3LDK72.66-
1108,211万円価格を確認する6,180万円2LDK72.26-
1119,439万円価格を確認する7,490万円2LDK83.04-
2017,707万円価格を確認する5,280万円2LDK66.23-
2029,378万円価格を確認する7,980万円3LDK80.03-
2037,365万円価格を確認する5,880万円2LDK63.32-
2048,505万円価格を確認する6,690万円3LDK72.66-
2058,409万円価格を確認する6,780万円2LDK72.26-
2068,199万円価格を確認する6,490万円3LDK70.02-
2077,564万円価格を確認する6,090万円2LDK65.05-
2088,199万円価格を確認する6,490万円3LDK70.02-
2097,564万円価格を確認する5,980万円2LDK65.05-
2108,505万円価格を確認する6,690万円3LDK72.66-
2118,409万円価格を確認する6,780万円2LDK72.26-
2126,994万円価格を確認する5,470万円1LDK60.45-
3017,842万円価格を確認する5,590万円2LDK66.23-
3029,548万円価格を確認する8,340万円3LDK80.03-
3037,494万円価格を確認する6,110万円2LDK63.32-
3048,655万円価格を確認する6,890万円3LDK72.66-
3058,558万円価格を確認する6,980万円2LDK72.26-
3068,342万円価格を確認する6,760万円3LDK70.02-
3077,696万円価格を確認する6,270万円2LDK65.05-
3088,342万円価格を確認する6,760万円3LDK70.02-
3097,696万円価格を確認する6,160万円2LDK65.05-
3108,655万円価格を確認する6,890万円3LDK72.66-
3118,558万円価格を確認する6,980万円2LDK72.26-
3129,906万円価格を確認する8,780万円3LDK83.04-
3139,272万円価格を確認する6,780万円3LDK77.77-
4016,894万円価格を確認する4,980万円1LDK57.92-
4029,641万円価格を確認する8,790万円3LDK80.03-
4037,564万円価格を確認する6,300万円2LDK63.32-
4048,738万円価格を確認する7,210万円3LDK72.66-
4058,639万円価格を確認する7,300万円2LDK72.26-
4068,421万円価格を確認する6,970万円3LDK70.02-
4077,768万円価格を確認する6,510万円2LDK65.05-
4088,421万円価格を確認する6,970万円3LDK70.02-
4097,768万円価格を確認する6,370万円2LDK65.05-
4108,738万円価格を確認する7,210万円3LDK72.66-
4118,639万円価格を確認する7,300万円2LDK72.26-
4121億2万円価格を確認する9,290万円3LDK83.04-
4136,309万円価格を確認する4,690万円1LDK52.86-
101
参考相場価格
9,007万円
新築時価格
6,580万円
  • 2LDK
  • 79.24
  • -
102
参考相場価格
5,872万円
新築時価格
4,440万円
  • 1LDK
  • 51.89
  • -
103
参考相場価格
8,305万円
新築時価格
6,170万円
  • 3LDK
  • 72.66
  • -
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参考相場価格
8,211万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 72.26
  • -
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105
参考相場価格
8,005万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
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参考相場価格
7,386万円
新築時価格
5,520万円
  • 2LDK
  • 65.05
  • -
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参考相場価格
8,005万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
7,386万円
新築時価格
5,380万円
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参考相場価格
8,305万円
新築時価格
6,170万円
  • 3LDK
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参考相場価格
8,211万円
新築時価格
6,180万円
  • 2LDK
  • 72.26
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ学芸大学グレーススクエア資産性スコア

4.63
上位3%
パークホームズ学芸大学グレーススクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ学芸大学グレーススクエア

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア居住エリアの評価

パークホームズ学芸大学グレーススクエア

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築15年

新築時価格

6,580万円+2,427万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ学芸大学グレーススクエア価格推移と将来予測

参考相場価格

9,007万円184万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ学芸大学グレーススクエア101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ学芸大学グレーススクエアマンションの口コミ・評判(285件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅までの距離がやや遠いがバス利用や三軒茶屋からも歩ける

  • 管理・お手入れ

    5

    マンションの作りがしっかりしていて隣の部屋の音が気にならない

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    学芸大学

    駅近くに東京学芸大学附属高等学校があり、公立小中学校も徒歩圏内に複数あるので、通学の安全性も高いです。

  • 交通の利便性

    4

    駒沢大学

    電車の本数が多く、駅の近くに駐輪場もあるので通勤や通学に便利です。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ学芸大学グレーススクエアマンション概要

このマンションは東急東横線学芸大学駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ学芸大学グレーススクエア詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ学芸大学グレーススクエア
住所東京都世田谷区下馬3丁目5-17
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)3階建(49部屋)
建築構造RC造
専有面積51.89㎡〜83.04㎡
新築時価格4440万円〜9290万円
参考相場価格
  • 1LDK:5872万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:7365万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:8005万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価374万円/坪〜398万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷はっと (認可)他
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学区中丸小学校
駒留中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
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パークホームズ学芸大学グレーススクエア間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
学芸大学駅
平均
1LDK55.39m²6,601万円4,346万円
2LDK66.23m²7,768万円6,900万円
3LDK72.66m²8,505万円9,301万円

パークホームズ学芸大学グレーススクエア売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億8,600万242万円/m²3階76.80m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/09成約8,600万107万円/m²1階80.14m²3LDKオープンレジデンス学芸大学築12年
2025/06成約2億2,500万249万円/m²3階90.29m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
オススメ
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2025/05成約1億5,900万170万円/m²1階93.43m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
2025/03成約5,580万143万円/m²2階38.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/03成約6,700万119万円/m²1階55.96m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2025/02成約4,000万116万円/m²1階34.40m²1LDKガーデンヴィラ三軒茶屋築18年
2024/12成約4,809万96万円/m²1階49.66m²1SLDKパークハウス学芸大学EASTSIDE RESIDENCE築16年
2024/12成約4,900万131万円/m²1階37.17m²1Kガーデンヴィラ三軒茶屋築17年
2024/10成約1億4,060万154万円/m²1階90.74m²3LDKパークコート学芸大学デュアルプレイス築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。