フェニックス渋谷本町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス渋谷本町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,638万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.98m² | - |
| 102 | 2,373万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 103 | 2,333万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 104 | 2,246万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 105 | 2,278万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 201 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 202 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 27.36m² | - |
| 203 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 204 | 2,454万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 22.71m² | - |
| 205 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 206 | 2,350万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 207 | 2,331万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 208 | 2,361万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 301 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 302 | 3,629万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 303 | 2,537万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 23.30m² | - |
| 304 | 2,451万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 22.71m² | 東 |
| 305 | 2,397万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.60m² | - |
| 306 | 2,382万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 307 | 2,364万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 308 | 2,394万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 401 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 402 | 3,657万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1DK | 33.44m² | - |
| 403 | 4,178万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 2DK | 38.32m² | - |
| 404 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 22.40m² | - |
| 405 | 2,399万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 406 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 407 | 2,405万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 501 | 3,746万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2K | 33.68m² | - |
| 502 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.17m² | - |
| 503 | 3,066万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 28.35m² | - |
| 504 | 2,401万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 505 | 2,380万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.09m² | - |
| 506 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 601 | 4,354万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 1DK | 38.97m² | - |
| 602 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 2DK | 42.85m² | - |
| 603 | 2,430万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 21.59m² | - |
| 701 | 3,283万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 1K | 29.13m² | - |
| 702 | 4,738万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2DK | 42.85m² | - |
| 703 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 21.59m² | - |
- 参考相場価格
- 2,638万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.98m²
- -
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 2,333万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1K
- 22.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2,246万円
- 新築時価格
- 2,370万円
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- 参考相場価格
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フェニックス渋谷本町販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス渋谷本町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス渋谷本町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,638万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス渋谷本町マンションの口コミ・評判(473件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
幡ヶ谷
5中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
教育環境
初台
3生徒数が少ないものの学校や保育所は多いので、子どもを通わせる場所に困ることはなさそうです。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス渋谷本町マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
フェニックス渋谷本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス渋谷本町（フェニックスしぶやほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町6丁目34-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜42.85㎡ |
| 新築時価格 | 2330万円〜3930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜373万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス渋谷本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 2,401万円 | 2,133万円 |
| 1DK | 33.44m² | 3,657万円 | 2,902万円 |
| 2K | 33.68m² | 3,746万円 | 2,302万円 |
| 2DK | 42.85m² | 4,723万円 | 3,438万円 |
フェニックス渋谷本町売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,130万円〜2,490万円347〜406万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 14階
- 当時築19年
トーシンフェニックス初台弐番館現在築19年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円306〜365万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
ルーブル渋谷初台現在築18年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億3,410万円〜1億4,410万円715〜769万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築11年
パークタワー渋谷本町現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 39.91m²
- 1階/5階建
フェニックス渋谷本町の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。